01 行业与政策

　　中国和新加坡2月9日起互免签证

　　1月25日，中华人民共和国政府和新加坡共和国政府代表25日在北京签署《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于互免持普通护照人员签证协定》。协定将于2024年2月9日 正式生效。届时，双方持普通护照人员可免签入境对方国家从事旅游、探亲、商务等私人事务停留不超过30日。入境对方国家从事工作、新闻报道等须事先批准的活动以及拟在对方国家停留超过30日的，须在入境对方国家前办妥相应签证。

　　金融监管总局：2017年以来累计处置银行不良资产18万亿

　　国家金融监督管理总局新闻发言人、统计与风险监测司负责人刘志清在国新办新闻发布会上表示，2017年以来，累计处置银行不良资产达18万亿元，盘活了大量被低效占用的金融资源，将资金投向更有效益、更具前景、更需支持的领域。从资金投向看，绝大部分信贷资金用于实体经济，积极满足企业居民等市场主体的融资需求，有力支持了经济恢复向好，提振有效需求。

　　02 城市与市场

　　中山公积金新政：深圳职工购房享受同等待遇

　　中山市住房公积金管理中心发布《关于推进住房公积金深中融合发展的通知》，为深圳和中山两地缴存企业和职工提供便捷政务服务。根据《通知》，在住房公积金提取方面中山将推动深中两地政策协同。中山缴存职工购买深圳住房提取住房公积金的，可享受中山本地购房提取同等待遇，并可通过“中山公积金”微信公众号、“粤省事”小程序办理异地购房提取住房公积金业务。

　　徐州：延长主城区住房卖旧换新政策

　　1月25日，徐州市宣布，将主城区商品住房卖旧换新政策截止时间延长至2024年12月31日。根据调整后的政策，自2023年2月27日起至2024年12月31日止，在徐州市主城区出售商品住房的个人，若在主城区购买新建商品住房，将按新购商品住房合同价给予一定补贴。具体补贴标准为：购买新建商品住房面积为90平方米及以下的，按合同价的0.8%补贴；面积为90平方米以上的，按合同价的1.2%补贴。

　　03 投资与交易

　　金融街拟申报发行储架CMBS，规模不超过170亿元

　　1月24日，金融街公告，公司拟申报储架发行CMBS规模合计不超过人民币170亿元（含）。拟申报储架CMBS规模项下包含新发CMBS以及存量CMBS续发，各期标的物业以及其发行规模结合公司和市场情况确定。发行期数不超过5期（含）；期限为不超过18年。

　　正荣地产：持有现有债务超过79%的参与债权人已加入重组支持协议

　　1月25日早间，正荣地产(06158)发布境外整体债务管理方案的进展。公告显示，于同意费用截止期限（即2024年1月二24日下午5时正），持有现有债务超过79%的参与债权人已加入重组支持协议。公告称，公司将于适当时就境外整体债务管理方案的进展刊登进一步公告。

　　04 公司与项目

　　恒大地产被强制执行2.6亿累计被执行463亿

　　天眼查App显示，1月23日至24日，恒大地产集团有限公司新增19条被执行人信息，执行标的合计2.6亿余元，涉及金融借款合同纠纷、广告合同纠纷、票据纠纷等案件，部分案件被执行人还包括贵州永浩企业管理有限公司、恒大地产集团济南置业有限公司等，执行法院包括牡丹江市中级人民法院、深圳市南山区人民法院等。风险信息显示，恒大地产集团有限公司现存450余条被执行人信息，被执行总金额超463亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)和终本案件信息。

　　保利成功发行2024年首期中期票据 总额25亿元

　　1月25日，保利发展控股集团股份有限公司公布，成功发行了2024年度第一期中期票据。根据公告，该公司此次发行的中期票据分为两个品种，品种一为3年期，品种二为5年期，计划发行总额分别为20亿元和5亿元，实际发行总额也达到了相应的数额。

　　05 房企与业绩

　　中国铁建2023年房地产开发项目签约销售额1214亿元，同比减少下降6.31%

　　1月24日，中国铁建发布2023 年第四季度主要经营数据公告。2023年，中国铁建累计新增房地产储备规划总建面约784万平方米，同比减少23%；全年开工面积1189.31万平方米，基本与上年持平；竣工面积同比减少18%至1099.79万平方米；全年累计签约销售面积749.02万平方米；累计签约销售合同额1213.95亿元，同比下降6.31%。

　　美的置业拟发行不超14.4亿元中票

　　1月23日，美的置业集团有限公司发布2024年度第一期中期票据发行文件。本期债券基础发行金额5亿元，发行金额上限为14.4亿元，期限2年，起息日为2024年1月29日，兑付日2026年1月29日。募集资金用途为不超过7.2亿元拟用于补充公司流动性资金，其余不超过7.2亿元拟用于归还存量债务融资工具。

　　南京高科2023年合同销售金额19.14亿元，无新增房地产项目储备

　　1月25日，南京高科股份有限公司发布2023年第4季度房地产业务主要经营数据公告，2023年1-12月，公司无新增房地产项目储备。2023年1-12月，南京高科房地产业务实现合同销售面积25.47万平方米，同比增加48.60%，实现权益合同销售面积20.64万平方米，同比增加50.44%；实现合同销售金额191,404.54万元，同比增加63.18%，实现权益合同销售金额158,867.77万元，同比增加69.30%。

　　京能置业于北京新设房地产开发公司，注册资本15.5亿元

　　1月25日，京能置业股份有限公司新增对外投资企业北京丰璟房地产开发有限公司，投资比例为100%。据查阅，北京丰璟房地产开发有限公司成立于2024-01-24，法定代表人为张秋，注册资本为155000万元，经营范围包含：房地产开发经营；物业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）等。