01 行业与政策

    中国多家银行批量调整存量个人住房贷款利率

　　10月14日，中国多家银行，包括国有大型商业银行、股份制银行、城商行、农商行和外资银行，纷纷发布公告，宣布将对存量个人住房贷款利率进行批量调整。此次利率调整分为银行自动调整和客户自主申请两种方式。中资银行计划于2024年10月25日对符合条件的存量个人住房贷款进行集中批量调整合同贷款利率。外资银行如汇丰银行和东亚银行则分别计划在10月28日和10月30日进行相应的调整。

　　央行：前三季度住户部门中长期贷款增加1.54万亿元

　　10月14日，央行发布2024年前三季度金融统计数据报告。前三季度人民币贷款增加16.02万亿元。分部门看，住户贷款增加1.94万亿元，其中，短期贷款增加4024亿元，中长期贷款增加1.54万亿元；企（事）业单位贷款增加13.46万亿元，其中，短期贷款增加2.83万亿元，中长期贷款增加9.66万亿元，票据融资增加8283亿元；非银行业金融机构贷款增加1887亿元。前三季度人民币存款增加16.62万亿元。其中，住户存款增加11.85万亿元，非金融企业存款减少2.11万亿元，财政性存款增加7248亿元，非银行业金融机构存款增加4.5万亿元。

　　02 城市与市场

　　深圳六家银行批量调整存量房贷利率 首套房贷利率降至3.55%

　　10月14日，深圳六家银行宣布批量调整存量房贷利率，以响应市场变化并减轻购房者的负担。此次调整涉及深圳农商银行、华商银行、大新银行等六家地方法人银行，调整内容包括深圳地区首套住房贷款及非深圳地区住房贷款利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，深圳地区二套住房贷款利率加点幅度调整为-5BP，新利率均于当日生效。

　　苏州发布住房公积金个人住房贷款管理细则 明年1月1日起施行

　　10月10日，苏州市住房公积金管理中心发布关于公开征求《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则（征求意见稿）》意见的公告。细则自2025年1月1日起施行。其中贷款额度方面，借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人按余额法或基数法计算的可贷额度，不超过管委会确定的公积金贷款最高限额，不超过住房总价与已支付首付款的差额；月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。

　　公积金贷款期限最长不超过30年，以年为单位；借款人未能正常还款而造成贷款逾期的，应对逾期金额计算罚息；异地贷款方面，提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。

　　03 投资与交易

　　万达商管完成转让昆山经开万达广场

　　天眼查App显示，10月10日，昆山经开万达广场商业管理有限公司发生工商变更，企业名称变更为昆山经开琨达商业管理有限公司，原全资股东万达商业管理集团有限公司退出，新增苏州苏华盈石资产管理有限公司为股东并全资持股，同时，多位主要人员均发生变更。昆山经开琨达商业管理有限公司成立于2019年5月，法定代表人为尹京勋，注册资本100万元，经营范围含商业管理、物业管理、企业管理、停车场管理服务、会务服务、展示展览服务等。

　　绿城管理：前三季度新拓代建项目合同总建筑面积同比增长1.8%

　　10月14日，绿城管理控股公告称，今年前9个月，新拓代建项目合同总建筑面积达2720万平方米，较去年同期增长约1.8%。新拓代建项目代建费预估计为66.2亿元，较去年同期下降约16.4%。

　　04 公司与项目

　　消息指小红书计划赴港上市 首季利润同比飙升4倍

　　10月14日，社交平台小红书今年首季收入达10亿美元，净利润为2亿美元，同比分别增长了0.67倍和4倍。据悉，小红书有意赴港上市，但其最新估值已达170亿美元（约1326亿港元），仍需等待内地对大型科网企业海外上市的明确立场。对此消息，小红书方面拒绝置评。

　　金科股份：新增诉讼、仲裁案件金额合计约8亿元

　　10月14日，金科地产集团股份有限公司发布公告，披露公司及控股子公司累计诉讼及仲裁事项的最新进展。公告指出，截至目前，金科股份新增诉讼、仲裁案件金额合计约8亿元，占公司净资产的22.81%。其中，原告案件涉及金额为0.83亿元，被告或第三人案件涉及金额为7.17亿元。进入执行阶段的案件金额合计为0.06亿元，占公司净资产的0.17%。

　　05 房企与业绩

　　绿地香港：2024年前三季度合约销售69.48亿

　　10月10日，绿地香港控股有限公司发布了2024年1月至9月未经审核的营运统计数字。根据公告，绿地香港在报告期内的合约销售金额达到人民币69.48亿元，已售合约总建筑面绩约为67.8万平方米。

　　中海：2024年1-9月销售额1988.48亿元

　　10月10日，中国海外发展2024年9月单月，中海合同物业销售额约为188.19亿元，同比下降33.0%，销售面积为949400平方米，同比下降4.6%。1月至9月，中海累计合同物业销售额约为1988.48亿元，同比下降16.8%，累计销售面积为7630400平方米，同比下降26.1%。

　　世茂集团：1-9月累计合约销售总额253.5亿元

　　10月14日早间，世茂集团在港交所公告称，9月,集团合约销售额为29.4亿元，合约销售面积为23.1万平方米，平均销售价格为每平方米12708元。截至2024年9月30日止9个月，集团的累计合约销售总额为253.5亿元，累计合约销售总面积为196.68万平方米，平均销售价格为每平方米12887元。

    中梁控股：9月销售12.5亿 前九月合约销售135.7亿

　　10月14日，中梁控股集团有限公司发布2024年9月未经审核营运数据。数据显示，2024年1月至9月，该集团累计合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币135.7亿元，累计合约销售面积约1,284,000平方米。2024年1月至9月合约销售均价约人民币10,600元╱平方米。

　　其中，于2024年9月，中梁控股集团合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币12.5亿元，合约销售面积约109,000平方米。本集团2024年9月合约销售均价约人民币11,500元╱平方米。