01 行业与政策

　　中共中央、国务院：在电商支付等领域试点使用数字人民币

　　近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《浦东新区综合改革试点实施方案（2023－2027年）》。《实施方案》提出要加大规则标准等开放力度，打造制度型开放示范窗口。在提升全球资源配置功能一节中提到，实施全球资产管理伙伴计划。在贸易结算、电商支付、碳交易、绿色电力交易等领域试点使用数字人民币，规范拓展数字人民币在财政资金使用中的应用场景。

　　上海去年建8.1万套保障性租赁住房 并提供1.1万张床位

　　1月23日，上海市市长龚正在1月23日的市第十六届人大二次会议上作《政府工作报告》时表示，去年上海市建设筹措了8.1万套（间）保障性租赁住房，并为新时代城市建设者提供了1.1万张床位。该市还新增了5.1万个电动汽车公共充电桩，新建改建了80条市民健身步道，并建立了25家示范性智慧菜场。以上措施为上海市民提供了更加便捷的生活条件，并推动了城市建设的持续发展。

　　02 城市与市场

　　深圳2024年第3周二手房交易量955套 下滑7.5%

　　1月22日，据深圳市房地产中介协会统计，2024年第3周(1月15日-1月21日)深圳全市二手房(含自助)录得955套，环比下降7.5%，二手房录得量波动回落。据报道，深圳二手房市场活跃度未能延续前2周提升势头，出现小幅回调。

　　北京：2023年新建商品房销售面积1122.6万平方米，同比增7.9%

　　1月23日，据北京市统计局官网，近日，北京市统计局发布2023年北京市房地产市场运行情况。房地产市场销售情况方面，2023年，北京市新建商品房销售面积为1122.6万平方米，同比增长7.9%。其中，住宅销售面积为811.1万平方米，增长9.3%；办公楼为75.7万平方米，增长1.2%；商业营业用房为51.8万平方米，下降19.7%。

　　03 投资与交易

　　香港山顶一豪宅以8.38亿港元售出

　　1月22日，房地产服务商第一太平戴维斯发布新闻稿称，该机构促成2024年首宗大型物业成交，一座位于香港太平山顶卢吉道25及26号A&B的豪宅以8.38亿港元的价格售出，买家为内资背景财团。

　　佳兆业商业：2023年全年销售额同比上升30%全年营收同比增6%

　　1月23日，佳兆业集团控股官微发布，2023年全年，佳兆业商业营收同比增长6％，客流同比上升35％，销售额同比上升30％，整体期末出租率达93.7％，大会员存量达300万。期末总管理面积约180万㎡，总开业面积118万㎡。

　　04 公司与项目

　　抖音回应放贷余额4000亿传闻：信息不实

　　1月22日，有自媒体发布消息称“抖音等字节 系公司的放贷余额近4000亿”。对此，抖音方面已作出回应，指出该信息不实。

　　贝壳研究院：截至1月中旬60城首套房贷利率进入“3时代”

　　记者从贝壳研究院获悉监测数据显示，2024年1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2个基点;套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平数据显示，2024年1月9个城市首套房贷利率下降，主要为二线和三四线城市，下降空间在5个基点至30个基点之间，本月新增8个城市首套利率首次降至4%以内。截至2024年1月中旬，百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”。

　　05 房企与业绩

　　保利发展：保利集团耗资2.01亿元增持总股本的0.18%股份

　　1月22日，保利发展发布关于实际控制人增持计划进展的公告。据悉，截至2024年1月22日，保利发展控股集团股份有限公司实际控制人中国保利集团有限公司根据增持计划已累计增持公司A股股份21,400,044股，占公司总股本的0.18%，累计增持金额为人民币20,062.92万元，已达到增持计划金额下限的80.25%。

　　金地集团股债双升 “16金地02”债大涨超8%

　　1月23日，金地集团股债齐升，多只债券涨幅显着。“16金地02”债券涨幅超过8%，表现强劲。同时，“21金地03”和“21金地01”债券也分别上涨超过2%和近2%。在股市方面，金地集团股价上涨1.81%，报收于3.94元。

　　港股房地产股多数上涨 中国金茂涨超5%

　　中国金茂(00817.HK)涨5.36%、中梁控股(02772.HK)涨3.85%、融创中国(01918.HK)涨3.81%。

　　“20龙湖02”11时16分发生一笔67元的成交，成交额101万元

　　1月23日11时16分，“20龙湖02”交易所发生一笔67.00元的成交，成交额101万元。“20龙湖02”全称为重庆龙湖企业拓展有限公司公开发行2020年公司债券(第一期)(品种二)，发行量23亿元，票息4.20%，发行期期限7(5+2)年，2027年1月17日到期，剩余期限为360天+2年。