01 行业与政策
住建部：充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可因地制宜调整政策
1月26日上午，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会，部党组书记、部长倪虹出席会议并强调，深入贯彻落实中央经济工作会议精神，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
金融监管总局部署落实城市房地产融资协调机制相关工作
1月26日，金融监管总局召开会议，部署推动落实城市房地产融资协调机制相关工作。金融监管总局党委书记、局长李云泽出席会议并强调，要深入贯彻落实中央金融工作会议精神，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
02 城市与市场
广州放开120平方米以上住房限购，1月27日起正式实施
1月27日消息，广州市人民政府办公厅发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。
通知指出：①在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房，不纳入限购范围。②在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。③对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。④商服类物业不再限定转让对象。通知自2024年1月27日起正式实施。
河南：2024年将积极开展城商行风险治旧控新有序出清重点房企风险
河南省+四届人大二次会议1月28日在郑州开幕，政府工作报告提到，河南还存在地方债务、房地产、中小金融机构风险交织，稳增长、保民生的压力较大等问题。围绕2024年重点工作，政府工作报告提到，河南将防范化解经济金融风险。积极开展城商行风险治旧控新，支持中原银行做好改革重组后半篇文章。推动农村中小银行改革化险。依法严厉打击非法金融活动，维护金融秩序稳定。集中力量化解高风险地区债务，清理拖欠企业账款，有序出清重点房企风险，兜住基层“三保”底线。要对各类风险保持高度政治敏锐性，压实各方责任，抓早抓小，防止不同类别风险转化传导，坚决守住不发生系统性风险的底线。
03 投资与交易
正式立案！恒大物业起诉中国恒大追偿114亿元
1月26日晚间，恒大物业发布一则内幕消息，有关存款质押被强制执行一事。公司全资附属子公司已向广东省广州市中级人民法院提起诉讼，集团已于1月25日收到法院正式接受立案的通知。因广东省璟琪实业有限公司、深圳市润锦通供应链有限公司及广州市同富裕农业有限公司已分别被注销，集团将考虑对有关公司的股东追加诉讼。公司称，将继续尽全力对相关存款质押进行追讨。据披露，本次恒大物业共提起7项诉讼，诉讼对象均为恒大系相关公司，涉及偿还款项合计114亿元。
中交地产2023年盈转亏17亿 结转减少及计提存货跌价所致
1月28日，中交地产发布2023年业绩预告，显示公司预计将出现净亏损，约为17亿元，相较上年同期的归母净利润3393.95万元出现显着下滑。
公司解释称，这是由于本年度达到交付条件的货值减少，导致房地产销售结转收入同比下降。同时，结转项目结构变化也影响了交付项目的毛利率。部分房地产开发项目存在减值迹象，公司根据会计准则计提了相应存货跌价准备，预计计提金额同比有所增加。这些因素共同作用，导致了公司本期的业绩亏损。
04 公司与项目
弘阳地产延迟至3月1日前通函寄发 涉新采购与租赁协议
1月26日，弘阳地产集团有限公司公告，原计划于2024年1月26日或之前寄发给股东的通函，由于需要更多时间落实通函中的某些资料，现在预计将延迟至2024年3月1日或之前寄发。该通函包含了新框架采购协议及新资产租赁协议的详情，独立董事委员会函件，以及独立财务顾问函件，这些函件将就新框架采购协议及新资产租赁协议项下的条款提供意见。
远洋集团10支境内债展期方案通过，金额182.7亿元
1月26日，远洋集团在上交所披露境内债整体展期的最新进展，包括“H15远洋3”、“H15远洋5”、“H18远洋1”等7支公募公司债及3支资产证券化产品展期议案均获表决通过，涉及金额182.66亿元。远洋集团表示，公司境内公开市场债务展期取得重大积极进展，在短期内能够有效缓解资金偿付压力，支持公司维持正常有序经营，有效保障“保交楼、稳民生”工作，在中长期内也能促进公司恢复良性业务循环，重回正常发展轨道。
04 房企与业绩
华远地产预计2023年净亏损12.5亿元到16.5亿元
1月26日，华远地产(SH600743)公告，公司预计2023年度实现归属于母公司所有者的净利润约为-165,000万元到-125,000万元，预计公司2023年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润约为-168,000万元到-128,000万元。
电子城预计2023年净亏损1.2亿元至1.9亿元
1月26日，电子城(SH600658)公告，公司预计2023年度实现归属于上市公司股东的净利润为-19,000万元至-12,000万元，2023年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-26,000万元至-19,000万元。
中南城投所持中南建设1.31%将被公开拍卖
1月26日，中南建设公告，日前公司收到控股股东中南城市建设投资有限公司（简称“中南城投”）通知，称法院将于2024年2月27日-3月1日在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖其持有的50,250,000股公司无限售流通股（占公司总股份的1.31%）。截至2024年1月25日，中南城投及其一致行动人所持中南建设股份累计成功拍卖88,900,000股，占其持股比例5.62%，占公司总股份比例2.32%。
中国交通建设2023年新签合同额1.75万亿元，同比增长13.68%
1月26日，中国交通建设(01800)发布2023年第四季度主要经营数据公告。公告显示，2023年1–12月，中国交通建设新签合同额为人民币17,532.15亿元，同比增长13.68%，完成年度目标的103.53%（按照公司董事会审议批准的在2022年新签合同额人民币15,422.56亿元的基础上增长9.8%测算）。其中，基建建设业务、基建设计业务、疏浚业务和其他业务分别为人民币15,584.82亿元、人民币559.72亿元、人民币1,191.93亿元和人民币195.68亿元。
