2023年，杭州零售物业市场共录得两个新项目集中四季度开业，分别为城北万象城以及杭州中心，总计24.1万平方米。其中，城北万象城作为杭州第二座万象城，引入近350家品牌，高质量首店诸如浙江首家Meland Sport、浙江首家华为智能生活馆、杭州首家Uncle no name等，首店以及全新业态门店的入驻不断激发市场需求，开业以来热度高涨。此外，位于武林板块的杭州中心也于年末正式开业，围绕格调、潮流、艺术的基调打造武林商圈全新商业地标。

　　新项目开业激发板块商业活力，全市空置率环比抬升0.5个百分点、同比抬升0.1个百分点至3.1%，单季净吸纳量报20.8万平方米，全年报22.7万平方米。至此，亚运热潮与假日经济不断巩固杭州消费市场复苏势头，核心商圈商业热度持续攀升，品牌业态不断升级焕新，引领全市购物中心首层租金同比上扬0.9%，报每天每平方米21.3元。

　　2023年，市场需求复苏表现强劲，品牌和业态不断创新融合。餐饮类需求占比45%，为市场的主要推动力。传统中餐、咖啡茶饮和亚洲食肆等细分品类均表现活跃，其中，包括何文田、西塔老太太泥炉烤肉、霸王茶姬等品牌年内连扩多店。时尚服饰类需求占比24%，以潮流女装和新潮设计品牌表现亮眼。值得一提的是，消费场景的多元化不断丰富消费市场，围炉煮茶概念在冬季持续升温，多家中式茶馆落地杭州，满足年轻一代消费者对社交新体验的场景需求。同时，户外运动风潮热度持续，波司登全国首家户外概念店入驻杭州万象城。

来 源： CBRE世邦魏理仕   

  编 辑：liuy