01 行业与政策

    央行上海总部：前三季度累计发放支农支小再贷款和再贴现资金1728.3亿元

　　11月4日电，人民银行上海总部数据显示今年前三季度，累计发放支农支小再贷款和再贴现资金1728.3亿元，同比增长12%，惠及市场主体15000余户。通过普惠小微贷款支持工具提供激励资金近2.9亿元，带动上海地方法人银行新增普惠小微贷款285亿元。截至9月末上海普惠小微贷款余额1.19万亿元，同比增长13.3%，高于人民币各项贷款3个百分点。2024年9月新发放小微贷款利率降幅显着，同比回落19个基点。

　　中原地产：过去周末十大屋苑仅录得7宗成交 环比下跌46.2%

　　11月4日，中原地产数据显示，过去周末十大屋苑仅录得7宗成交，环比下跌46.2%，零成交屋苑增至6个。中原地产住宅部总裁陈永杰指出，尽管10月份香港一手成交约2990宗，较上月增长三倍，创七个月新高，但受减息效应消退及外部因素影响，二手交投回暖势头放缓。预计在两项重大事件结果公布后，楼市走势将更加明朗。

　　02 城市与市场

　　佛山集中签约10个重点文旅项目 签约金额超130亿元

　　11月4日，佛山市旅游发展大会及佛山市文旅生态合作伙伴大会在樵山文化中心成功举办。大会现场，佛山市五区共10个重点文旅项目集中签约，签约金额达130.2亿元，涵盖UIG工坊项目、美里新天地项目、世界功夫小镇(里水)特色文旅项目、千灯湖中轴(大沥片区)文体旅项目等。

　　深圳二手房连续4周成交超2000套

　　11月4日，深圳市房地产中介协会数据显示，10月28日~11月3日，深圳二手房签约量为2109套，环比下降4.5%。深房中协表示，周签约量环比虽有小幅下降，但从绝对值看，二手房市场仍保持高位运行，二手房周签约量已连续4周单周超2000套，反映出当前二手房市场热度不减。

　　03 投资与交易

　　雅高集团将在越南高原首开索菲特酒店及住宅 预计2025年开业

　　11月4日，雅高集团宣布与越南业主签订合作协议，将在越南高原地区开设首个国际豪华酒店品牌——索菲特酒店及住宅。新酒店位于越南老街省，毗邻中国云南省河口县，预计2025年开业，届时将提供100间客房和套房，以及162个住宅单元。

　　中海投资联合中建国际以9.27亿元竞得佛山照明南地块

　　11月4日，佛山市首宗宅地成功出让，深圳市中海投资有限公司和中建国际投资集团有限公司以总价92710万元联合竞得佛山照明南地块，成交楼面价约7100元/㎡。该地块位于禅城区汾江路东侧、规划15米道路北侧，为佛山照明旧改项目的南区，总出让面积43525.75㎡，兼容商业用地/商务用地，容积率≤3，建筑密度≤28%，绿地率≥25%。

　　04 公司与项目

　　招商蛇口在合肥成立新公司 注册资本达6亿元

　　11月4日，招商蛇口在合肥成立新公司合肥招汇企业管理有限公司，注册资本高达6亿人民币，法定代表人为高益。该公司的成立标志着招商蛇口在区域发展战略上的又一重要布局，其经营范围广泛，涵盖企业管理咨询、企业形象策划以及市场调查等多个领域。合肥招汇由招商蛇口旗下合肥瑞盛房地产开发有限公司和深圳市招平嘉汇投资中心共同持股。

　　融创考虑在境内债券重组中引入转股选项 标的为公司香港上市股票

　　11月4日，知情人士称，融创中国近期与会晤部分境内债券持有人，就其境内债务重组计划进行沟通，公司考虑在重组方案中增加转股选项，转股标的为融创中国在香港上市的股票。知情人士并称，融创公司多位高管上周拜访了若干持仓融创境内债券较多的投资人，其中包括一些私募基金。知情人士不愿具名，因上述信息未公开，融创中国对此不予置评。

　　房企与业绩三巽集团前三季度合同销售2.49亿 平均售价6310元/平方米

　　10月31日，三巽控股集团有限公司发布截至2024年9月30日止九个月的未经审核运营数据。根据公告，三巽集团在此期间累计合同销售金额约为人民币2.49亿元，累计合同销售面积为39540平方米，平均销售价格为每平方米约人民币6310.9元。

　　上海世茂股份前三季度净利润亏损减少至-16.51亿元

　　10月31日，上海世茂股份有限公司发布了2024年三季度合并及母公司财务报表。根据公告，公司资产总计从年初的1225.78亿降至1053.8亿，显示出公司规模的扩大。流动资产合计和流动负债合计分别从年初的672.29亿和727.96亿调整至530.13亿和612.32亿，非流动资产合计和非流动负债合计也有所变动，分别为523.87亿和305.76亿。

　　在利润表方面，上海世茂股份有限公司2024年1-9月的营业收入达到39.87亿，同比增长17.21%，营业总成本为43.73亿，同比增长26.71%。净利润为-16.51亿，相比上年同期的-24.68亿亏损有所减少。

　　建发房地产前三季度营业总收入为646.13亿元 净利润为26.67亿元

　　10月31日，建发房地产集团有限公司发布了2024年第三季度财务报表。根据公告，截至2024年9月30日，公司的流动资产合计为4197.4亿元，较2023年末的4104.9亿元有所增加；流动负债合计为2856.7亿元，较2023年末的2733.5亿元有所上升。在利润表现方面，建发房地产集团有限公司前三季度营业总收入为646.13亿元，营业总成本为607.7亿元，营业利润为34.9亿元，利润总额为34.98亿元，净利润为26.67亿元。

　　中梁控股：前10月交付5.6万套新房

　　11月4日，中梁控股披露数据，1~10月交付5.6万套新房。截至发稿前，中梁控股报0.143港元，跌幅1.38%。