截止至2024年9月底，通州C01大厦在正式入市租赁约1年的时间里已成功吸引8家企业签约，其中不乏如中国人民人寿保险、德迅科技、意帕科技等国内优质企业。那么，这座为中国银行及其下属子公司倾力打造的超甲级办公写字楼，到底有何魅力在如此低迷的市场下取得傲人的成绩呢？让我们一起来一探究竟。

　　近年来，随着头部企业与金融巨头相继向城市副中心聚集，首都运河商务区作为城市副中心金融创新和高端商务功能的主要承载区，已逐步成为北京自贸区国际商务服务片区的重要承载地，初步形成现代金融服务产业链和总部经济发展态势。

    绿色金融+数字经济 构建世界级运河金融城

    在北京市商务局举办的2023年首场“两区”新闻发布会上，再一次明确了通州城市副中心“全球财富管理中心”、“全球绿色金融和可持续金融中心”的两大核心定位，要求全面推动城市产业振兴，积极培育消费新业态，进一步向科技赋能和数字化转型，全面打造全球财富管理新高地。

    作为京津冀地区交通的枢纽，伴随着通州区构建“一城一带一轴，四区三镇多点“的发展格局，通州运河商务区的商业商务用地将达到340万平方米，目前区域内包括在建、已建成在内的写字楼规划建筑面积约为156万平方米，未来有望成为北京写字楼市场的新热点将有更多的写字楼新增供应汇聚于此，以期形成聚集效应。

    “一城“:城市副中心155平方公里区域

    “一带一轴“：大运河生态文明带和东六环创新发展轴

    “四区“：行政办公区、运河商务区、文化旅游区和科技创新板块四大重点功能片区“三镇“：即张家湾设计小镇、台湖演艺小镇、宋庄艺术小镇三个特色小镇。

    “多点“：即城市副中心拓展区的新型小城镇。

    被定义为“世界级湾区CBD“的通州运河商务区，已具备生态+金融+总部经济的国际化营运形态，未来将有望媲美旧金山湾区、东京湾区、伦敦金丝雀码头等世界大湾的产业格局。

    实力打造+地段赋能 成就大运河商务臻品

    被誉为中国经济的大动脉的通州运河，见证了千百年的历史文脉，无数的历史上繁华盛景在此上演。通州C01大厦正处于“五大运河”交汇点—运河核心商务区，项目占地6万平方米，是距离市政府最近、距离副中心站最近的运河坐标项目，尽享金级区位优势。

    便捷的交通路网成就高效商务通勤

    与北京地铁6号线北运河西站无缝衔接

    区域内唯一一个临近运河且建于地铁上盖的项目

    距离亚洲最大的地下综合交通枢纽—城市副中心站最近的综合体

    城市首脑汇聚，点亮未来发展方向

    北京自贸区国际商务服务片区重要承载地

    与北京市政府隔岸相望

    纵享北京城市副中心发展红利

    汇集塔尖人才，构建“金融+总部”企业矩阵

    完善的配套满足办公人士日常所需

    项目自身涵盖了高端时尚、生活、综合性购物中心、电影院等功能

    周边涵盖外滩金融商街、高端购物广场、大运河文化旅游景区等成熟商业

    同时享有城市绿心森林公园、运河奥体公园等生态景观

    在各商务区项目同质化较为严重的今天，通州C01大厦如何层层破局，吸引众多优质企业的青睐呢？

    优秀的业主/资管方：中银置地投资管理（上海）有限公司为中银集团投资有限公司下属全资子公司，自2004年起致力于投资性物业项目的资产管理与运营。目前在管项目覆盖上海、北京、西宁、济南、深圳等城市，具有丰富的项目运营和管理经验，与全国各大知名房地产中介代理公司、媒体媒介均有全方位的合作。公司经营宗旨：打造品质高、服务优、业绩佳的不动产项目。

    国有金融企业定制产品，确保超高的硬件品质：户型方正，平面大小合适；公区精装，办公区简装交付；2.9米净高外加15厘米架高地板；每层预留4个上下水点位；高区配备专属行政卫生间；预留空调室外机空间；可提供专属员工食堂空间。

    国际物业管理公司，悉心关怀：世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBG）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是拥有200多年历史的全球房地产行业的领导者，是标准普尔500强企业，为全球最大的地产服务公司。