9月4日，2023年中国国际服务贸易交易会中国商业地产智慧服务论坛在国家会议中心举办。论坛以“重塑商业新价值，绽放服务新活力”为主题，邀请300家在商业地产智慧服务领域具有领先地位的地产、物业、商业、运营、管理等相关企业代表，以及面向整个商业地产行业提供智慧服务科技巨头和供应商企业一起探讨未来趋势与发展机遇。

　　北京市投资促进服务中心党组成员、副主任唐永宏在致辞中指出，近年来，商业地产以专业化运营、优质完备的配套设施和基准高效的服务，有效助力首都招商引资工作，为首都经济社会发展增添了动力和活力。未来北京将加快建设国际科技创新中心，大力发展战略性新兴产业，对新一代信息技术、医药健康、集成电路、智能网联汽车等高精尖产业给予支持。

　　全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯在发言中表示，智慧+服务双向赋能以数字经济与商业地产的融合创新为内生动力，以移动化、数字化、智慧化、产业化和生态化为发展路径。商业地产企业不断加大对智慧服务领域的投入，越来越多的国内大型房企开始涉足智慧服务领域，如中海商业推出的COOC服务体系、北辰会投推出的SOffice服务体系等；另一方面，科技公司也在这个过程中不断寻求与商业地产结合的场景和落地方案，如华为推出智慧园区解决方案、美的推出楼宇建筑智慧生态集成方案等。

　　世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽在主题演讲中表示，目前优质写字楼需求在加速回暖，主要表现在一线城市主要商圈的复苏。在仓储物流方面，市场需求稳步提升，但由于集中供应量导致未来一段时间内空置率持续攀升，因此在仓储物流高标仓方面仍存在很大挑战。

　　富华置地有限公司营销总监陈堃表示，商业地产领域逐渐向智慧化和数字化发展的趋势越来越明显，同时针对行业的引领作用和后期真正在运营上的优势也要通过这两个方式延展。楼宇智慧化、资产管理智慧化、运营服务智慧化将成为未来写字楼和产业园发展的主要方向。

　　论坛期间，《2023中国商业地产智慧服务报告》正式发布，“2023年中国商业地产智慧服务供应商100强”测评榜单也正式揭晓。与会嘉宾纷纷表示，随着国家新基建规划和城市更新战略逐步实施，智慧城市、智慧社区、智慧物业、智慧办公、智慧园区等产业将获得重大利好。在这个过程中，智慧服务将成为整个商业地产生态发展的核心驱动力。

　　本次论坛由全联房地产商会写字楼分会、房讯网、北京国际财富中心、美的楼宇科技发起主办，联合77家国际国内商业地产和数字科技企业共同举办。

  来 源： 经济日报记者 周明阳