9月4日，2023年中国国际服务贸易交易会中国商业地产智慧服务论坛在国家会议中心成功举办。论坛由全联房地产商会写字楼分会、房讯网、北京国际财富中心、美的楼宇科技联合主办，77家来自国际国内商业地产运营商和数字科技智慧服务供应商共同举办，以“重塑商业新价值，绽放服务新活力”为主题，吸引了300家商业地产开发商、运营商、物业管理企业和数字科技智慧服务供应商参会参展。

　　论坛期间，《2023中国商业地产智慧服务报告》正式发布，"2023年中国商业地产智慧服务供应商100强"测评榜单揭晓，引发了与会嘉宾和媒体的广泛关注。

　　全联房地产商会写字楼分会执行会长、房讯指数首席研究员刘凯在发布会上表示，今年是新冠疫情后中国商业地产服务贸易复苏之年。作为服贸会商业地产领域的唯一重点论坛，中国商业地产服务创新发展论坛首次聚焦智慧服务。一方面，针对商业地产开发商运营商，论坛组委会启动“2023最佳中国商业地产智慧服务示范案例”征集活动，分别从智慧楼宇、智慧运营、楼宇经济、数字经济和物业管理五个维度寻找“中国商业地产智慧服务标杆企业”。另一方面，针对数字科技企业智慧服务供应商，论坛组委会同期进行“2023中国商业地产智慧服务供应商调研”测评活动，涉及智慧建筑、智慧物业、智慧楼宇、智慧运营、智慧办公、智慧商业、智慧园区等，整理形成“中国商业地产智慧服务供应商百强企业图谱”，并发布一系列报告成果。

　　“2023中国商业地产智慧服务供应商调研”测评活动与“2023最佳中国商业地产智慧服务示范案例”征集活动，围绕中国商业地产智慧服务行业发展历程，从“品牌文化承载、智慧服务水平、创新研发投入、品牌建设稳定、品牌领导能力、客户关系强度、企业ESG指标、企业诚信建设”八大指标，选择符合的企业、项目、案例等进行重点宣传报道和现场主题演讲，旨在树立标杆、分享经验、共同发展，为推动商业地产智慧服务高质量发展、构建新发展格局、实现人民对美好生活的向往，发挥商业地产智慧服务的作用和力量。

　　纵观2023年调查评估结果，智慧服务供应商企业以华为为首的内资科技巨头依然独领风骚，牢牢地处于智慧服务品牌价值榜的前列。而在各品牌价值表现方面，华为占据榜首位置，腾讯和海康威视分列二、三位，第四到第十位则分别是阿里云、美的楼宇科技、联通数科、用友网络、浪潮云、钉钉、联想。

　　智慧服务运营商企业以中海商业、华贸中心、北辰中心、北京国际财富中心、国贸物业、正大中心等企业和项目为代表脱颖而出，获得“2023中国商业地产智慧服务示范案例”称号。

　　报告认为，商业地产智慧服务是商业地产在投资定位、设计建造、招商运营到资产管理的业务全流程中，通过应用人工智能、大数据、区块链等高新技术产品来强化传统业务工作效率，优化传统业务流程管理和服务的迭代过程。

　　我国商业地产行业经历了自主经营时代、无纸化时代、电子商务时代和智慧服务时代四个阶段。随着房地产行业面临深度调整和深刻变革，商业地产行业集中度进一步提升，强者恒强的趋势进一步深化。同时，头部商业地产企业一方面谨慎扩张规模提升硬件实力--产品品质和产业定位，另一方面不断深化科技赋能软件实力--运营管理和物业管理，在提高运营能力和服务模式上提质增效，引领商业地产行业整体高质量发展。

　　当前，中国城市建设正在不断向数字化、智慧化发展迈进，积极打造新型智慧城市。商业地产智慧服务则是智慧城市中先进科学技术和城市场景结合的实践者。在国家“创新驱动”战略的推动下，商业地产智慧服务的运用场景愈加丰富，赛道也更加多元。与此同时，在产业升级的背景下，科技产品或智慧解决方案在商业地产行业的应用越来越广泛，商业地产行业在科技方面的预算投入也在不断增长。

　　总之，一旦商业地产行业走向智慧化，它将永远不会回到过去的样子。

　　中国商业地产智慧服务供应商100强榜单（1-50）

　　序号 企业/品牌   案例/方案

　　1 华为        智慧城市

　　2 腾讯        慧城市

　　3 海康威视    智慧城市

　　4 阿里云      数字城市

　　5 美的楼宇科技  智慧楼宇

　　6 联通数科    智慧园区

　　7 用友网络    智慧能源

　　8 浪潮云      智慧能源

　　9 钉钉        智慧办公

　　10 联想       智慧城市

　　11 新华三     智慧城市

　　12 旷视科技   智慧园区

　　13 广联达     智慧园区

　　14 施耐德     智慧能源

　　15 商汤科技   人工智能

　　16 北明软件   智慧城市

　　17 涂鸦智能   智慧办公

　　18 海尔智慧楼宇  智慧楼宇

　　19 金蝶       智慧物业与智慧资管

　　20 江森自控   智慧楼宇

　　21 罗格朗     智能建筑

　　22 立林科技   全屋智能

　　23 海林自控   智慧楼宇

　　24 ABB        智慧建筑

　　25 博锐尚格   智慧能源

　　26 霍尼韦尔   智慧楼宇

　　27 凡拓创意   智慧园区

　　28 明源云     智慧资管与智慧园区

　　29 西门子     智慧电气

　　30 欧普照明   智慧照明

　　31 万翼科技   智慧能源

　　32 安捷物联   智慧能源

　　33 良信股份   智慧电气

　　34 西蒙电气   智慧电气

　　35 佛山照明   智慧照明

　　36 上海软杰   智慧停车

　　37 三雄极光   智慧照明

　　38 达泊智能   智慧停车

　　39 华润数科   智慧楼宇

　　40 科大讯飞   智能语音

　　41 宇视科技   智慧停车

　　42 捷顺停车   智慧停车

　　43 山特电子   智慧能源

　　44 飞企互联   智慧园区

　　45 阳光海天   智慧停车

　　46 匠人科技   智慧资管

　　47 左邻永佳   智慧园区

　　48 四格互联   智慧物业与设施管理

　　49 达实智能   智慧楼宇

　　50 天安云谷   智慧园区

来 源：房讯网