2024年12月10-11日，中国写字楼产业园发展论坛第21届年会在北京隆重召开。本届年会作为中国国际服务贸易交易会（CIFTIS）常态化活动之一，以“蝶变与新生：前行的力量”为主题，吸引了众多行业精英、专家学者及企业代表齐聚一堂，聚焦宏观经济与商业地产、运营管理与资产管理、新质生产力与公募REITs等六大核心主题，共同探讨写字楼产业的未来发展趋势与创新战略。在此次盛会上，北辰中心凭借其形成的产业聚集效应、高标准场景打造、城市地标形象等综合实力，荣获第21届金厦奖2024年度品牌商务楼宇奖，成为业界瞩目的焦点。

　　近年来，写字楼市场承压前行。以新质生产力企业为代表的需求端对写字楼市场影响力逐年攀升。根据高力国际筛选的2021至2024年一季度发生在北京办公楼市场超过2,800条租赁成交（包含新租、扩租和搬迁，不包含续租）数据显示，以人工智能、医药健康、信息产业、先进制造业等为主的新质生产力企业的活跃度（成交案例数量）对租赁市场的影响力（成交面积）逐年提升。新质生产力企业未来可期的成长性以及潜在的新增租赁需求，会使其成为下一阶段办公楼市场需求侧的新增长极。

▎新质生产力企业租赁成交数量占比，2021-2024Q1  数据来源：高力国际

　　在此背景下，北辰中心不仅关注自身的运营效率，更积极为新质企业提供支持。通过构筑传统美学与时代新意融合的高品质商务空间，链通区域产学研用创新生态，建立起具有可持续发展动能的新质生产力平台，让产业、商务、商业在这里相互碰撞，形成生机勃勃的能量场。

　　集聚区域产研商会资源为新质企业持续赋能

　　当前，写字楼商务楼宇的发展，早已突破传统物理空间的开发建设和日常管理，朝着资源汇聚、商务平台打造的方向发展。北辰中心洞悉行业发展趋势，深度链接区域优质的产学研资源，形成有助于新质生产力企业成长发展的原力场。

　　北辰中心毗邻中科院所属的多座科研院所，周边云集中国历史研究院、中国科学技术馆、国家科技传播中心等“国家级”文化艺术场馆，以及国家体育场“鸟巢”、国家游泳中心“水立方”等5大世界级体育设施，丰富的产研资源、产教资源、文旅资源为北辰中心商务运营提供了强大的资源支撑。

▎亚奥区域效果图

　　另外，北辰中心作为国家会议中心二期综合体的一部分，全面打通会议中心、POLPAS北辰荟购物中心以及两座星级酒店（建设中的北京北辰丽思卡尔顿酒店、建设中的北京北辰万豪侯爵酒店）等多维度资源优势，为企业打造一座面向国际的城市会客厅。

▎国家会议中心二期综合体

　　与日俱增的商务氛围和高标准新质生产力平台的打造，让北辰中心获得行业的高度认可。今年9月份，北辰中心成功承办了ITEC2024朝阳北部科创带专场赛首场复赛，来自政府机构、投资机构、院所高校的嘉宾汇聚于此，探讨前沿技术和产业发展趋势。

　　城市地标品牌楼宇以友好设计承载新质发展

　　为呈现高质量商务场景，北辰中心十分注重文化与艺术的融合，特别邀请世界知名艺术家弗洛伦泰因·霍夫曼（Florentijn Hofman）及中国着名艺术家杨冕等，量身定制多种艺术装置，营造出极具艺术氛围的办公环境。目前，霍夫曼两个艺术装置“向往自由的鸟”已经屹立在北辰中心西侧和三层露台花园，杨冕的《江山无尽图》《莲蓬小鸟》等多幅艺术作品已经落位在北辰中心大堂，让企业充分感受到现代化商务与当代艺术的交融碰撞，构建起高质量的商务场景。

▎CMYK-夏山图——杨冕

▎CMYK-荷——杨冕

　　在环境友好方面，北辰中心目前已获得中国绿色建筑三星级认证、国际LEED铂金级认证，并以WELL金级标准建造，充分体现了其在可持续发展和绿色建筑方面的努力。项目在建筑全周期中，贯穿了“绿色、智慧”的理念，积极响应国家的双碳战略与市场需求，成为超甲级写字楼的标杆。

　　本次，北辰中心荣膺第21届金厦奖2024年度品牌商务楼宇奖，是对其在新质发展生态打造、友好建筑设计、高质量商务场景构建等方面卓越表现的充分肯定。作为地标性写字楼，北辰中心将持续丰富高标准商务楼宇特性和高品质商务生态系统，为办公人群创造幸福感工作空间，为入驻的新质生产力企业提供发展助力，赋能持续创新产业。

来 源： 北京北辰中心服务号