2023年，南京零售物业市场迎来一个新项目开业，位于燕子矶的城北万象汇，总建筑面积达21.0万平方米，为华润万象生活旗下现有最大体量的万象汇项目。项目通过引入超500家品牌打造全业态消费目的地，进一步拓展所在板块的商业版图。受益于年末新增供应入市表现良好，带动全年净吸纳量录得20.6万平方米，空置率同比下行0.1个百分点至3.2%。

　　需求方面，餐饮品牌迎来迭代升级转变，占比46%，其中各式中餐、咖啡茶饮与烘焙甜品等细分业态的租赁表现持续活跃。德基广场通过引入柿合缘新京菜、宴遇福建荟馆等多家米其林指南与黑珍珠入选餐厅以匹配自身高端定位，而如陈麻婆豆腐与西塔老太太等具有地方特色的中餐品牌则选择多个商圈同步开出多家门店；咖啡茶饮与烘焙甜品品牌扩张势头强劲，茶饮品牌诸如小金金手作、阿嬷手作、霸王茶姬与茉莉奶白等均在年内实现多板块布局，裕莲茶楼、泽田本家以及AMAN London Bakery Town等甜品品牌也于年内开出首店。服饰业态稳居次席，占比27%。女装品牌持续表现亮眼，如Ganni、Mardi Mercredi等国外品牌选址德基广场开出首店。专注细分赛道的户外运动品牌持续加码南京市场，Lululemon与On昂跑选址江宁板块景枫中心，K Swiss、始祖鸟与索尼康等品牌相继在新街口金鹰开出。街头潮流品牌集聚宁城，艾尚天地与万象天地分别引入街头品牌Whoosis不知其名与新兴国潮品牌SMFK。美妆个护业态占比5%，其中本土香氛品牌表现突出，闻献、观夏等香氛品牌选址核心商圈，国际品牌持续看好南京消费市场，Lancaster全球首家新概念精品店与Carolina Herrera亚洲首家旗舰店相继于德基广场开出高能级首店。

　　年内，首店经济在新街口、江宁与河西等板块不断发力并逐渐形成规模效应，成为实现板块消费增长的强劲动能。伴随文旅复苏与消费回暖，南京零售市场持续复苏，全市购物中心首层平均租金同比上涨1.4%至每月每平方米560.1元。

  来 源：CBRE世邦魏理仕     

 编 辑：liuy