01 行业与政策
国家发改委：我们有充足的政策空间和丰富的政策储备 将有力支撑经济平稳健康发展
11月19日电，国家发展改革委新闻发言人李超19日在新闻发布会上表示，展望2025年我国经济发展的有利条件和支撑因素依然较多。从政策支撑看，明年是“十四五”规划收官之年，一系列重大战略任务、重大改革举措:重大工程项目正在全面落地见效;同时，我们有充足的政策空间和丰富的政策储备，精准调控、逆周期调节等工具不断完善，宏观政策取向一致性不断提高，宏观政策系统集成、精准发力，将有力支撑经济平稳健康发展。总的看中国经济回升向好、长期向好的基本趋势没有改变，我们对此充满信心。
国家发改委：将研究提出未来继续加大支持力度、扩大支持范围的“两新”政策举措
11月19日电，国家发展改革委新闻发言人李超19日在新闻发布会上表示，下一步，在两新”工作推进过程中，我们还将持续加强资金全链条监管，推动项目尽快形成实物工作量:持续优化消费市场环境，依法严查“先提价后打折”“虚假折扣”等行为;持续做好回收循环利用工作，指导新成立的中国资源循环集团加快布局设立全国性、功能性资源回收利用平台，开展废弃电器电子非法拆解专项检查。关于“两新”政策下一步安排，一方面，我们将开展加力支持“两新”政策效果评估，总结延续好的经验做法;另一方面，我们将研究提出未来继续加大支持力度、扩大支持范围的政策举措，待履行相关程序后适时公开发布，持续以“两新”政策推动群众受益、企业获利、经济向好。
02 城市与市场
深圳二手房上周录得1959套 呈现高位波动运行态势
据深圳市房地产中介协会统计，2024年第46周（11月11日~11月17日），深圳全市二手房（含自助）录得1959套，环比下降12.5%。根据公开在售二手房源量数据统计，2024年11月18日，全市共有69141套有效二手房源在售，较上周增加310套。深圳市房地产中介协会表示，随着市场前期积累需求集中释放和市场笋盘的大量消耗，市场短期内出现一定波动调整。但从监测的行业头部机构带看和签约量数据看，当前二手房市场整体仍相对平稳。
广州：将在全市范围内收购满足90平方米以下的存量商品房作为保障房
11月18日，广州安居集团有限公司宣布拟征集已建成的存量商品房用作保障性住房项目。广州安居集团有限公司或其下属广州安居投资发展有限公司、广州安居住房置业有限公司等子公司作为收购主体实施收购。征集范围为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源。
征集条件一是资产负债和法律关系清晰；二是已取得竣工联合验收意见书；三是面积在90平方米以下；四是房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制，存在抵押等权利限制的，应取得相关权利人书面同意；五是优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。
03 投资与交易
厦门象屿：拟6.9亿元参与投资忠旺集团铝主业资产
11月19日电，厦门象屿公告，公司控股股东象屿集团作为忠旺集团系列企业重整的优选投资人，拟联合其他投资人投资忠旺集团铝主业资产等重整资产，公司拟作为产业投资人共同参与投资。具体地，公司全资子公司智慧物流港拟与象屿集团全资子公司共同设立合资公司作为象屿方投资主体，该合资公司注册资本拟定为43亿元，其中，智慧物流港出资6.9亿元，持有16.0465%股权:由该合资公司与象屿集团引入的其他投资人共同出资，收购忠旺集团铝主业资产设立的新公司(新忠旺集团)股权，成为新忠旺集团控股股东。
国贸地产资产抵押金额超过净资产10%
11月19日，厦门国贸房地产有限公司发布公告，披露资产抵押金额超过净资产10%的情况。公告显示，厦门国贸房地产有限公司2022年总资产为894亿元，净资产为246.4亿元；2023年总资产增至1097亿元，净资产增至283亿元。厦门国贸房地产有限公司的子公司厦门贸禧房地产开发有限公司，单笔抵押财产评估价值为32.10亿元，占公司2023年末净资产总额的11.34%。
04 公司与项目
格力地产：收购珠海免税后将逐步退出房地产市场
11月19日，格力地产股份有限公司召开2024年第三季度业绩说明会。在互动交流环节中，投资者问及“能否详细说明一下贵公司拟收购珠海免税后的战略决策，大健康的战略决策是否会改变？”格力地产董事长陈辉表示，本次交易完成后，珠海免税集团将纳入公司合并报表范围，公司将逐步退出房地产市场，打造以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的大型上市公司。
首创钜大房山奥特莱斯与首创城发订立委托保证合同
11月19日，首创钜大有限公司发布公告，披露持续关连交易有关根据关于房山奥特莱斯项目的委委托保证合同支付担保费。2024年11月19日，房山项目公司与首创城市发展集团订立委托保证合同，内容有关首创城市发展集团就房山项目公司获民生银行授予该贷款向民生银行提供连带责任担保，而房山项目公司须就此向首创城市发展集团支付担保费。
担保费以房山项目公司于该贷款项下实际提取的借款本金总额结余按年利率0.7厘计算 ，并扣除房山项目公司已向民生银行偿还的款项（ 房山项目公司于该贷款项下可提取的最高借款金额为人民币2,700,000,000元）。
05 房企与业绩
港股内房股多数走强 金辉控股涨超23%
11月19日，港股内房股多数走强。截至发稿前，金辉控股涨超23%，富力地产涨超5%，绿城中国、融创中国、龙光集团等跟涨。
房地产板块异动下跌 世荣兆业逼近跌停
11月19日，房地产板块异动下跌。截至发稿前，世荣兆业逼近跌停，荣盛发展跌超5%，绿地控股、华侨城A、福星股份、华夏幸福、华远地产、中交地产等跟跌。
华夏幸福股价盘中涨停 成交额13亿元
11月19日，华夏幸福涨停并上演地天板走势，当日成交额突破13亿元。此前，华夏幸福股价连涨，已经走出“九连板”的行情。11月7日，华夏幸福收盘价3.67元，成交额7759.66万元，总市值143.63亿元，并登上交易所的龙虎榜。公司股票自2024年10月28日至11月7日，已连续九个交易日涨停。
阳光城截至目前已到期未支付债务647.61亿元
11月19日，阳光城集团股份有限公司发布关于逾期债务、累计诉讼等进展情况的公告。截至本公告披露日，阳光城已到期未支付的债务(包含金融机构借款、合作方款项等)本金合计金额647.61亿元；公开市场方面，境外公开市场债券未按期支付本金累计22.44亿美元，境内公开市场债券未按期支付本金累计164.63亿元。
