01 行业与政策

　　北京自9月8日起取消二手房指导价限制 海淀29个学区房源恢复挂牌

　　据相关媒体报道，北京指导价限制自9月8日起被取消，目前海淀区29个热点学区超出指导价的房源已可展示，而此前这些房源不能挂牌。

　　天津银行：明确存量首套住房贷款利率调整有关事项

　　9月11日，天津银行发布关于明确存量首套住房贷款利率调整有关事项的公告。对于原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷，天津银行将于2023年9月25日主动按上述调整范围及调整规则统一批量调整贷款利率。包含"二套转首套"等五种情形的客户可在9月25日起主动提出申请。

　　02 城市与市场

　　新政落地后首次卖地 广州拍出一个百亿元地块

　　9月11日，广州两宗住宅用地进入摇号环节，最终以约138.7亿元成交。这是“认房不认贷”等新政落地后广州的首场土地拍卖，开发商颇为踊跃。“一个月前，这块地刚挂牌时，不少开发商都反映总价太高，不确定会不会参与。”一位业内人士对记者表示，没想到最后有这么多房企报名。

　　南宁：首套房最低首付比例为20% 二套贷款利率不低于LPR加20个基点

　　9月11日，据“南宁住建”官微，从9月6日起，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限进行调整。

　　首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%；目前南宁市首套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR减60个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限由不低于LPR加60个基点调整为不低于LPR 加20个基点;最低首付比例不作调整，即仍为不低于 30%。

　　03 投资与交易

　　保利发展15.1亿元摘广州白云区1宗宅地

　　9月12日下午，广州白云区成功出让一宗宅地。报价环节仅一家企业报价，由广州穗泰置业有限公司（保利发展）以底价15.1亿元摘得该地块，成交楼面价19,255元/㎡。

　　该地块位于广州白云区鹤联街东段，建设用地面积26,147㎡（39.22亩），规划建筑面积78,441㎡，用地性质为住宅用地。

　　奥园北京迦南大厦226处房产以3.5亿元成交

　　9月8日，据阿里法拍官网消息，北京市丰台区右安门外大街2号院（迦南大厦）2号楼-1至12层等共计226处房地产以3.475亿元在阿里法拍平台成交。

　　华润置地14.68亿元竞得三亚海棠湾商地 或打造超级万象城二期

　　9月12日，三亚海棠湾国家海岸休闲园区HT07-02-02地块挂牌时间截止，该地块坐落于海棠湾控规HT07-02-02地块，总面积为168823.83平方米，为商务金融用地，地块起始价为146809万元，截止报价为146818万元。地块拟建零售商业项目（商务金融/娱乐/零售：15%:38%:47%），或为华润超级万象城二期开发用地。

　　04 公司与项目

　　因债券本息兑付流程需要融创房地产集团三只债券将停牌

　　融创房地产集团有限公司发布公告称，“PR融创01”“20融创02”“H融创07”将自2023年9月13日开市起停牌。融创房地产集团表示，已对上述三只债券本息兑付安排作出进一步调整。公司拟于2023年9月30日根据持有人会议决议要求进行现金支付及小额兑付，因债券本息兑付流程需要，为保证后续平稳实施，保护广大投资者的利益，申请自2023年9月13日开市起停牌。复牌时间另行公告。

　　05 房企与业绩

　　远洋集团：1-8月销售额约401.2亿元 排名位列行业

　　9月11日，远洋集团发布2023年1-8月未经审核的营运数据。2023年1-8月，远洋集团实现协议销售额约401.2亿元，协议销售面积约320.8万平方米。在克而瑞发布的《2023年1-8月中国房地产企业销售TOP100排行榜》上，远洋集团位居操盘金额榜第25名，全口径金额榜第28名。2023年1-8月，远洋集团在上海、广州、深圳、武汉、杭州等27座城市已完成2.3万套住宅的高质量交付，上半年整体交付品质位列行业TOP10，臻装、园林专项位列行业TOP5。

　　华润置地：前8月合同销售额2077.2亿元 同比增长

　　9月11日，华润置地有限公司发布了截至2023年8月31日止未经审核营运数据。2023年1-8月，该集团累计合同销售金额约人民币2,077.2亿元，总合同销售建筑面积约8,870,415平方米，分别按年增加21.2%及11.2%。2023年8月投资物业实现租金收入约人民币21.8亿元。2023年累计投资物业实现租金收入约人民币164.4亿元，按年增长42.8%。

　　金隅集团：2023上半年投资物业出租率达

　　9月12日，金隅集团举行2023年半年度业绩说明会。截至报告期末，金隅集团持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积 237 万平方米，其中在北京核心区域的乙级以上高档投资性物业 82 万平方米；今年上半年投资物业出租率88%，出租单价9.0元/平方米/天，跑赢北京市行业平均水平。

　　旭辉控股集团：2023年前8月合同销售金额约511亿元

　　9月12日，旭辉控股集团(00884)发布二零二三年八月的未经审核营运数据。于2023年1月至8月，旭辉控股集团录得累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币511.0亿元及合同销售面积约3,619,500平方米，合同销售均价*约人民币15,000元╱平方米，及公司股东权益应占合同销售金额约人民币265.3亿元。

　　龙湖集团：前8月合同销售金额1231.2亿 经营性收入164.7亿

　　9月11日晚间，龙湖集团控股有限公司发布2023年8月未经审核营运数据及新增土地储备。

　　截至2023年8月末，龙湖集团累计实现总合同销售金额1231.2亿元，合同销售面积727.6万平方米。8月单月，龙湖实现总合同销售金额130亿元，同比减少41.7%，合同销售面积68.2万平方米；实现归属公司股东权益的合同销售金额85.2亿元，归属公司股东权益的合同销售面积47.6万平方米。