9月4日，2023年中国国际服务贸易交易会中国商业地产智慧服务论坛在国家会议中心成功举办。论坛由全联房地产商会写字楼分会、房讯网、北京国际财富中心、美的楼宇科技发起主办，联合77家国际国内商业地产和数字科技企业共同举办。论坛以“重塑商业新价值，绽放服务新活力”为主题，邀请300家在商业地产智慧服务领域具有领先地位的地产、物业、商业、运营、管理等相关企业代表，以及面向整个商业地产行业提供智慧服务科技巨头和优秀供应商企业一起探讨未来趋势与发展机遇。

CBRE世邦魏理仕华北区董事总经理 刘焕丽

　　会上CBRE世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽表示，目前优质写字楼受到越来越多客户的青睐，主要需求从一线城市和主要商圈开始复苏。7月份，通过对多个城市进行调研，发现来源于专业服务业的需求较多，例如律师行业，国内律所数量与先进国家和发达市场相比仍有很大差距。

　　仓储物流方面，市场需求稳步提升，但由于集中供应量导致未来一段时间内空置率持续攀升，因此在仓储物流高标仓方面仍存在很大挑战。电商和制造商的需求在上半年表现突出，电商在租赁需求上的占比已经达到了43.2％。

　　零售物业方面，近两年表现不错，虽然空置率较高，但已达到峰值，未来空置率将逐年下降，需求在加速回暖。