9月4日，2023年中国国际服务贸易交易会中国商业地产智慧服务论坛在国家会议中心成功举办。论坛由全联房地产商会写字楼分会、房讯网、北京国际财富中心、美的楼宇科技发起主办，联合77家国际国内商业地产和数字科技企业共同举办。论坛以“重塑商业新价值，绽放服务新活力”为主题，邀请300家在商业地产智慧服务领域具有领先地位的地产、物业、商业、运营、管理等相关企业代表，以及面向整个商业地产行业提供智慧服务科技巨头和优秀供应商企业一起探讨未来趋势与发展机遇。

　　北京市投资促进服务中心党组成员、副主任唐永宏，北京运河商务区管委会副主任周黎黎，全联房地产商写字楼分会执行会长刘凯，世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽，美的楼宇科技解决方案高级架构师王坐中，富华置地有限公司营销总监陈堃，中海商业北方区域总经理李霖道，中科产城（北京）建设开发有限公司董事长郭莹辉、国贸物业酒店管理有限公司董事总经理魏凯、北辰会展投资有限公司副总经理秦中等政府领导和行业大咖出席论坛，并在论坛上发表主题演讲和致辞。

　　今年是新冠疫情后中国商业地产服务贸易复苏之年。中国商业地产服务创新发展论坛首次聚焦智慧服务，一方面，针对商业地产开发商运营商，组委会日前启动“2023最佳中国商业地产智慧服务示范案例”征集活动，寻找“中国商业地产智慧服务标杆企业”。另一方面，针对数字科技企业智慧服务供应商，组委会将同步进行“2023中国商业地产智慧服务供应商调研”测评活动，整理形成“中国商业地产智慧服务供应商百强企业图谱”，并发布一系列报告成果。

　　重塑商业新价值

　　“十四五”时期是我国经济高质量发展的关键时期，也是加快实施商业地产数字化、智慧化的关键时期。

　　北京市投资促进服务中心党组成员、副主任唐永宏在致辞中指出，近年来，商业地产以专业化运营，优质完备的配套设施和基准高效的服务，有效助力首都招商引资工作，为首都经济社会发展增添了动力和活力。未来北京将加快建设国际科技创新中心，大力发展战略性新兴产业，对新一代信息技术、医药健康、集成电路、智能网联汽车等高精尖产业给予支持。

　　全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯在发言中表示，智慧+服务双向赋能以数字经济与商业地产的融合创新为内生动力，以移动化、数字化、智慧化、产业化和生态化为发展路径。

　　刘凯认为，智慧+服务双向赋能是当前商业地产行业高质量发展的重要趋势。一方面，商业地产为数字化、智慧化的应用场景提供空间、内容支撑。另一方面，智慧化为商业地产空间、内容形式的创造性转化和创新性发展提供技术支撑。

　　世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽在主题演讲中表示，目前优质写字楼受到越来越多客户的青睐，需求在加速回暖，主要的需求表现在一线城市主要商圈的复苏。

　　美的楼宇科技解决方案高级架构师王坐中在演讲中表示，在当前双碳背景下，美的可以为客户提供低碳咨询服务，基于在软硬件方面的能力和自身实践，希望与客户共建可持续的智慧空间。

　　富华置地有限公司营销总监陈堃在演讲中表示，商业地产领域逐渐向智慧化和数字化发展的趋势越来越明显，同时针对行业的引领作用和后期真正在运营上的优势也要通过这两个方式延展。

　　绽放服务新活力

　　近年来，中国商业地产智慧服务行业正逐渐从专属单向的状态向更加开放协作的模式转变，单一企业的视角和力量已不能够完全适应外部环境的迅速变化和新兴技术的升级迭代。

　　北辰会展投资有限公司物业管理中心总经理黄辉在发言中表示，大运营时代正在到来，写字楼投入五到十年以后设备环境逐渐老化，将面临着租售贬值的问题，通过精细化运营，从硬件设施维护到软性服务结合才能更好的实现楼宇的保值增值。

　　在主题为“商业地产资产运营与智慧服务”圆桌对话环节，商业办公建筑综合评价标准委员会秘书长孙鹏阳、北京中海商业管理公司副总经理张存理、华为中国商业地产解决方案总监王文婷、第一太平戴维斯北京物业及资产管理部负责人张晶予、中科产城（北京）建设开发有限公司 董事长郭莹辉、美的楼宇科技解决方案高级架构师王坐中分别就商业地产智慧化服务与服务智慧化进行了观点碰撞和热烈讨论。

　　引领智慧新标杆

　　论坛期间，《2023中国商业地产智慧服务报告》正式发布，"2023年中国商业地产智慧服务供应商100强"测评榜单揭晓，引发了与会嘉宾和媒体的广泛关注。

　　在服贸会现场，与会嘉宾纷纷表示，智慧服务将成为整个商业地产生态发展的核心驱动力，商业地产企业将迎来一场重大的科技化变革。商业地产智慧服务的黄金时代已然到来，商业地产智慧服务供应商的品牌时代已然到来。

 来 源： 中国房地产网

     编 辑：liuy