01 行业与政策

　　财政部、税务总局：延续小规模纳税人增值税减免政策至2027年底

　　8月2日，财政部、税务总局发布关于增值税小规模纳税人减免增值税政策的公告。具体为，对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。本公告执行至2027年12月31日。

　　内蒙古赤峰：8月1日起执行公积金“认房不认贷”政策

　　日前，内蒙古自治区赤峰市住房公积金中心发布通知称，中心将在8月1日起执行住建部“认房不认贷”政策，“认房不认贷”的意思是即公积金缴交职工申请公积金贷款时，不再审核以前公积金贷款次数，只审核拥有的“三地”房源套数（即购房地、公积金缴存地、户籍地，“三地”总套数超过两套就不能申请公积金贷款）。

　　深圳：7月新建商品住宅成交面积33.3万平方米

　　8月2日，深圳房地产信息平台披露数据，7月全市新建商品房成交为41.35万平方米（3628套），同比下降11.14%；其中新建商品住宅成交为33.28万平方米（3156套），同比下降4.43%。全市二手商品房成交为26.37万平方米（2781套），同比持平；其中二手商品住宅成交为22.19万平方米（2259套），同比增长0.03%。

　　02 城市与市场

　　沈阳：1-6月全市GDP为3725.8亿元 房地产开发投资同比降26%

　　8月1日，沈阳市统计局发布1-6月主要经济指标。数据显示，1-6月，沈阳地区生产总值为3725.8亿元，同比增长6.6%；其中第一产业为125.4亿元，第二产业1343.4亿元，第三产业2257.1亿元。1-6月，全市固定资产投资同比增长4.1%，其中房地产开发投资同比降26.0%。商品房销售面积同比降17.1%。

　　北京东城区将升级王府井街区 计划投入2.9亿元

　　近日，北京东城发布消息称，东城区将投入2.9亿元升级王府井街区品质，主街向北衔接隆福寺建设开放式街区，向西连结故宫打造古都文化带，与隆福寺形成“宽街窄巷”空间格局。此外，东城区还将完成天坛医院一期拆除，启动北京口腔医院疏解，加快百荣世贸商城转型疏解。

　　03 投资与交易

　　首旅集团底价249万元挂牌转让安岚酒店管理30%股权

　　8月2日，据全国产权行业信息化综合服务平台，北京首都旅游集团有限责任公司底价249.2305万元挂牌转让安岚（北京）酒店管理有限公司30%股权。截至2023年6月30日，安岚（北京）酒店管理有限公司营收为0，净利润-80.13万元。

　　龙湖商业与上海临港松江科技城 签约上海云廊天街项目

　　8月1日，龙湖商业与上海临港松江科技城达成管理合作协议，正式签约上海云廊天街项目，该项目也是龙湖在上海获取的第三座轻资产商业项目。

　　此次签约后，龙湖将依托该项目高潜能的产城规划优势，打造融合G60制造基因的新型商业，以栖息之所、都市乐活、商务社交、文娱配套的复合型功能定位，激活G60策源枢纽的商业活力，为辐射区内近百万品质新中产及商务科创客群构筑都市社交新方式。

　　港股地产股表现活跃，世茂集团、融信中国涨超9%

　　8月2日，港股地产股表现活跃，截止发稿（9：52），世茂集团、融信中国涨超9%，富力地产、宝龙地产涨近8%，合景泰富集团涨超7%，佳兆业集团、碧桂园、正荣地产等涨超6%。

　　消息面上，央行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会议要求，因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

　　04 公司与项目

　　碧桂园穿越暴风雨

　　2023年7月31日早间，碧桂园发布公告对近期的经营状况作出公开回应。碧桂园坦承，今年上半年可能录得净亏损；对于外界关心的债务兑付问题，碧桂园则暗示，为了确保现金流安全，将积极考虑采取各种对策，其中包括管理及优化债务偿还安排，同时积极寻求政府及各方监管机构的指导和支持。这在资本市场、投资者乃至债权人看来，碧桂园未来并不排除对债务偿还有进一步的主动管理。

　　绿城中国48.86亿元成功竞得上海嘉定区南翔镇一宗地块

　　8月2日，绿城中国成功竞得上海嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块。据悉，嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块共有17家竞买人参与报价，经过19轮报价，该宗地达到上限价格48.86亿元，进入摇号阶段，对应楼面价34100元/㎡，溢价率10%。

　　奥园健康复牌跌近40%

　　8月2日，奥园健康复牌后跌超38%，报1.15港元/股，总市值8.35亿港元。前一日公告显示，奥园健康已设有充足的内部控制制度以履行上市规则下的责任。运营方面，公司于2022年签订69份物业管理服务合约，合约金额同比增长29.86%。

　　05 房企与业绩

　　碧桂园服务预计半年综合收入206.5-208.5亿元

　　8月1日，碧桂园服务控股有限公司发布盈利警告，预期截至2023年6月30日止六个月，集团将录得未经审核综合收入约206.50亿元至208.50亿元。该增长主要由于收费管理面积增长及三供一业业务增长导致。

　　路劲上半年已签订合同额144.84亿元 高速公路收入19.79亿元

　　8月1日，路劲基建有限公司发布了截至2023年6月30日止六个月未经审核营运数据。1-6月，路劲已签订合同额为人民币144.84亿元（其中人民币140.65亿元在内地签订及人民币4.19亿元在香港签订），较去年同期上升约16%。连同协议未转合同额人民币12.03亿元，集团期内总物业销售额为人民币156.87亿元。

　　1-6月，高速公路项目路费收入及日均混合车流量分别为人民币19.79亿元及365,000架次，分别较去年同期上升约9%及33%。

　　三巽集团上半年实现累计合同销售金额5.33亿元

　　8月1日，三巽集团(06611)公告，该集团于截至2023年6月30日止六个月实现累计合同销售金额约为人民币5.33亿元；累计合同销售面积为74,090平方米；平均销售价格为每平方米约人民币7,193.2元。

　　远洋集团境内债集体上涨，“19远洋01”等触及临停

　　8月2日，远洋集团多笔境内债集体上涨，其中，“19远洋01”(155255)、“19远洋02”（155256）盘中涨超20%，触发临停。据上交所公告，“19远洋01”今日上午交易出现异常波动，自11时15分开始暂停交易，13时15分起恢复交易；“19远洋02”自11时28分开始暂停交易，13时28分起恢复交易。

　　“19远洋01”涨幅18.6%，报34.5元，成交量6000手，成交额200.1万元。“19远洋02”涨幅16.23%，报32.799元，成交量1.9万手，成交额609.8万元。此外，“21远洋02”涨9.92%，“15远洋03”涨8.6%，“21远洋01”、“15远洋05”等也均有较大涨幅。