01 行业与政策

　　财政部：1-7月国有土地使用权出让收入22875亿元 同比下降19.1%

　　8月21日，财政部网站发布《2023年7月财政收支情况》显示，1-7月累计，全国政府性基金预算收入28596亿元，同比下降14.3%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入2214亿元，同比增长2.6%；地方政府性基金预算本级收入26382亿元，同比下降15.5%，其中，国有土地使用权出让收入22875亿元，同比下降19.1%。

　　多个城市拟降低二套房首付比例下限

　　8月20日，据证券日报消息，福州、厦门、西安、南昌等多个城市拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限。对此，记者致电多家当地银行及分支机构了解情况。多数银行表示，暂未收到二套房首付比例调整通知，不过也有银行称已跟进执行。专家表示，不同于其他政策，降首付政策的实施，影响范围广泛，对新房和二手房市场都有拉动作用，从而对楼市形成支持。展望未来，房地产行业支持政策还有较大空间。

　　02 城市与市场

　　河北：1-7月房地产开发投资同比下降11.8%

　　8月21日，河北省统计局发布数据，1~7月全省经济运行平稳。其中，固定资产投资同比增长6.2%，分领域看，基础设施投资同比增长24.9%，制造业投资增长5.8%，房地产开发投资下降11.8%。

　　上海统计局：1-7月房地产开发投资同比增33.5% 商品房销售面积增13.3%

　　近日，上海市统计局公布1-7月房地产开发、经营基本情况。数据显示，1-7月，上海市房地产开发投资比去年同期增长33.5%。

　　商品房施工面积15254.17万平方米，增长3.5%。其中，住宅施工面积7122.09万平方米，增长6.1%；商品房新开工面积1204.31万平方米，增长28.4%。其中，住宅新开工面积735.46万平方米，增长38.7%；商品房竣工面积921.20万平方米，增长55.8%。其中，住宅竣工面积549.55万平方米，增长47.9%；商品房销售面积929.13万平方米，增长13.3%。其中，住宅销售面积776.30万平方米，增长11.3%。

　　03 投资与交易

　　北京住总近期累计中标超23亿元，于城市更新等领域再突破

　　8月21日，北京住总官方公布集团在城市更新、民生保障等领域再突破，累计中标额超23亿元。

　　其中包括，工程总承包部中标北人厂（北区）老旧厂房改造提升项目（M4地块）工程，项目位于通州区新华东街48号院中仓街道，中标额约为0.61亿元。建筑总面积约17259.6平方米，该项目计划施工建设期为460日历天。结合区域功能定位，根据城市更新有关政策，北人厂（北区）老旧厂房改造后主要功能包括文创产业、研发用房、配套服务用房、地下车库等。

　　首开股份为开发北京昌平地块项目 31.97亿元成立怡同置业公司

　　8月21日，首开股份(SH600376)发布关于投资成立全资子公司的公告。公告显示，首开股份于2023年8月18日召开第十届董事会第四次会议，审议通过了关于成立全资子公司的议案，为开发北京市昌平区沙河高教园区四期（二）地块土地一级开发项目CP01-0302-0002、0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地国有建设用地，首开股份以现金出资31.97亿元人民币投资成立全资子公司北京怡同置业有限公司。

　　04 公司与项目

　　融创房地产再被强制执行20亿元 累计被执行超90亿元

　　天眼查App显示，近日，融创房地产集团有限公司新增多条被执行人信息，被执行总金额超20亿元，涉及票据追索权纠纷等，执行法院为北京市第二中级人民法院、郑州市金水区人民法院、晋宁县人民法院等。风险信息显示，该公司存在730余条被执行人信息，被执行总金额超90亿元，此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。

