01 行业与政策

　　北京：启动环球度假区二期建设 加快实施城市更新行动

　　8月24日，北京对外发布《关于进一步推动首都高质量发展取得新突破的行动方案》，提出协调推动以高质量供给引领和创造新需求，促进投资和消费不断涌现新亮点。

　　《行动方案》提到，在加快打造“双枢纽”国际消费桥头堡方面，北京市将推动天竺综合保税区布局升级型消费产业，力争开工建设大兴国际会展中心和国际消费枢纽项目。

　　打造消费新地标方面，本市将在城市南部和海淀区山后区域改造提升、补充新建一批商业综合体，各平原新城至少有1条商业步行街，支持重点商圈按照本市商业消费空间布局专项规划进行改造提升；全市实现一刻钟便民生活圈全覆盖；启动环球度假区二期建设。

　　加快实施城市更新行动方面，将加快建立市区城市更新项目库，滚动推进城市更新项目落地实施；完成不少于60万平方米危旧楼房改建和简易楼腾退，完成2000年底前建成的约4000万平方米老旧小区改造任务；完成26个商圈改造提升，重点推进150处老旧厂房改造，实施10个低效产业园改造示范项目，推动300万平方米老旧楼宇更新改造。

　　北京住建委：规范住宅物业管理收费 垃圾处理不得额外收费

　　8月23日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步规范住宅物业管理项目生活垃圾和住宅室内装饰装修相关收费的通知》，进一步规范住宅物业管理项目收费。

　　《通知》明确，自8月21日起，北京市物业服务人不得收取生活垃圾处理费；生活垃圾清运费收费标准为30元/户·年，物业公司本身的服务中就已经包括了生活垃圾清运，不能重复收取。

　　同时也规定，物业服务人不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修管理服务费，不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修保证金（含装修押金）。

　　02 城市与市场

　　成都18宗土地集中上市拍卖 中铁建、龙湖、万科等摘地

　　8月24日，成都18宗土地上市拍卖，上午8宗地分两场拍出，2宗熔断抽签。武侯106亩宗地熔断后，16家企业参与抽签，最终由中铁建拿下，成交楼面地价1.78万元/㎡，溢价14.84%，地块容积率2.0。其余6宗地全部底价成交，天新科学城50亩宗地由龙湖底价竞得，万科竞得新都52亩宗地，融信瑞和竞得新津区五津街道41.15亩宗地，丽雅蓉泰竞得青白江华金大道41.49亩宗地，中交城投竞得温江区涌泉街道47.49亩宗地，成华旧改竞得成华区二仙桥街道85.68亩宗地。

　　广东汕头：公积金贷款取消户籍地和缴存地限制

　　8月24日，广东省汕头市住房公积金管理中心日前发布《关于我市住房公积金贷款取消异地限制的通知》。

　　《通知》称，即日起，对异地缴存住房公积金到汕头市购房的职工，取消其与配偶必须有一方为汕头市户籍或一方须在汕头市缴存住房公积金的条件限制。即：汕头市住房公积金贷款取消户籍地和缴存地限制，只要符合汕头市住房公积金贷款条件的住房公积金缴存职工，均可以在汕头市申请办理使用住房公积金个人住房贷款。

　　03 投资与交易

　　首创置业预挂牌转让上海松铭地产56%股权

　　8月24日，据北京产权交易所，上海松铭房地产开发有限公司56%股权预挂牌转让，预披露起始日期2023-08-24至2023-09-20，转让方为上海首创正恒置业有限公司。

　　绿地集团：累计在澳洲开发6个项目，完成合同销售155亿元

　　8月24日，据绿地集团官微消息，10年来，集团已经累计在澳洲开发项目6个，总建筑面积52万平方米，累计完成销售面积26万平方米，完成合同销售金额155亿元。

　　碧桂园文商旅签约锦州家乐汇项目

　　8月24日消息，碧桂园文商旅集团成功签约辽宁锦州·家乐汇项目。碧桂园文商旅近一个月内已签约4个项目。此前于8月4日，碧桂园文商旅集团成功签约四川南充市西充县东风西路项目；7月31日，其签约广西南宁GIG国际金融资本中心商业项目；7月25日，签约四川德阳银鑫五洲广场项目。

