01 行业与政策
央行：将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点
1月24日，国新办举行贯彻落实中央经济工作会议部署、金融服务实体经济高质量发展新闻发布会。中国人民银行行长 潘功胜在会上表示，人民银行将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元；明天将下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点，并持续推动社会综合融资成本稳中有降。
住建部通报5起房地产中介违法违规案例
1月22日，据住房和城乡建设部官网，住房城乡建设部办公厅通报5起房地产中介行业侵犯公民个人信息违法违规典型案例。通报指出，个人信息保护是房地产行业消费者权益保护的重要内容。住房城乡建设部、市场监管总局《关于规范房地产经纪服务的意见》（建房规〔2023〕2号），对加强房地产经纪服务中的个人信息保护作出明确规定。但仍有少数房地产中介机构及从业人员利用职务上的便利非法收集、使用、买卖公民个人信息，侵犯公民个人信息合法权益。为进一步加强房地产中介行业公民个人信息保护，发挥负面典型的警示教育作用，对5起房地产中介行业侵犯公民个人信息违法违规典型案例进行通报。
02 城市与市场
上海写字楼空置率21.8% 市场需求低迷影响显现
1月24日，上海写字楼市场2023年面临空置率上升的压力。根据多家市场机构发布的数据，截至年末，上海甲级写字楼空置率达到21.8%，较2022年上涨5.1个百分点。这一趋势主要受到企业租赁需求低迷以及多个新增项目入市的影响。
南京首套房贷款利率下调至3.9%
1月23日消息，南京多家银行已将首套房贷款利率下调至3.9%。目前江苏多个城市房贷利率已经低至4%以下，其中南通、泰州首套房贷款利率政策为最低3.7%。首付比例方面，据了解，目前南京鼓楼、建邺、玄武、秦淮四区首套房首付比例为2.5成，其他区域为首套房首付2成。按照最新的首套房利率计算，以贷款200万首付2成为例， 30年还款期限，每月月供比此前可少还91.95元。
03 投资与交易
腾讯回应64.2亿元北京拿地：将用于集中办公
1月23日，腾讯以64.2亿元拿下北京海淀区地块引发市场关注。对此，腾讯回应称，前述交易将主要用于满足公司对办公用地的需求，将为公司员工提供稳定集中的办公场所。此次并非腾讯在北京首次拿地，其于早年间曾拿下海淀区西北旺东路10号地块，目前已建成腾讯北京总部大楼，于2019年投入使用。
弘阳地产：因未支付2.8858亿美元债务，控股股东面临清盘申请
1月23日晚间，弘阳地产发布公告，公司控股股东弘阳集团有限公司告知，弘阳集团面临清盘申请。弘阳集团未能向呈请人偿还2.8858亿美元，即弘阳集团直接全资附属公司弘升有限公司所发行于2022年到期的2.75亿美元9.875%有担保优先票据（“优先票据”）项下的付款金额（包括直至2022年8月止的利息）。
04 公司与项目
富力地产再增股权冻结总额达5.9亿 累计被执行超90亿
1月24日，富力地产近期新增多起股权冻结事件，涉及股权总额达5.9亿人民币。据天眼查数据显示，此次冻结涉及的企业包括贵阳富力地产开发有限公司和云南富力房地产开发有限公司等，冻结期限设定为3年。此次执行由广东省广州市中级人民法院进行。公开风险信息显示，富力地产目前有40余条被执行人信息，被执行总金额超过90亿人民币。公司还存在多条限制消费令、失信被执行人记录以及终本案件信息。
清远碧桂园子公司曝欠税5.2亿元 涉及多税种
1月24日，据公开资料显示，清远碧桂园新亚房地产开发有限公司新增了5则欠税公告，总欠税金额达到5.2亿余元。涉及的税种包括城市维护建设税、企业所得税、土地增值税、印花税以及增值税。
05 房企与业绩
三巽集团2023年销售额7.83亿 同比减少64.57%
1月23日发布公告，截至2023年12月31日止12个月，该集团实现累计合同销售金额约为人民币7.83亿元，同比减少64.57%。于同期，三巽集团累计合同销售面积为10.83万平方米，平均销售价格为每平方米约人民币7233.6元。
世茂股份控股股东已增持2%股份 金额为8697.4万
1月23日，上海世茂股份有限公司公告，其控股股东峰盈国际有限公司或其一致行动人上海伯拉企业管理有限公司，自2023年5月31日至2024年通过上海证券交易所竞价交易系统增持了公司股份75,023,440股，占公司总股本的2%，增持金额为8697.40万元。
新城控股：2023年交付超14万套 开业22座吾悦广场
1月23日，新城控股举行2024年度经营分析会。商业管理事业部方面，截止目前，吾悦广场布局全国143城，在营广场数达161座。地产开发事业部方面，2023年全年超14万套物业品质交付，22座吾悦广场如期开业。
港股内房股多数上涨 弘阳地产涨近13%
1月24日，港股内房股多数上涨。弘阳地产涨近13%，合景泰富集团、中国金茂、新城发展涨超6%，雅居乐集团、中梁控股、绿景中国地产、远洋集团涨超5%，越秀地产、融创中国、富力地产、碧桂园等跟涨。
