01 行业与政策

    财政部：前三季度房产税收入3118亿元，同比增长19.9%

　　10月25日，财政部公布2024年前三季度财政收支情况。1~9月，全国一般公共预算收入163059亿元，同比下降2.2%。土地和房地产相关税收中，契税3951亿元，同比下降12%；房产税3118亿元，同比增长19.9%；城镇土地使用税1710亿元，同比增长10.5%；土地增值税4000亿元，同比下降7.8%；耕地占用税1078亿元，同比增长21.5%。

　　多家大行10月25日起下调存量房贷利率

　　10月25日，存量房贷正式“降息”，多家大行今起下调存量房贷利率。据了解，工商银行、建设银行、农业银行已经准时在10月25日零点左右正式调整存量房贷利率。另据多位北京地区存量房贷客户表示，今日早上查看银行App发现，其首套房贷利率已成功调整至LPR减30个基点，其中有客户房贷利率已降至3.65%，该利率生效日期为2024年10月25日。

　　02 城市与市场

　　广东惠州放开“购房落户”政策

　　10月25日，惠州市人民政府办公室印发《关于调整稳定居住入户事项的通知》，明确进一步拓宽落户渠道。在惠州市现行户口登记、迁移准入条件基础上，进一步拓宽惠州市落户渠道，即凡在本市持有合法产权住宅房屋的非户籍人员，本人或其配偶可以在房屋所在地申请迁入户口，其配偶、子女、父母可以随迁。

　　机构预计北京10月二手房网签量将超1.6万套，创近19个月新高

　　10月25日，中原地产研究院统计数据显示，“9·30”新政后，10月1日~24日北京二手房住宅网签量达11699套，预计10月二手房网签量将超过1.6万套，有望达到近19个月以来最高值。实际成交方面，监测数据显示，10月1日~24日，北京二手房实际成交量已经超过2万套，同比上涨幅度超过150%。中原地产分析师预计，北京10月市场成交量有望达到2.5万套，或创2017年以来10月同期最高值。

　　03 投资与交易

　　越秀地产拟挂牌出售广州环贸中心办公空间及停车场?最低代价10.92亿

　　10月25日，越秀地产公告披露有关涉及该公司在广州天河区广州环贸中心办公空间及停车场所有权的潜在交易。公告披露，越秀地产现时透过标的公司广州宏城发展有限公司拥有该等物业，而标的公司为越秀地产的间接全资附属公司，其股权分别由金旺及华振科技服务(各为公司的间接全资附属公司)直接持有81.26%及18.74%权益。目标公司尚欠金旺未付股利高达17.09亿元，交易保证金为1.09亿元。潜在出售事项的最低代价(即转让出售权益的底价)为人民币10.92亿元。最终代价将取决于最终竞价，且在任何情况下不得低于最低代价。

　　中国恒大：潜在卖方决定中止与潜在买方有关潜在交易的讨论 继续停牌

　　10月25日电，中国恒大公告，截至本公告日期，潜在卖方已决定中止与潜在买方有关潜在交易的所有讨论，并决定不再落实进行潜在交易。双方并无就潜在交易订立买卖协议。潜在卖方现正继续物色可能买家，以及发掘出售潜在卖方所持新能源汽车集团股份的可行机会:然而，截至本公告日期，尚未与任何可能买家达成任何协议、安排或谅解，亦未找到任何确切机会。现在无法确定能否落实任何可行机会，也无法确定一旦能够落实有关机会的话将会采取何种架构或形式给予落实。本公司将适时根据上市规则另行刊发公告。公司股份已自2024年1月29日(星期一)上午10时18分起暂停买卖，并将继续停牌，直至另行通知。

　　04 公司与项目

　　融创房地产：截至9月底公司到期未偿付借款本金1127.57亿元

　　10月25日，融创房地产集团有限公司发布公告，2024年9月，公司新增到期未偿付借款本金5.06亿元。截至2024年9月30日，公司到期未偿付借款本金为1127.57亿元。

　　恒大集团：清盘聆讯定于11月14日 股票继续停牌

　　10月25日，中国恒大集团（清盘中）发布内幕消息公告，披露了有关清盘的最新消息及继续停牌的信息。公告显示，清盘申请日期为2024年10月10日，法院聆讯日期定于2024年11月14日上午10时，预计聆讯时长不超过两小时。聆讯通知已向所有已知债权人发出。停牌信息方面，自2024年1月29日上午10时18分起，中国恒大集团的股票将继续停牌，直至另行通知。

　　05 房企与业绩

　　中建国际前三季度新签合约额1679.9亿港元 同比增长约21.3%

　　10月27日，中国建筑国际集团有限公司发布2024年第三季度未经审核财务资料及经营情况。前三季度实现营业额约892.91亿港元，同比增长约6.5%；前三季度，中建国际累计新签合约额约1679.9亿港元，同比增长约21.3%；截至9月末，未完合约额约4182.6亿港元，同比增长约8.6%。

　　融创：9月新增5.06亿元未偿付借款 总逾期债务达1127.57亿元

　　10月25日，融创房地产集团有限公司发布重大事项公告。2024年9月，公司新增到期未偿付借款本金5.06亿元，截至9月30日，到期未偿付借款本金总计1127.57亿元。其中，逾期金额超过1000万元的有息债务包括银行贷款219.57亿元、非银行金融机构贷款733.36亿元和其他有息债务173.15亿元。

    北京住总房地产22亿元私募债券项目更新至“已通过”

　　10月25日，据上海证券交易所信息披露，北京住总房地产开发有限责任公司计划于2024年面向专业投资者非公开发行公司债券，目前项目状态已更新为“已通过”。据了解，此次债券发行总额为人民币22亿元，属于私募债券。

　　中国建筑第三季度归母净利润102.53亿元 同比下降30.16%

　　10月25日，中国建筑股份有限公司发布2024年第三季度报告。公司实现营业收入4819.22亿元，较去年同期下降13.62%；利润总额为151.86亿元，同比减少27.78%；归属于上市公司股东的净利润为102.53亿元，同比下降30.16%。基本每股收益和稀释每股收益均为0.25元，较去年同期下降28.57%。加权平均净资产收益率为2.32%，同比下降1.32个百分点。