当前，国内经济迈入高质量发展阶段，大数据、物联网、人工智能等新兴产业全面崛起，科技创新企业和人才对空间的需求发生深刻改变。商业地产逐步向数字化、智慧化转变，让产业空间与智慧、服务深度融合，创造更多人性化的场景，将激发更大的价值，为企业带来更多驱动力。

　　9月4日，在2023年中国国际服务贸易交易会上，作为服贸会商业地产领域的唯一重点论坛——中国商业地产智慧服务论坛首次聚焦智慧服务。活动中，盛邀商业地产智慧服务领域具有领先地位的地产、物业、商业、运营、管理等相关企业代表，共同探讨商业地产的智慧服务。金地·启汇中心作为优秀项目代表受邀参会，并在活动中荣获“2023最佳商业地产智慧运营示范案例”荣誉。

　　智慧赋能商业地产

　　黄金时代已然到来

　　2023年中国国际服务贸易交易会，围绕“开放引领发展，合作共赢未来”年度主题，受到了全球关注，同“广交会”、“进博会”共同成为中国对外开放三大展会平台。

　　今年的中国商业地产服务创新发展论坛首次聚焦智慧服务，一方面表明智慧+服务双向赋能是当前商业地产行业高质量发展的重要趋势，在空间供给、场景塑造、服务运营上进入到新的发展阶段；另一方面表明智慧化为商业地产空间、内容形式的创造性转化和创新性发展提供技术支撑。随着新一代信息通信技术的创新突破，智慧化为商业地产新的发展模式提供了更多可能。

　　在世邦魏理仕发布的《2022中国办公楼租户调查》中提到，企业持续关注办公环境的质量和舒适性，83%的企业愿意增加或者维持对办公室科技的投资。其中，改进视频会议设施、采用无接触技术、优化员工体验的应用程序等成为企业重点关注的需求。

　　根据《牛津大学PropTech 2020》发布的报告，显示改变地产行业竞争态势的通用技术包含网站和智能手机应用程序、物联网、应用程序接口、数据分析与可视化、人工智能与机器学习等，这些将助推商业地产的服务运营发生深刻变化，真正进入“深水区”。

　　将科技注入服务

　　激发空间全面价值

　　作为国际科技创新中心，北京在原始创新技术研发和创新成果落地转化上一直走在前列，在多中心发展格局中，CBD、亚奥、中关村、望京、城市副中心等区域成为新兴产业的聚集区，科技创新企业蜂拥而至。其中，最为关注的板块金盏，被视作朝阳区的新增长区，也是规划的第二“三里屯”和第四使馆区所在地。

　　金地·启汇中心位于金盏国际合作服务区的核心腹地，在自贸区、数字贸易试验区、国家服务业扩大开放综合示范区政策利好的加持下，形成了良好的产业发展条件，将吸引更多科技创新头部企业的进驻。

　　从规划到运营，金地·启汇中心一直以企业的发展需求为导向，6栋甲级总部独栋均采用了国际甲级建造标准，获得LEED金级认证和WELL金级认证。项目配备展示中心、培训中心、研发中心等复合功能场所，以高品质的空间服务助力企业创新成果落地。在综合硬件上，采用了健康直饮水系统、WELL级新风系统、超白双银中空LOW-E玻璃幕墙、高效率电梯配比，营造出舒适与品质的产业空间。

　　作为金盏区域高品质代表项目，金地·启汇中心堪称区域商务封面，也成为企业入驻金盏区域的首选。伴随商业地产不断向数智化发展迈进，空间运营服务的全面升级，金地·启汇中心也将从硬件、软件进行不断的升级与迭代，持续提高产品的附加值及管理水平，全面满足市场的需要。

来 源：金地北京商办