01 行业与政策

　　金融监管总局：已具备商品房项目贷款全部按照“白名单”机制管理条件

　　10月17日上午10时，金融监管总局相关负责人介绍，目前，把商品住房项目贷款全部按照“白名单”机制管理的条件已具备，符合“白名单”标准条件的房地产项目，均应按“白名单”管理，做到“应进尽进”。截至10月16日，“白名单”房地产项目已审批通过贷款2.23万亿元。预计到2024年底“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。

　　住建部部长倪虹：为适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积

　　10月17日，国新办就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会，住房城乡建设部部长倪虹在会上表示，对于有一定经济承受能力但买不起商品住房的群众，以需定建、以需定购，发展配售型保障性住房，实行封闭管理。同时，为适应生育二孩及以上家庭的需要，支持地方结合实际适度增加保障性住房的面积。

　　4万亿+100万套！五部门联手打出房地产“组合拳”

　　国务院新闻办公室17日举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。

　　四个取消：主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。四个降低：降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。两个增加：一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。

　　02 城市与市场

　　无锡新政：可用上海二手房换购无锡新房

　　10月16日下午，一则《商品房“以旧换新”4.0版，升级发布》的消息出现在无锡市梁溪区官方微信“梁溪发布”中。文中写道：“增加上海、南京等长三角城市范围内存量二手商品住宅的收购。”也就是说，持有上海二手房源的居民，通过相关的线上预登记通道报名，就有机会参与这一活动，将上海的二手房出售给梁溪城发集团指定的主体，同时可换购指定的新楼盘房源。在新版本中，参与此次活动的楼盘从原来的7处增加为9处，均位于无锡市梁溪区，其中有1处楼盘是现房，4处楼盘是在售房源，另外还有4处楼盘标着“即将上市”。然而，对参与此次活动的上海二手房源有哪些要求，以及如何定价、过户等细则，公告中并没有涉及。

　　上海：第二套改善型住房最低首付款比例调整为25%

　　10月17日，上海发布关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知。明确对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%；对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为20%。本通知自2024年10月18日起施行。2024年10月18日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年10月18日（含）后受理的公积金贷款按本通知执行。

　　03 投资与交易

　　万达退出成都万达商业广场公司 新华保险接盘

　　10月17日，企查查信息显示，成都万达商业广场投资有限公司发生工商变更，原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出。接盘方坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）成公司唯一股东，持股100%。同时，公司主要人员亦发生变更。

　　融创中国拟折让约19.97%先旧后新配售最多4.89亿股

　　融创中国发布公告，于2024年10月17日，公司、卖方融创国际投资控股有限公司及配售代理(即中金国际)订立一份配售及认购协议，据此，配售代理同意作为卖方的代理人并尽最大努力促使承配人(作为买方)以每股2.465港元购买不多于4.89亿股配售股份。配售价为每股股份2.465港元，较:于2024年10月16日(即配售及认购协议日期前的最后完整交易日)在联交所所报收市价每股3.08港元折让约19.97%。

　　04 公司与项目

　　新华联：公司部分股份解除冻结 持股比例下降至7.18%

　　10月17日，新华联文化旅游发展股份有限公司发布公告，宣布公司部分股份被解除冻结。此次解除冻结的股份数量为292,841,025股，占新华联控股所持股份的69.42%，占公司总股本的4.99%，解除冻结日期为2024年10月16日。新华联控股持股总数为421,181,823股，占公司总股本的7.18%。目前，新华联控股累计被冻结股份为111,682,900股，占其持股总数的26.48%，占公司总股本的1.90%。

　　华夏幸福：幸福招商今年三季度开工建设21个项目

　　10月17日，据华夏幸福官微披露，于今年第三季度，幸福招商21个项目成功摘地或正在建设厂房，新增落地固投总金额创今年新高。其中，果子熟了、奥邦、蓝普等标志性重点项目成功摘地，加速推动区域产业高质量发展。

　　05 房企与业绩

　　保利置业集团成功转售2.2亿元债券

　　10月17日，保利置业集团有限公司发布公告，披露了2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）2024年债券转售实施结果。公告显示，保利置业成功完成了2.2亿的债券转售，注销未转售债券金额为0元。此次债券转售的登记期为2024年8月14日至2024年8月16日，回售价格为面值100元，有效登记数量为22万手，回售资金兑付日为2024年9月9日（原定的兑付日为9月8日，但由于非交易日顺延至9月9日）。

　　中国人寿：预计前三季度归母净利润同比增加165%至185%

　　10月16日，中国人寿保险股份有限公司发布2024年前三季度业绩预增公告。该公司预计2024年前三季度实现归属于母公司股东的净利润约为人民币1,011.35亿元至1,087.67亿元，较上年同期增加约人民币629.71亿元至706.03亿元，同比增长约165%至185%。

　　金地集团股价跌停 成交额近20亿元

　　10月17日，金地集团股票今日遭遇跌停，成交额高达19.63亿元，换手率为7.87%。盘后龙虎榜数据显示，沪股通专用席位在今日的交易中扮演了重要角色，买入金额为3071.69万元，而卖出金额则高达6132.23万元。此外，三家机构合计净买入1.56亿元，而一家机构则净卖出4034.73万元。

　　港股内房股集体大跌 融创中国股价大跌超27%

　　10月17日，港股内房股全线下挫，主要受住建部记者会未提新措施以及融创中国配股抽水影响。当天，融创中国股价大跌超27%，富力地产跌22%，中梁控股和世茂集团均跌20%，远洋集团、万科企业跌17%，雅居乐跌超16%，旭辉、新城发展跌超15%。