9月4日，2023年中国国际服务贸易交易会（简称服贸会）在商业地产领域的唯一重点论坛——中国商业地产服务创新发展论坛圆满举行。中关村工业互联网产业园受邀参加此次论坛，并凭借优秀的智慧服务规划表现获得“2023最佳商业地产智慧服务示范案例”奖。服务园区物业公司——北京中关村鸿嘉运营管理服务有限公司获得“2023最佳商业地产物业管理示范企业”奖。

　　获“2023最佳商业地产智慧服务示范案例”奖（右二）

　　获“2023最佳商业地产物业管理示范企业”奖（左四）

　聚焦地产智慧服务

　共话商业地产发展新路径

　　作为同“广交会”、“进博会”共同成为中国对外开放三大展会平台的服贸会，自2020年起，已成为提振中国经济高质量发展和连接世界经济的舞台，成为“向世界展示中国倡议中国方案、对国内作出重大部署和引导发展方向”的国家级全球化平台。

　　中国商业地产服务创新发展论坛是2023年服贸会首次举办的商业地产领域的唯一重点论坛，以“重塑商业新价值，绽放服务新活力”为主题，围绕数字化、智慧化、科技创新、绿色双碳等当前国内外商业地产服务业关注的重点话题展开系列探讨。

　　论坛期间，还隆重发布了《2023中国商业地产智慧服务报告》等成果性文件，同时举行“2023最佳中国商业地产智慧服务案例”颁奖典礼。

　　实践出真章

　　中关村工业互联网产业园贡献最佳示范案例

　　商业地产智慧服务是指面向商业地产从投资定位、设计建造、招商运营到资产管理的业务全流程，并为其提供智慧化解决方案的服务总称。

　　商业地产智慧服务融合了商业地产和数字科技，旨在利用数字科技为商业地产行业的发展提供创新优化的解决方案，目前商业地产智慧服务应用较为成熟的领域有：智慧建筑、智慧办公、智慧能源、智慧化园区、物业管理、智慧运营、开发投资、资产管理、施工管理和室内测绘，越来越多的国内大型房企开始涉足智慧服务领域，为商业地产的发展探索最新路径。

　　实践出真章，中关村工业互联网产业园贡献出了具有工业互联网产业特色的示范案例。作为未来北京工业互联网产业创新发展策源地，中关村工业互联网产业园定位客户需求，从实际出发，为未来园区企业，定制智慧服务体系。

　　硬性服务上，园区建设秉持全园绿建三星标准，2号楼LEED金级预认证标准，将“智慧”渗透至建筑过程中的方方面面，不管是节地、节能、节水、节材，还是室内环境质量和运营管理、全生命周期综合性能等，都将使楼宇运营更加高效、智能。

　　软性服务上，园区从规划产业运营服务、技术研发、人才实训、金融服务、市场与供应链、智慧管理六大方面构建园区服务体系，特别是智慧管理环节，将园区管理与服务纳入统一系统，构建智慧园区解决方案，包含智慧应用、智慧中枢、智能联接、智能交互四大方面，涉及智能运营中心、综合安防、设施管理、能效管理、环境空间、人员服务、公共服务、网络服务、车位服务、会议室服务、资产服务等内容，为园区客户全方位打造智慧服务体系，有效提升办公环境舒适度。

　　新技术的迅猛发展，商业地产的智慧化应用不断拓展，正在快速改变着房地产行业的生态格局，为地产创新驱动、可持续发展带来了前所未有的机遇空间。

　　中关村工业互联网产业园在为石景山区打造工业互联网产业发展创新高地的同时，也将积极运用新技术，将“智慧服务”融入到各个园区运营环节中，以全新的商业地产智慧服务体系和高标准商业楼宇服务，助力企业成长，共建区域产业发展新未来。

　　关于中关村工业互联网产业园

　　中关村工业互联网产业园，由中关村发展集团与石景山区政府共同打造，在空间上，以古城创业大厦为先导区，西井地块为核心区，构建“先导区-核心区”发展格局。

　　核心区规划两期建设，一期建筑面积17万㎡，已于2021年开工建设，2022年11月实现主体结构封顶，预计2024年一季度竣工交付。二期规划为28万㎡，2023年3月开工建设，预计2026年实现运营。项目建成后将聚集近150家企业，创造年产值500亿元，年贡献税收20亿元，预计带动就业1.5万人。

　　未来中关村工业互联网产业园将立足石景山，为北京市乃至全国工业互联网产业的高质量发展注入活力。