01 行业与政策

　　国家统计局：7月份居民消费价格同比下降0.3%，环比上涨0.2%

　　8月9日，国家统计局数据最新显示，7月份，全国居民消费价格同比下降0.3%。其中，城市下降0.2%，农村下降0.6%；食品价格下降1.7%，非食品价格持平；消费品价格下降1.3%，服务价格上涨1.2%。1—7月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨0.5%。

　　7月份，全国居民消费价格环比上涨0.2%。其中，城市上涨0.3%，农村持平；食品价格下降1.0%，非食品价格上涨0.5%；消费品价格下降0.1%，服务价格上涨0.8%。

　　住建部：“保交楼”工作开展以来住房交付超165万套

　　目前各地保交楼工作顺利推进，项目复工和建设交付加快进行。近日，从住房和城乡建设部获悉，“保交楼”工作开展以来，各地加快项目建设交付，维护购房人合法权益，通过压实企业自救责任，落实地方政府属地责任，紧盯住房交付率，多措并举，加快项目复工和建设交付。目前，保交楼专项借款项目总体复工率接近100%，累计已完成住房交付超过165万套，首批专项借款项目住房交付率超过60%。

　　02 城市与市场

　　安徽阜阳：二次申请公积金贷款首付由50%降至30%

　　8月9日，安徽省阜阳市发布《关于调整我市住房公积金贷款额度的通知》，本次政策自发文之日起实施，有效期一年。

　　文件称，为充分发挥住房公积金制度保障作用，进一步支持缴存职工的刚性和改善性住房需求，根据相关文件要求，凡阜阳市住房公积金缴存职工首次公积金贷款已还清、第二次申请住房公积金贷款的，首付款比例由50%下调至30%。此外，凡符合阜阳市住房公积金贷款条件的缴存职工申请公积金贷款时，单方缴存住房公积金的职工贷款额度上限由40万元调整为45万元，双方均缴存的贷款额度上限由50万元调整为60万元。

　　京沪广深的房地产政策调控优化会议即将在8月召开

　　8月9日电，据经济观察网报道，在“一城-策、分类指导”的原则下，一线城市就像那个班里被特殊辅导、额外加试的尖子生，如想调整楼市“四限”(限购、限贷、限价、限售) 政策，须报各级部门审批和管理。8月，一场由高层召集京沪广深主官的会议即将召开，主题关平房地产相关政策如何调整优化。

　　03 投资与交易

　　首开股份单月新增三宗地块 两宗位于北京

　　8月9日，北京首都开发股份有限公司发布2023年7月份销售及取得房地产项目情况简报。其中，自发布2023年6月销售简报以来，首开股份新增土地储备情况如下：公司以31.97亿元竞得北京市昌平区沙河高教园区四期（二）地块土地一级开发项目CP01-0302-0002、0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地国有建设用地使用权，该地块土地面积6.15万平方米，规划建筑面积12.73万平方米。

　　万科回归！27.4亿夺得北京通州永顺地块

　　8月9日，北京挂牌出让2宗涉宅地块,，万科以27.4亿元竞得通州永顺镇6004等地块，成交楼面价约3.68万/平方米，溢价率10.04%。万科时隔四年重返北京土拍。

　　华侨城签约南阳高铁新城文旅项目 建设用地1052亩

　　8月8日，华侨城文旅科技集团与南阳产业投资集团、宛城区签署南阳高铁新城文旅示范项目合作协议，打造南阳东部新城娱乐型文商旅综合消费中心，丰富文旅产品供给，撬动城市经济发展。南阳华侨城项目位于宛城区高铁新城片区，是南阳高铁新城文旅示范项目重要组成部分，总建设用地面积约1052亩。

　　04 公司与项目

　　中国金茂涨5.31% 标普称其将继续保持市场地位

　　8月9日，截至14时56分，中国金茂涨5.31%，报1.19港元，成交额4135万港元，总市值158.45亿港元。

　　标普认为，中国金茂将在当前行业周期阶段继续保持其市场地位。其杠杆率将在未来12至24个月内稳定在9-10倍。稳定展望也令标普预计，中国金茂将继续对其最终母公司中国中化具有战略重要性。

　　富力地产新增3条被执行人信息 执行标的约1.19亿元

　　企查查显示，近日，广州富力地产股份有限公司新增3条被执行人信息，执行标的约1.19亿元，执行法院为广州市天河区人民法院、济南铁路运输中级法院。

　　北京住总5.2亿元 摘得北京南辛堡村地块

　　8月9日，北京土地市场迎来再次迎来土拍。此次出让的两宗地块分别是：通州永顺镇6004、6005地块与延庆南辛堡等村0007地块。在南辛堡地块方面，由于只有北京住总地产1家报名并报价，最终住总以5.2亿元底价竞得该宗地，楼面价约1.27万元/㎡。资料显示，延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目YQ00-0309-0007地块土地面积25569.014㎡，建筑控制规模≤40910.4224㎡，交易起始价5.2亿元，将以“五通一平”形式供地。

　　05 房企与业绩

　　融创：7月合计交付23个项目，约1.5万户

　　8月9日，据融创官微消息，2023年7月，融创在全国17个城市交付23个项目，合计近1.5万户家庭。其中包括，杭州臻奥院｜VISTAR、天津融创南开宸院一期、天津融创津宸壹号B1地块、扬州颐和公馆高层二期、重庆融创九宸府一期、江西九江融创·城发｜匡庐别院等。

　　美的置业拟发行上限5亿元中期票据

　　8月9日，据上清所，美的置业集团有限公司发布2023年度第二期中期票据申购说明。

　　本期债务融资工具的基础发行规模为2亿元，发行金额上限为5亿元，期限为1+1年。每家承销商基本承销额为0万元。申购区间为3.90%-4.70%。本期债务融资工具申购期间为2023年8月10日9:00至2023年8月11日18:00。

　　首开股份2023年1-7月签约金额380.64亿元

　　8月9日，首开股份(SH600376)发布2023年7月份销售及取得房地产项目情况简报。2023年1-7月份，公司共实现签约面积145.76万平方米，同比降低17.79%；签约金额380.64亿元，同比降低25.96%。

　　金科股份2023年前7月累计交付房屋7.37万套

　　8月9日，据金科股份官微消息，2023年1-7月，金科累计交付总面积约1050万㎡，累计交付套数73709套。

　　招商蛇口：7月销累计实现签约销售金额1,865.62亿元

　　招商蛇口公告，2023年7月，公司实现签约销售面积79.48万平方米，同比减少6.38%;实现签约销售金额201.26亿元，同比减少15.78%。2023年1-7月，公司累计实现签约销售面积763.44万平方米，同比增加33.37%累计实现签约销售金额1,865.62亿元，同比增加30.72%。