01 行业与政策

    央行开展7927亿元逆回购操作 中标利率1.50%

　　10月23日，中国人民银行在公开市场进行了7927亿元的7天期逆回购操作，中标利率维持在1.50%，与前次操作保持一致。此次操作规模较大，显示出央行在维护市场流动性合理充裕方面的积极态度。

　　前三季度法拍住宅成交总量同比增加5.8%

　　10月23日，中指研究院发布数据，法拍住宅房源挂拍量、成交量双线走高，成交折价率、成交均价同比收窄。2024年前三季度法拍住宅房源挂拍拍品数量28万套，成交8.3万套，法拍住宅拍品清仓率29.7%；三季度法拍住宅累计挂拍拍次47.4万，成交8.4万次，成交率17.8%；累计成交金额1172.7亿元。同比2023年挂拍拍品数量27.8万套，成交7.8万套，住宅拍品清仓率28.4%；成交总金额1217.2亿元。2024年前三季度法拍住宅成交总量同比增加5.8%，成交总价同比下降3.6%。

　　02 城市与市场

　　深圳四季度计划入市商品房项目38个

　　10月22日，深圳市住房和建设局发布关于深圳市2024年四季度计划入市商品房房源信息情况的公示。截至2024年10月21日，深圳市2024年第四季度计划入市的商品房项目38个，预计供应房源面积为1553094.36平方米，14448套，其中：住宅1166587.68平方米，11884套；商务公寓203676.27平方米，2096套；商业13480.41平方米，176套；办公169350.00平方米，292套。

　　上海：前三季度房地产开发投资同比增长7.8%

　　10月23日，上海市统计局披露数据，根据地区生产总值统一核算结果，前三季度上海市实现地区生产总值34389.18亿元，按不变价格计算，同比增长4.7%。其中，第一产业增加值60.78亿元，同比增长5.5%；第二产业增加值8032.81亿元，增长1.2%；第三产业增加值26295.59亿元，增长5.8%。前三季度，全市固定资产投资同比增长6.7%。分领域看，工业投资增长10.9%，房地产开发投资增长7.8%。新建商品房销售面积1205.88万平方米，同比下降5.9%。

　　03 投资与交易

　　佳兆业集团所持澎湃置业55%股权1亿竞拍成交

　　10月23日，佳兆业集团（深圳）有限公司所持有的澎湃置业（深圳）有限公司55%股权在拍卖中以约1亿人民币成交，深圳市绍博商务咨询有限公司通过竞买号R3359成功竞得。此次拍卖吸引了2名竞拍者，经过270轮激烈竞价，最终超出起拍价500万元，加价幅度为2.5万元。此次股权拍卖的标的物为澎湃置业55%的股权，澎湃置业由佳兆业集团持股55%，合凡（广州）股权投资基金管理有限公司持股45%。

    今日头条此前拍下的后海总部用地正式命名为“求致大厦”

　　10月23日，深圳今日头条科技有限公司四年前在南山区粤海街道成功竞得的商业用地，该地块被命名为“求致大厦”。此次土地竞拍发生在2020年，当时公司以10.82亿人民币的价格成功购得此地，位于深圳市南山区中心大道与创业路交叉口的西南角，旨在建设今日头条的总部项目。

　　04 公司与项目

　　碧桂园地产等被强制执行1.2亿

　　10月23日，根据天眼查法律诉讼信息，碧桂园地产集团有限公司及其子公司烟台碧桂园房地产开发有限公司新增一条被执行人信息，执行标的高达1.2亿余元，执行法院为山东省烟台市中级人民法院。此次执行标的金额的增加，使得碧桂园地产集团有限公司现存的被执行人信息增至13条，被执行总金额超过7亿元。此外，该公司还面临多条股权冻结、限制消费令及终本案件信息，反映出公司在法律诉讼方面的压力持续增大。

　　绿地集团所持23.7亿股权被冻结

　　10月23日，绿地控股集团有限公司面临重大股权冻结事件。根据天眼查法律诉讼信息，此次涉及的被执行企业为绿地能源集团有限公司，冻结股权数额高达23.7亿人民币。冻结期限从2024年10月18日开始，至2027年10月17日结束，由上海市嘉定区人民法院执行。目前，该公司已存在12条被执行人信息，被执行总金额超过14亿元。

　　05 房企与业绩

　　华润饮料挂牌报16.46港元 为华润集团第九家在港上市企业

　　10月23日，包装水怡宝母公司华润饮料今日挂牌，开市报16.46港元，较招股定价14.5港元高出13.5%。以每手200股计算，未计及手续费，每手账面赚392港元。华润饮料董事会主席执行董事张伟通于上市仪式上致辞时表示，华润饮料在港交所上主板上市，成为华润集团第九家在港上市的企业，标志着集团正式踏上了国际资本舞台。

　　阳光100香港清盘呈请聆讯延期至2025年1月15日

　　10月23日，阳光100中国控股有限公司的清盘呈请聆讯被香港高等法院批准延期至2025年1月15日进行。此次聆讯的延期，原定于2024年10月23日，是为了给予各方更多时间准备和交换相关文件。这一决定体现了案件的复杂性，以及涉及方对处理过程的重视。阳光100中国控股有限公司此前已多次面临债务违约问题，此次清盘呈请的延期，对公司来说是一个重要的时间窗口，以应对和解决其财务困境。

　　招商蛇口以底价9.92亿元摘得北京通州区梨园镇地块

　　10月23日，招商蛇口以底价9.92亿元摘得北京市通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块，楼面价2.86万元/平方米，销售指导价都是6.2万元/平方米(浮动8％)。地块占地面积约1.6万平方米，建筑规模约3.47万平方米，容积率2.17，控高36米，局部48米。

　　金茂以底价40.13亿元竞得北京丰台区东铁营地块

　　10月23日，金茂以底价40.13亿元竞得北京市丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块。据悉，该地块楼面价5.75万元/平方米，销售指导价10.75万元/平方米（浮动8％）。根据挂牌文件信息，丰台东铁营地块总土地面积约3.33万平方米，建筑规模约7.21万平方米。FT00-0512-0010、0015地块用地性质均为R2二类居住用地，控高分别为60米与60米（局部80米）。