01 行业与政策

　　北京市统计局:1-7月北京新建商品房销售面积同比增长14.6%

　　8月16日，北京市统计局发布1-7月北京市房地产市场运行情况。1-7月，全市新建商品房销售面积为611.6万平方米，同比增长14.6%。其中，住宅销售面积头447.2万平方米，增长11.6%;办公楼为40.2万平方米，增长32.6%;商业营业用房为32.3万平方米，增长24.8%。

　　浙江温州公积金新政:贷款额度最高调整至100万元

　　8月15日，浙江省温州市住房公积金管理中心发布《关于进一步完善我市住房公积金业务政策规定的通知》。其中明确，调高并统一全市住房公积金贷款额度，双人缴存家庭最高贷款额度调整至100万元，最低保底贷款额度调整至30万元，单人缴存家庭最高贷款额度调整至65万元，最低保底贷款额度调整至20万元。此外，明确个人住房贷款首付款比例，缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修家庭首套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款最低首付款比例20%;购买、建造、翻建、大修家庭第二套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款最低首付款比例40%。

　　02 城市与市场

　　70城房价继续下跌，郑州跌幅居前

　　8月16日，国家统计局发布了7月份70个大中城市房价变动数据。房价下跌与销量下滑陷入恶性循环。7月份，全国商品房销售面积环比下跌46%，超过近 5年同期环比跌幅；商品房成交金额环比下跌45%，跌幅超过 4月份。楼市出现骤然快速下行走势，居民购房情绪降到阶段性新低。还能保持房价上涨的城市，已是寥寥。数据显示，7月份，70个大中城市中，新房和二手房价格环比上涨城市分别有20个和6个，比6月份分别减少11个和1个，也就是说，二手房价格上涨者已不足1成。

　　业内：预计核心一二线城市的楼市放松细则有望在8月陆续落地

　　业内表示，核心一二线城市的楼市放松细则有望在8月陆续落地，相关政策出台力度与时间对市场信心修复、楼市稳定、房价企稳回升都将起到重要作用。

　　浙江：前7月房地产开发投资增长1.5%

　　8月16日，浙江省统计局发布公告，7月份浙江省工业生产持续恢复，新兴产业发展态势良好；有效投资增长稳定，高新技术产业投资较快增长。

　　1-7月，固定资产投资同比增长8.9%，增速与上月基本持平。分领域看，基础设施投资增长7.9%，制造业投资增长16.5%，房地产开发投资增长1.5%。商品房销售面积、销售额分别增长1.3%和4.0%。民间投资与上年同期持平。民生补短板投资加大力度。

　　03 投资与交易

　　绿城中国拟20.72亿元收购合景泰富杭州及苏州3个项目股权

　　8月15日，绿城中国(03900.HK)发布关于收购杭州及苏州项目公司权益的公告。于2023年8月15日，杭州浙庆(公司的非全资附属公司)与杭州卖方杭州高信商务及其他各方订立杭州协议，据此，杭州浙庆同意向杭州高信商务收购杭州目标公司杭州致延投资的50%股权，代价约为人民币11.77亿元。于杭州收购事项完成后，杭州目标公司将成为绿城中国的非全资附属公司。

　　同日，绿城房地产(公司的全资附属公司)与苏州卖方（苏州市金和房地产及苏州市上誉房地产）及其他各方订立苏州协议，据此，绿城房地产同意向苏州卖方A收购苏州市景誉房地产的50%股权及向苏州卖方B收购苏州市卓誉房地产的51%股权，总代价约为人民币8.95亿元。于苏州收购事项完成后，苏州目标公司各自将成为绿城中国的非全资附属公司。于公告日期，杭州项目公司已完成杭州春来晓园项目的开发，苏州目标公司已基本完成朗月滨河项目及明月滨河项目的开发。

　　保利26.23亿元摘高新区中和街道地块，溢价率14.8%

　　8月15日上午，成都进行土拍。成都保鑫投资有限公司(保利)以26.23亿元竞得成都高新区中和街道观东社区1组(原观东村1、2社)，龙灯山社区12组(原红松村2、3社)，应龙社区7组（原陆肖村3社)地块，成交楼面价20200元/平方米，溢价率14.8%。

　　04 公司与项目

　　许家印，离婚三年？

　　近期，中国恒大公布的一系列公告，除去披露恒大汽车获得外部投资之外，对于许家印妻子丁玉梅的表述称为“独立于本公司及其关联人士的第三方”，并未如此前一般被列为许家印的配偶。此前，中国恒大2021年9月27日披露的2021年中期报告中，丁玉梅在公告中的身份为“董事局主席许家印配偶”。

　　2021年底，许家印及其妻子丁玉梅共同出售中国恒大12亿股股票，作为一致行动人，许家印及丁玉梅持有中国恒大股份比例从76.69%下降至67.87%。

　　共享办公巨头WeWork 要凉凉

　　近日，美国共享办公企业WeWork公布二季度业绩报告并发出破产预警，称公司面临持续亏损，可能无法继续运营。WeWork自2016年进入中国后，7年间已在全国12个城市/地区拥有近100个WeWork社区。作为共享商业模式的代表，WeWork的困境一定程度上也是全球共享办公行业的一个缩影。

　　远洋集团预计上半年亏损超170亿

　　8月14日晚间，远洋集团在港交所公告，预期集团上半年亏损约人民币170亿元至人民币200亿元，上年同期亏损约人民币10.87亿元。

　　远洋集团解释称，根据目前可获得的资料，预期亏损主要归因于两个方面，一是整体房地产市场低迷，导致营业额及毛利率下降，以及对物业项目计提的减值拨备增加；二是分占合营企业和联营公司的业绩下降。

　　05 房企与业绩

　　雅居乐完成配售3.46亿股股份，筹资约3.87亿港元

　　8月15日，雅居乐集团(03383.HK)宣布完成配售股份。公告显示，雅居乐集团此前宣布先旧后新配售3.46亿股，筹资约3.87亿港元。配售事项已于2023年8月3日完成及认购事项已于2023年8月15日完成。

　　天津津南城投拟发行上限20亿元短期融资券，申购区间6%-7.1%

　　8月16日，天津津南城市建设投资有限公司发布2023年度第二期短期融资券申购说明。

　　据悉，本期债务融资工具的基础发行规模10亿元，发行规模上限20亿元，期限为1年，按面值发行，申购区间为6.00%-7.10%。

　　另悉，本期债务融资工具申购期间为2023年8月17日9时00分至2023年8月17日18时00分，上市日期为2023年8月21。

　　卓越新能：上半年净利润1.52亿元 同比下降42.76%

　　2023年8月15日晚间，卓越新能(688196.SH)公布2023年半年度报告，报告期实现营业收入18.29亿元，同比下降19.09%;归属于上市公司股东的净利润1.52亿元，同比下降42.76%;基本每股收益1.26元。

　　万科在北京成立房地产开发新公司，注册资本5亿元

　　8月16日，工商信息显示，北京万科企业有限公司新增对外投资，新增投资企业为北京永顺皓腾房地产开发有限公司，投资比例100%。注册资本5亿人民币

　　越秀房托：上半年收入总额为10.61亿元

　　8月15日，越秀房产信托基金(00405.HK)发布2023年中期业绩。公告显示，今年1-6月基金收入总额为10.61亿元，同比增长12.4%；除税后及与基金单位持有人交易前的净溢利8754.9万元，去年同期则亏损5.21亿元；中期分派每个基金单位约0.0541元，按年计算的分派收益率为7.07%。