01 行业与政策

    央行公开市场开展6424亿元7天期逆回购操作

　　10月16日，中国人民银行在公开市场进行了6424亿元人民币的7天期逆回购操作，操作利率维持在1.50%，与前次相同。今日有610亿元逆回购到期，同时还有7890亿元MLF（中期借贷便利）到期。

　　存款利率又要降?市场预计或于本月落地 可对冲存量房贷下调影响

　　10月16日电，昨日市场有传闻称，中资银行近期即将再度下调存款利率，最快将于本周公布。记者询问的多家银行官方暂未对此进行正面回应，不过部分银行业内人士表示，近期确实有下调存款利率的可能性。一位股份制银行内部人士告诉记者，该行原本计划十一长假后便开始进一步调降存款利率，但目前暂未变动。他预计，近期监管部门引导银行调整存款利率的可能性较大。这也是为了对冲即将到来的存量房贷利率下行对银行息差的影响。

　　02 城市与市场

　　天津取消住房限制性措施

　　10月16日，天津市人民政府办公厅转发《市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》，通知提出，取消住房限制性措施，取消本市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施。不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。取消本市普通住房和非普通住房标准。

　　北京再现巨无霸地块 起始价153亿破纪录

　　10月16日电，北京10月15日发布一则组团捆绑地块预申请公告，该组团地块总建设用地面积约14.7公顷，规划建筑规模约39.4万平米，起始价153亿元。该组团由三个地块组成:1、酒仙桥地块建设用地面积约2.8公顷规划建筑规模约7.8万平方米，为二类居住用地。2、十八里店地块建设面积约9.35公顷，为二类居住用地、托幼用地、综合性商业金融服务业用地。3、小红门地块建设用地面积约2.55公顷，规划建筑规模约5.8万平方米，为二类居住用地、托幼用地。中指院介绍，这是北京今年第二次以跨区域不同业态捆绑形式推出地块，上一次是在今年6月14日:彼时三个地块分别是朝阳区酒仙桥日改地块、孙河前苇沟组团棚改地块以及中关村朝阳园北区0017地块，该组团起始价高达112亿元，打破了北京土地出让历史纪录，最终由中建智地、江苏绿建和朝开联合体以底价斩获。

　　03 投资与交易

　　中国金茂18.49亿挂牌出售三亚希尔顿酒店全部股权及债权

　　10月15日，中国金茂控股集团有限公司宣布，董事会已批准通过北京产权交易所（北交所）公开挂牌转让方式出售金茂三亚100%股权及相关债权。根据相关中国法律及法规，潜在出售事项拟透过北交所进行公开挂牌交易，而成功摘牌方（作为最终受让方）亦须根据北交所规定与金茂集团及海南金茂（作为出让方）订立产权交易合同。意向受让方需缴纳保证金，金额为最低代价的30%，即5.5466亿元人民币，而最低代价约为18.4888亿元人民币。

　　招商蛇口：拟以3.51亿元至7.02亿元回购公司股份

　　10月16日电，招商蛇口公告，基于对公司未来发展的信心，为增强投资者信心，有效维护广大投资者的利益，公司拟以自有资金或自筹资金通过深圳证券交易所交易系统以集中竞价交易方式进行股份回购，本次回购的股份将全部予以注销并减少公司注册资本。拟回购价格不超过人民币15.68元/股，拟回购金额不低于人民币3.51亿元，不超过人民币7.02亿元。回购期限为自公司股东大会审议通过回购方案之日起12个月内。

　　04 公司与项目

　　远洋集团：未经审核负债总额为人民币1813.5亿元

　　10月16日，远洋集团控股有限公司发布业务发展最新资讯。公告介绍，远洋集团以住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务为主营业业务，业务集中于中国，在中国多个城市及都市地区拥有约260个处于不同开发阶段的项目。截至2024年6月30日，远洋集团未经审核负债总额为人民币1813.5亿元，其中流动负债约人民币1396.4亿元，非流动负债约人民币417.1亿元。受重组所限的金融负债的未偿还本金总额约为56.36亿美元。

　　万达已经向碧桂园服务支付31.42亿元的股权转让款

　　10月16日电，从接近交易的知情人士处获悉，万达已经向碧桂园服务支付31.42亿元的股权转让款。碧桂园服务此前发布公告，以3142亿元的代价出售持有的珠海万达商业管理集团股份有限公司(简称“珠海万达商管公司”)149%的股权。出售事项完成后，碧桂园物业香港将仍持有目标公司约0.31%的股份。

　　05 房企与业绩

　　合生创展：前三季度合约销售额近129亿

　　10月14日，合生创展集团有限公司发布截至2024年9月30日止9个月未经审核营运数据。该集团期内总合约销售额约128.91亿元人民币，其中物业合约销售约123.86亿元人民币，装修合约销售约5.05亿元人民币。2024年9月单月总合约销售额约11.64亿元人民币，物业合约销售约10.75亿元人民币，装修合约销售约0.89亿元人民币。物业合约销售面积为409161平方米，物业合约销售平均售价约每平方米30271元人民币。

　　世茂集团：前三季度合约销售总额253.5亿

　　10月14日，世茂集团控股有限公发布截至2024年9月30日止九个月未经审核营运数据。2024年9月的合约销售额约为人民币29.4亿元，合约销售面积为231,045平方米。截至2024年9月30日止九个月，世茂集团的累计合约销售总额约为人民币253.5亿元，累计合约销售总面积为1,966,804平方米。截至2024年9月30日止九个月的平均销售价格为每平方米人民币12,887元。

　　建业地产：9月销售额7.2亿元 同比增加0.1%

　　10月14日，建业地产股份有限公司发布2024年9月未经审核合同销售数据。2024年9月份，建业地产取得物业合同销售额人民币7.2亿元，同比增加为0.1%；合同销售建筑面积108,056平方米，同比减少为3.9%；每平方米平均销售价格为人民币6,700元，同比增加为4.2%。

　　中原建业：2024年1-9月合约销售100.57亿元

　　10月14日，中原建业发布2024年9月未经审核经营数据公告。截至2024年9月30日止九个月，中原建业在管项目合约销售为100.57亿元人民币，同比减少47.4%；合约销售建筑面积164.65万平方米，同比减少44.8%；每平方米平均售价为6108元人民币，同比减少4.7%。