01 行业与政策

    两部门：扩大“白名单”覆盖范围

　　日前，住房城乡建设部、金融监管总局联合召开全国保交房工作推进视频会议。会议强调，当前正处于打好保交房攻坚战的关键阶段，要牢牢把握房地产工作的人民性、政治性，充分发挥协调机制的重要作用。要加大“白名单”项目把关、推送、问题项目修复以及贷款投放力度，切实满足房地产项目合理融资需求。各级专班、金融机构要增强工作的责任感、紧迫感，进一步推动协调机制“扩围增效”，扩大“白名单”覆盖范围，确保合规房地产项目“应进尽进”。要建立完善工作机制，健全全口径监测制度，及时将获批的“白名单”项目纳入台账和系统管理。金融机构要建立完善绿色通道，及时按项目进度发放贷款，满足项目合理融资需求。

　　国新办10月12日举行新闻发布会财政部部长出席

　　国务院新闻办公室将于2024年10月12日（星期六）上午10时举行新闻发布会，请财政部部长蓝佛安介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况，并答记者问。

　　02 城市与市场

　　杭州房地产新政策发布！

　　杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室发布《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），推出落实国家住房信贷政策、优化住房公积金贷款政策、取消新出让用地限价措施、因地施策加大购房支持力度、加大房地产融资协调工作力度等五条措施。《通知》要求落实国家住房信贷政策。引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。

　　天津：国庆假期前6天新建商品住宅价格同比上涨4.1%

　　10月9日，从天津市有关部门获悉，自9月26日至30日，天津市商品房成交量较前一周增长37.7%；其中，商品住房增长25.3%。据网签数据，国庆假期前6天，天津市新建商品住宅价格同比上涨4.1%。

　　深圳：存量公寓类居住房屋可用作保障性租赁住房

　　深圳市住房和建设局近日印发《关于公寓类居住房屋用作社会主体出租的保障性租赁住房的通知》，通知自2024年9月30日起施行，有效期两年。通知明确，深圳市行政区域内已建成使用且符合以下条件的公寓类居住房屋用作社会类保租房的活动：房源应当具有权属证明文件，且房屋用途为商务公寓、公寓等用途；运营管理单位作为申请人的，申请认定时房源收储合同或者委托运营合同剩余期限不少于三年；房源规模不少于十套；已按规定经过房屋结构、消防、地质灾害安全隐患排查。

　　03 投资与交易

　　华夏幸福签约天津宁河冀打造低空经济产业集群

　　近日，华夏幸福与天津市宁河区工业和信息化局签署战略合作协议，双方围绕宁河区产业招商工作，聚焦新质生产力链条打造，共同推动区域经济高质量发展。根据协议，华夏幸福提供优质招商项目资源，大力推动航空飞行器与各种产业形态加快融合，推动低空经济跨领域、跨行业、跨部门多业态融合健康发展，促进宁河区产业发展转型升级;持续延展“低空+”产业链条，与宁河工信局携手探索构建低空经济产业链体系，实现低空制造产业、低空飞行产业、低空保障产业、低空综合服务产业等的同举并发。

　　中国高科完成转让旗下房企北京万顺达全部股权 成交价2606.69万

　　10月9日，中国高科集团股份有限公司发布关于公开挂牌转让控股孙公司股权的进展公告。今年8月23日，武汉国信与万顺达另一股东方正商业地产有限责任公司共同在北京产权交易所正式公开挂牌转让所持有的万顺达股权，其中，武汉国信转让其持有的89.333%万顺达股权，方正商业地产转让其持有的10.667%万顺达股权，公开挂牌转让的信息披露期间为10个工作日。2024年9月25日，武汉国信收到北京产权交易所通知，确定北京火凰成为万顺达100%股权的受让方，成交价格为2,606.69万元。

　　04 公司与项目

　　港股房地产股全线走强 富力地产涨超17%

　　10月9日，港股房地产股全线走强。截至发稿前，富力地产涨超17%，世茂集团涨超11%，雅居乐集团涨超10%，融创中国、龙湖集团、金辉控股、中国金茂等跟涨。

　　雅居乐新增一条被执行人信息 执行标的2.3亿元

　　10月9日，天眼查信息显示，雅居乐集团、江苏和合环保集团有限公司、广州雅居乐固体废物处理有限公司等新增一条被执行人信息，执行标的2.3亿元，执行法院为山东省青岛市中级人民法院。雅居乐集团控股有限公司于2005年10月注册于开曼群岛，2005年12月在港股上市。风险信息显示，该公司现存8条被执行人信息，被执行总金额超59亿元。

　　05 房企与业绩

　　美的置业：前三季度合同销售额达284.1亿元 同比增长15%

　　10月8日，美的置业发布公告，截至2024年9月30日的九个月内，公司及其附属公司连同合营企业和联营公司的合同销售金额约为284.1亿元，同比增长约15%；已售建筑面积约为255.5万平方米。

　　新华保险：2024年前三季度净利润预增90.65亿至109.73亿

　　10月8日，新华保险发布2024年前三季度业绩预增公告。根据公告，新华保险预计2024年前三季度实现度归属于母公司股东的净利润为186.07亿元至205.15亿元，与2023年同期相比，预计增加90.65亿元至109.73亿元，同比增长95%至115%。

　　时代中国：前9月合同销售额62.51亿元 同比减少47.99%

　　10月8日，时代中国控股有限公司发布截至二零二四年九月三十日止九个月未经审核经营数据。截至2024年9月30日止九个月，时代中国累计合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币62.51亿元，同比减少47.99%；签约建筑面积约为512,000平方米。于2024年9月，时代中国合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币5.55亿元，签约建筑面积约为47,000平方米。

　　合景泰富：9月预售额6.03亿 同比减少27.3%

　　10月8日，合景泰富集团发布公告，2024年9月，集团及其合营企业及联营公司的预售额为人民币6.03亿元，与去年同期相比减少27.3%；预售建筑面积约为2.8万平方米，同比减少47.7%。