01 行业与政策
央行：1月份一年期、五年期以上LPR维持不变
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年1月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
住建部金融监管总局联合通知：建立房地产融资协调机制
1月22日，住房城乡建设部和金融监管总局联合印发通知，要求各地建立城市房地产融资协调机制，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。这是刚刚跨入2024年的中国房地产，迎来的一则重磅消息。
02 城市与市场
2024年1月房贷利率首套降二套稳 银行放款周期延长
1月22日，根据贝壳研究院的最新监测数据，2024年1月，百城首套主流房贷的平均利率为3.84%，相比上月下降了2个基点；而二套主流房贷的平均利率维持在4.41%，与上月持平。与2023年同期相比，首套和二套主流房贷利率分别回落了26个基点和50个基点。本月银行的平均放款周期为21天，较上月延长了2天。
济南：保障性租赁住房租金不超市场价90% 由专业机构测算
1月22日，济南市住房和城乡建设局于1月17日发布《关于明确保障性租赁住房保障范围及申请程序有关问题的通知》征求意见稿，公开征求社会意见。该意见稿指出，保障性租赁住房的指导租金定价应不高于同地段同品质租赁住房市场租金的90%。具体租金标准将由运营管理机构委托专业房地产估价机构进行逐项测算，评估测算后的市场租金及保障性租赁住房租金标准将通过泉城安居平台向社会公布。
03 投资与交易
京东签约合作上海金山区预制菜产业发展协会
1月21日，上海市金山区预制菜产业发展协会与京东集团举行合作交流会，正式签署了战略合作框架协议。根据协议，京东集团将对金山区预制菜产品进行选品，入选产品将进入京东超市的预制菜分类销售。
招商局商业房托2023年Q4物业出租率87.2% 写字楼出租率高达89.9%
1月22日，招商局商业房托公布了2023年第四季度的物业出租情况。数据显示，该季度物业平均出租率为87.2%。进一步细分，写字楼的平均出租率达到了89.9%。
04 公司与项目
融创地产再被执行6.5亿元 累计被执行总金额超211亿
1月22日，融创房地产集团有限公司新增21条被执行人信息，涉及总金额达6.5亿余元。目前，融创房地产集团有限公司累计有490余条被执行人信息，被执行总金额超过211亿元。该公司还面临多条限制消费令、失信被执行记录以及终本案件信息。
继昆明万达城后融创成都万达城2家酒店拍卖也被撤回
继昆明万达城后，融创位于成都的两处不动产拍卖也被撤回。据阿里资产网站公示信息，四川都江堰的两处不动产拍卖被撤回，原因是等待协商结果，上述资产位于茅草碾路81号和玉堂街办至臻路100号，原计划1月22日10时开拍，起拍价约5.97亿元，评估价7.5亿元。据悉，上述两处不动产属于融创成都万达城的酒店集群部分，分别是成都融创施柏阁酒店和成都融创堇悦酒店。
碧桂园38.18亿元拟转让广州多处酒店、写字楼等资产
1月22日，碧桂园在广州产权交易所挂牌了一系列资产转让项目，这些项目均位于广州，包含写字楼、办公楼、酒店、公寓楼等多种物业，合计拟转让价格38.18亿元。
05 房企与业绩
保利发展:2023年净利润120.36亿元，同比减少34.42%
1月19日，保利发展披露2023年业绩快报。数据显示，2023年保利发展营业总收入约3471.47亿元，同比增加23.49%；营业利润约243.22亿元，同比减少29.89%；利润总额约246.71亿元，同比减少30.11%；归属于上市公司股东的净利润约120.36亿元，同比减少34.42%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约117.45亿元，同比减少34.66%。
佳兆业保交付攻坚再提速 2024年预计交房2.1万套
2023年“保交楼”工作成效显着。据披露，350万套保交楼项目已实现交付超268万套，交付率超76%。“保交楼”还带动了房屋竣工面积明显增长，行业恶性循环逐渐被打破。全力推进品质交付 2024年预计交房2.1万套。
五矿地产2023年录得合约销售额约113亿元
1月22日，五矿地产(00230)公告，公司连同其附属公司、合营公司及联营公司之截至2023年12月31日止年度录得合约销售额约113.0亿元人民币，按年下跌15.0%；相应合约总楼面面积约555,000平方米，按年下跌0.9%。
京能集团计划2028年前全面退出金泰地产
1月22日，京能置业发布公告称，其控股股东北京能源集团有限责任公司（京能集团）就北京金泰房地产开发有限责任公司（金泰地产）的同业竞争问题，调整优化退出工作方案。据悉，京能集团计划在2028年底前完成金泰地产的全面退出工作，以消除与京能置业的同业竞争。
