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柏文喜:新形势下必须构建房地产发展新模式
http://www.funxun.com房讯网2024/2/29 13:26:00
[提要]过去追求速度和数量的发展模式已不适应新时代解决“好不好”的问题,以及高质量发展阶段的新要求。

  

    1.构建房地产发展新模式的必要性

  -适应新时代发展要求:过去追求速度和数量的发展模式已不适应新时代解决“好不好”的问题,以及高质量发展阶段的新要求。

  -破解发展难题:构建新的发展模式有助于解决房地产市场存在的供需失衡、房价过高、泡沫风险等问题。

  -满足人民美好生活需要:新的发展模式将更加注重人民群众的住房需求,努力让人民群众住上绿色、低碳、智能、安全的好房子。

  -构建房地产发展新模式的重要性主要体现在:

  -关乎国家经济发展:房地产行业对国内生产总值、投资、就业等方面具有较大贡献和产业链拉动效应,构建新模式有利于保持经济稳定增长。

  -关乎民生福祉:住房问题涉及千家万户,构建新模式有助于解决住房难题,提高人民生活水平。

  -有助于防范金融风险:新模式的构建有助于降低房地产市场泡沫风险,维护金融体系稳定。

  2.目前,构建房地产发展新模式已取得一定进展,如“人、房、地、钱”要素联动新机制的建立、房屋全生命周期管理机制的探索等。但存在的问题仍有:

  -市场供需失衡:部分地区房价过高,供需关系紧张,难以满足人民群众住房需求。

  -开发方式、融资方式、销售方式仍需改革:现行模式可能导致资源浪费、市场波动等问题。

  -保障性住房、城中村改造等工程建设滞后:影响人民群众住房问题的解决速度和质量。

  3.未来如何更加高效地推进构建房地产发展新模式:

  -坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,强化政策引导,推动房地产市场平稳健康发展。

  -完善“人、房、地、钱”要素联动新机制,实现资源科学配置,防范市场大起大落。

  -深入推进房屋全生命周期管理机制,改革开发、融资、销售方式,提高房屋质量和使用效益。

  -加快保障性住房、城中村改造等工程建设,提高人民群众住房水平。

  -落实中央金融工作会议精神,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,促进金融与房地产良性循环。

  -创新政策措施,鼓励绿色、低碳、智能、安全的房地产发展,提高人民群众居住品质。

  -完善监管体系,防范房地产市场风险,保持市场稳定。

来 源:商贾视线     



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