01 行业与政策

　　央行实施1903亿元7天期逆回购操作 中标利率1.50%

　　11月28日，中国央行宣布进行了总额为1903亿元的7天期逆回购操作，中标利率维持在1.50%不变。

　　全国已有超过60个城市表态支持存量商品房收储工作

　　11月28日，据央视新闻，截至目前，全国已有超过60个城市表态支持存量商品房收储工作，超过30个城市落地首批房源征集细则，明确了商品房收储需满足的条件。过往报道，广州于上周宣布，将在全市范围内收购满足90平方米以下的存量商品房作为保障房。

　　02 城市与市场

　　广州：11月二手房网签11418宗，创2023年4月以来新高

　　11月28日，广州市房地产中介协会披露数据，11月政策刺激效应持续，全市二手住宅网签量突破1.1万套，创下自2023年4月以来的新高。11月（统计周期：2024年10月26日至11月25日），广州市二手住宅网签11418宗、110.99万平方米，环比分别增长10.01%和11.35%，同比分别增长12.14%和8.71%。11月（统计周期：2023年12月26日至2024年11月25日），广州市二手住宅累计网签99287套、987.22万平方米，同比分别增长0.08%和下降0.12%。

　　重庆调整公积金使用新政，优化新购住房套数认定标准

　　11月28日，重庆发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》，通知明确，缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款且在拟购住房区县（自治县）无住房的，申请住房公积金个人住房贷款时，按首套住房标准执行。缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款，可申请将现有全市唯一住房的商业性住房贷款置换成住房公积金个人住房贷款，贷款利率按首套住房标准执行。

　　自本通知印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。此外，2025年1月1日起，住房公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存人法定退休年龄后5年，最长贷款期限不超过30年。

　　03 投资与交易

　　北辰实业：选举张杰为董事长

　　11月28日，北辰实业公告称，董事会审议通过了选举张杰为公司第十届董事会董事长，并委任张杰为公司第十届董事会战略委员会主席、法律合规委员会主席及提名委员会委员，任期自董事会审议通过之日起至第十届董事会任期届满之日止。

　　首创环保：拟约7亿元收购北京新大都实业100%股权

　　11月28日电，首创环保公告，公司拟以现金方式收购北京首创城市发展集团有限公司持有的北京新大都实业有限公司100%股权，交易价格约7亿元。标的公司主要资产为首创·新大都园区部分楼宇产权。截至2024年5月31日标的公司股东权益为2202.38万元，评估值约7亿元，增值率3078.32%。

　　04 公司与项目

　　恒大启动退缴 要求退回部分理财佣金及工资奖金

　　近日，恒大部分在职及离职人员陆续收到通知，要求相关人员在11月30日前退还理财佣金、高管退缴工资。据了解，此轮退缴主要针对恒大财富旗下理财产品过往的佣金收入或推荐提成；此外，在2017年至2021年期间任职的恒大集团及各地区公司领导班子，包括各项目公司负责人，都要退还15%的工资奖金。恒大在退缴通知中注明了具体的收款银行户名及账号，据了解该账号即公安机关开设的专项账户。

　　北京住总10亿元优先票据将于12月9日付息兑付 利率3.9%

　　11月28日，北京住总房地产开发有限责任公司发布2022年度第一期资产支持票据优先级2024年12月付息兑付公告。该期债权简称“22京住总ABN001优先”，代码082280994，发行总额10亿元，利率3.9%，将于12月9日兑付，债券利息及兑付金额约为1955.34万元。债券主承销商为中信银行股份有限公司，托管机构为银行间市场清算所股份有限公司。

　　泰禾集团及黄其森等被强制执行35.7亿元

　　11月28日，泰禾集团股份有限公司及其实际控制人黄其森、叶荔以及福州泰禾锦兴置业有限公司新增一则被执行人信息。根据天眼查法律诉讼信息，河北省石家庄市中级人民法院于11月27日新增了一则针对上述主体的被执行人信息，涉及金额高达35.7亿余元人民币。

　　05 房企与业绩

　　绿地香港年内累计交付140万平方米 冲刺300万平方米目标

　　11月28日，绿地香港今年已实现20个项目交付，交付面积约140万平方米，在江苏、浙江、广东、广西、云南等地，绿地香港的重点项目均实现了提前交付。绿地香港四季度将继续加快工程建设，冲刺全年交付300万平方米的目标。

　　厦门象屿金象控股集团3亿债券12月10日摘牌 利率5.00%

　　11月28日，厦门象屿金象控股集团有限公司宣布，其2021年面向专业投资者公开发行的公司债券（第三期），即“21象金03”，将于2024年12月10日进行本息兑付及摘牌。该债券发行总额为3亿元人民币，期限为3年，票面利率为5.00%，单利按年计息，不计复利。根据公告，债权登记日定于2024年12月9日，而本息兑付日及债券摘牌日均为2024年12月10日。在本年度的兑付兑息情况中，计息期限为2023年12月10日至2024年12月9日，兑付本金为每手1000.00元，派发利息为50.00元（含税）。

　　万科香港连方II新推38个单位 将于周日发售25个

　　11月28日消息，香港万科推出的长沙湾连方II新推38个单位，将于周日发售25个。新推单位面积从213至611平方尺不等，涵盖开放式至三房户型，定价在659.8万至1,913.9万港元之间，尺价介于30,186至34,503港元。据了解，连方II项目由万科香港负责开发，其地理位置优越，交通便捷，且周边配套设施完善，被视为区域内具有潜力的新盘之一。

　　新城控股成功发行15.6亿元中期票据 利率3.5%

　　11月28日，新城控股集团股份有限公司宣布2024年度第二期中期票据发行情况。该期债券简称为“24新城控股MTN002”，债券代码为102401074.IB，期限为5年，起息日为2024年11月28日，兑付日为2029年11月28日，计划发行总额与实际发行总额均为15.6亿元，发行利率为3.50%，发行价为100.00元/百元面值。