　　04 公司与项目

　　首创城发正式推出租住品牌“首创和园”

　　8月22日，首创城发集团租住品牌“首创和园”正式亮相。据了解，早在2017年，首创城发集团就率先投身保障性租赁住房建设。首创城发集团成立“首创和园”品牌，全面布局长租赛道。

　　“首创和园”已布局北京、上海、天津、青岛四个城市，开发建设租住项目22个。在北京，其有10个已投建项目（其中8个为保租房项目），分布在朝阳十八里店、房山窦店、顺义高丽营、顺义张镇及平谷上纸寨等地，项目总建筑面积130万平方米，可提供13700多套租赁房源，预计可为近3万人提供租赁住房。其中，朝阳区十八里店首创和园·繁星社区作为旗舰项目，首批推出2300套房源。

　　格力地产：三亚合联中央商务区项目预计今年底封顶

　　8月24日，格力地产在互动平台称，公司三亚合联中央商务区项目正在主体结构建设中，部分商业裙楼已封顶，预计将在今年年底封顶。项目位于凤凰海岸核心地段，规划有商务金融、混合零售商业等综合业态，总建筑面积约16.67万平方米，建筑高度120米，其中计容建筑面积约9.33万平方米，地上零售购物中心面积约为6.26万平方米，地下店铺面积约为0.86万平方米。

　　05 房企与业绩

　　北辰实业上半年归母净利润957万元 扭亏为盈

　　8月24日，北辰实业发布2023年半年度报告。报告期内，公司实现营业收入72.69亿元，同比上升6.26%。公司利润总额、归属母公司净利润实现扭亏为盈，分别为1.16亿元、957万元。

　　金融街物业：在管面积增速3.8%，餐饮服务收入增32%

　　8月23日，金融街物业发布截至2023年6月30日止六个月之中期业绩公告。根据公告，集团实现收入较截至2022年6月30日止六个月约6.7亿元增加约6.39%至约7.12亿元；公司拥有人应占利润约为7111万元，较截至2022年6月30日止六个月约6195万元增加约14.79%。

　　北京城建集团拟发行15亿元中票，申购区间为2.40%-3.40%

　　8月24日，据上清所，北京城建集团有限责任公司发布2023年度第三期中期票据申购说明(更新)。本期发行规模为人民币15亿元，期限为2+N（2）年，于发行人依照发行条款的约定赎回之前长期存续，并在发行人依据发行条款的约定赎回时到期。

　　本期中期票据按面值发行，申购区间为2.40%-3.40%。本期中期票据申购时间为2023年8月24日14:00至2023年8月25日17:55，各承销商请详细阅读本《申购说明》。

　　佳兆业：2023上半年录得亏损净额60-70亿元

　　8月23日，佳兆业集团控股有限公司发布盈利警告。佳兆业预期上半年录得亏损净额介乎约人民币60亿元至人民币70亿元，而截至2022年6月30日止六个月则为亏损净额人民币78亿元。佳兆业表示，亏损净额减少乃主要由于(i)人民币兑美元持续贬值导致以美元计值的债务的汇兑亏损减少；及(ii)按公平值经损益入账的金融资产公平值亏损净额减少。

　　招商局置地：上半年股东应占溢利8414万元，同比下降66.3%

　　8月23日，招商局置地(00978.HK)发布截至2023年6月30日止六个月业绩，收益98.14亿元，同比下降28.9%;股东应占溢利8414万元，同比下降66.3%;每股基本盈利1.72分。于2023年上半年，集团营业额较去年同期减少约29%，乃由于2023年上半年竣工及交付的总建筑面积减少所致。于2023年上半年，佛山、广州、重庆、南京、西安及中国香港的项目占集团总营业额的比例分别为1.6%、3.4%、19.5%、20.1%、55%及0.4%。

　　美的置业“22美的置业MTN003”9月7日付息，利率为3.33%

　　8月24日，美的置业集团有限公司发布2022年度第三期中期票据2023年付息公告。公告显示，美的置业集团有限公司2022年度第三期中期票据将于2023年9月7日付息，本计息期债券利率为3.33%。据悉，该债券简称为“22美的置业MTN003”，发行总额10亿元。