01 行业与政策

　　北京市元宇宙产业创新中心筹建工作正式启动

　　7月6日，据北京市经济和信息化局发布，在全球数字经济大会互联网3.0高峰论坛期间，北京市元宇宙产业创新中心筹建工作正式启动。

　　北京市元宇宙产业创新中心聚焦技术、应用、场景、数据、标准专利、治理等六大任务，组织渲染引擎、数字人、数字空间、XR设备、AIGC等相关企业，打造开放开源的编辑工具。汇聚数字博物馆、数字展厅、数字会场、数字城市、数字景区、数字体育等不同应用，提供弹性计算的数字空间聚合平台。面向实体经济场景，打造标杆式应用案例。搭建基于区块链的数字资产登记确权平台，促进数据内容互联互通，培育数据消费市场。编制行业标准、共建元宇宙专利池。积极探索元宇宙治理机制。

　　武汉：完成不动产首次登记前 预售资金余额不得低于监管额度5%

　　近日，武汉市人民政府印发《武汉市新建商品房预售资金监管办法》，7月20日起施行，有效期为5年。监管额度是监管账户中保障项目竣工交付所需的资金额度。主管部门根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额、项目交付使用条件以及房地产开发企业信用等因素确定监管额度，并在门户网站公示。

　　02 城市与市场

　　深圳：上半年二手房交易量同比增长71%

　　7月6日，据深圳市房地产中介协会微信公众号消息，根据深圳市房地产中介协会统计，6月深圳全市二手房录得3192套，环比下降11.4%，但相比去年同期，依然有19.4%的涨幅。此外，2023年上半年二手房买卖合同共计录得20,852套，相比2022年下半年涨幅42.2%，同比2022年上半年上涨71%。

　　东莞发布存量住宅用地清单 未售用地仍有423万平米

　　7月4日，东莞市自然资源局最新发布了《东莞市存量住宅用地项目信息》，再次对东莞住宅供应计划做了一次大梳理。

　　据统计，目前东莞共有存量住宅项目151宗，总面积为547.3万㎡，其中未动工的有48宗项目，未动工土地面积为154.64万㎡。已动工土地面积392.66万㎡，已动工未销售土地面积为268.5万㎡。就目前已确定的潜在住宅供应（含未动工、已动工未销售），仍有约423万㎡住宅用地。

　　03 投资与交易

　　华润置地代建代运营深圳光明N次方公园开业

　　6月30日，由华润置地代建代运营的深圳光明N次方公园开业。N次方公园连接光明区长圳地铁站与深圳最大人才保障房项目凤凰英荟城，商业可租面积约3万平方米。项目定位亲密型邻里商业，采用四首层设计，汇聚超市、餐饮、零售、亲子、娱乐等业态，引入品牌140余个，综合开业率98%，致力打造具有生活保障属性和强社交属性的创意社区Mall。项目开业前三天，销售额突破1100万元，客流量超22万人次。

　　兴业物联拟9500万元收购河南正之悦置业全部股权

　　7月5日晚间，兴业物联服务集团有限公司披露收购正商发展旗下河南正之悦置业有限公司全部已发行股本的主要及关连交易。

　　据悉，兴业物联董事会宣布公司间接全资附属公司作为买方与卖方订立协议，据此，卖方有条件同意出售，而买方有条件同意收购销售股份，即目标公司河南正之悦置业有限公司全部已发行股本，代价为人民币9500万元。根据协议之条款及条件，代价将于协议日期起计六个月内由买方以现金支付。

　　04 公司与项目

　　世茂深港国际中心流拍

　　7月5日，深圳市世茂新里程实业有限公司名下深圳市龙岗区龙城街道12宗地土地使用权及地上物首轮司法拍卖已经流拍，该标的物起始价为130.44亿元，评估价约163.05亿元。深圳市世茂新里程实业有限公司为ST世茂（世茂股份，600823.SH）旗下公司，该项目是世茂股份于2017年12月以239.43亿元底价竞得该地块，计划投资超过500亿元。按照原规划，该项目将被建成600米高度的超高层建筑世茂深港国际中心。

　　上海徐汇万科广场预计2024年开业

　　7月6日消息，上海徐汇万科广场三期项目将于2024年开业，该项目通过融合亲子乐园、运动公园、全民健身休憩的生态公园等业态，打造多种复合功能汇集的POD综合体。

　　05 房企与业绩

　　越秀地产2023年上半年累计合同销售金额同比上升71.0%

　　7月5日，越秀地产股份有限公司发布，2023年1-6月，越秀地产累计合同销售金额约人民币836.27 亿元，同比上升约71.0%，累计合同销售面积约为247.44 万平方米，同比上升约39.2%。累计合同销售金额约占2023年合同销售目标的63.4%。

　　保利发展2023上半年净利润119.99亿元，同比增长10.84%

　　7月6日，保利发展(SH600048)发布2023年半年度业绩快报公告。报告期内，公司营业总收入为1383.76亿元，同比增长24.93%；营业利润195.9亿元，同比增长2.07%；归属于上市公司股东的净利润为119.99亿元，同比增长10.84%。公司报告期内实现签约金额2368.21亿元，同比增长12.65%。

　　雅居乐集团：上半年预售金额合计282.3亿元

　　7月5日，雅居乐集团披露上半年营运数据。2023年6月，集团连同本集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为35.4亿元，对应建筑面积为24.0万平方米；平均价为每平方米14798元。上半年预售金额合计为282.3亿元，对应建筑面积为189.1万平方米；平均价为每平方米14930元。

　　合景泰富：6月合约预售金额17.3亿元

　　7月4日，合景泰富发布6月销售简报。2023年6月，本集团及其合营企业及联营公司之预售额为人民币17.3亿元，与去年同期相比减少63%。本集团及其合营企业及联营公司之预售建筑面积约为85,000平方米，与去年同期相比减少58.1%。

　　融创中国：1-6月合约销售金额521.4亿元

　　7月5日，融创中国发布6月销售简报，2023年上半年，本集团累计实现合同销售金额约人民币521.4亿元，累计合同销售面积约383.7万平方米，合同销售均价约人民币13,590元/平方米。2023年上半年，归属于本公司的权益合同销售金额约人民币298.9亿元。

　　中国海外发展2023上半年合约物业销售金额约1801.76亿元

　　7月6日，中国海外发展(00688)发布截至2023年6月30日止六个月物业销售和土地收购更新。1-6月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币1,801.76亿元，相应的累计已售楼面面积约8,040,000平方米，分别按年上升30.1%及28.3%。