　　北京住总近期累计中标超23亿元，于城市更新等领域再突破

　　8月21日，北京住总官方公布集团在城市更新、民生保障等领域再突破，累计中标额超23亿元。

　　其中包括，工程总承包部中标北人厂（北区）老旧厂房改造提升项目（M4地块）工程，项目位于通州区新华东街48号院中仓街道，中标额约为0.61亿元。建筑总面积约17259.6平方米，该项目计划施工建设期为460日历天。结合区域功能定位，根据城市更新有关政策，北人厂（北区）老旧厂房改造后主要功能包括文创产业、研发用房、配套服务用房、地下车库等。

　　05 房企与业绩

　　中海物业2023上半年收益71.6亿港元，同比增23.2%

　　8月21日，中海物业(02669.HK)发布截至2023年6月30日止六个月未经审核中期业绩。

　　据公告，2023年上半年，中海物业整体收益71.63亿港元，同比增长23.2%；公司股东应占溢利较去年同期上升39.2%，达7.26亿港元。

　　华润股份30亿元中票完成发行，期限3+N年

　　8月21日，华润股份有限公司发布2023年度第三期中期票据发行情况公告。上述债券简称“23 华润 MTN003”，债券代码为102382115，发行金额30亿元，由招商银行股份有限公司担任主承销商/簿记管理人，招商证券股份有限公司担任联席主承销商。

　　债券期限3+N年，发行利率2.96%，起息日为2023年8月18日。其中合规申购24家，有效申购16家，申购价为区间为2.80%-3.30%，有效申购金额36.1亿元。

　　金辉集团拟发行上限8亿元中期票据，申购区间为3.80%-4.60%

　　8月21日，金辉集团股份有限公司发布2023年度第一期中期票据申购说明。据悉，本期中期票据的基础发行金额为0亿元，发行金额上限为8.00亿元，期限为3年期，按面值发行，申购区间为3.80%-4.60%。另悉，本期债务融资工具申购期间为2023年8月22日9时00分至2023年8月23日18时00分，起息日为2023年8月24日。

　　招商蛇口“23招商蛇口SCP006”8月28日兑付，利率为2.2%

　　8月21日，据上清所，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2023年度第六期超短期融资券兑付公告。公告显示，招商局蛇口工业区控股股份有限公司2023年度第六期超短期融资券将于2023年8月28日兑付，本计息债券利率为2.20%。

　　奥园健康预计上半年录得净利同比增长不少于30%

　　8月21日晚间，奥园健康生活集团有限公司发布正面盈利预告。集团预期截至2023年6月30日止六个月净利润将较去年同期录得不少于30%升幅。

　　公告所载资料仅基于奥园健康对集团截至2023年6月30日止六个月未经审核综合管理账目的初步评估，未经公司核数师审阅或审核。奥园健康仍在落实集团截至2023年6月30日止六个月未经审核中期业绩，有关中期业绩将于2023年8月底前刊发。

　　融创中国预计上半年股东应占亏损150亿至160亿元

　　8月18日，融创中国控股有限公司（简称“融创中国”）发布了盈利警告。基于融创中国2023年前6个月未经审核综合管理账目的初步审阅以及现时可得的数据，该集团预期本期间公司拥有人应占亏损介于150亿元至160亿元（2022年同期公司拥有人应占亏损约为187.6亿元）。公告称，录得亏损主要由于受房地产市场下行的影响，该报告期内结转的收入较少且结转的物业项目毛利率较低，以及外汇波动造成预期净汇兑损失等所致。

　　大悦城地产成功发行15亿元中期票据 利率3.45%

　　8月21日，大悦城地产有限公司发布有关于中国发行中期票据的公告。此前，大悦城地产获交易商协会批准注册不超过15亿元、期限为3+N年的中期票据。

　　大悦城地产董事会欣然宣布，于2023年8月21日，公司已完成发行金额为人民币15亿元的品种一票据，初始期限的票面利率为3.45%。根据中诚信国际信用评级有限责任公司出具的信用评级报告，中期票据及中期票据发行人均获授予「AAA」信用评级。