3月9日下午，在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上，住房城乡建设部部长倪虹表示，要在理念和行动两方面落实城市更新工作，让城市更宜居、更韧性、更智慧，让人民群众住得更舒心、更安心、更幸福。

　　“对于房地产市场，我们不光要看短期，更要看中长期。当前我国房地产市场在转型调整，稳定市场任务依然艰巨。但是从我国城镇化发展进程看，从全国城镇住房存量的更新改造需求看，房地产还是有很大的潜力和空间。”倪虹表示。“我们相信，只要坚定信心，尊重规律，坚持有什么问题，解决什么问题，就能够促进房地产市平稳健康发展。”

　　在这次记者会上，倪虹部长不回避问题，迎难而上，短期举措和中长期举措结合，抓机制建设与抓落地实施相结合，向市场传达出管理部门稳定房地产清晰而明确的路径，为稳市场、防风险、促转型打好了样板。

　　倪虹表示，2023年，面对个别房企资金链断裂和房地产市场调整等风险挑战，在党中央、国务院的坚强领导下，我们会同有关部门出台“认房不用认贷”、降低首付比例和利率、延续支持居民换购住房有关个人所得税政策，指导地方因城施策、精准施策、一城一策，扎实推进保交楼，守住了不发生系统性风险的底线。

　　关于落实政府工作报告的部署，倪虹强调，我们将聚焦稳市场、防风险、促转型，重点抓好3件事：

　　第一，稳市场，城市政府要用好调控自主权。房地产是不动产，房地产市场是以城市为单元的市场，各城市供求关系有很大差异。我们强调要因城施策、精准施策、一城一策，就是这个道理。现在已经充分赋予了城市调控自主权，城市政府就要编制好、实施好住房发展规划，因城施策优化房地产政策，稳定房地产市场。

　　第二，防风险，一视同仁支持不同所有制房地产企业的合理融资需求。当前，房地产的难点是资金。好的企业有困难项目，困难企业也有好的项目。为此，倪虹表示，我们会同金融监管总局指导地方建立城市房地产融资协调机制，按照“一项目一方案”提出“白名单”，一视同仁支持房地产企业合理融资需求。目前，全国31个省份312个城市已经建立了这个机制，上报“白名单”项目约6000多个，其中82.8%是民营企业和混合所有制企业的项目。截至2月底，商业银行已经审批贷款超过2000亿元。需要强调的是，“对严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化的原则，该破产的破产，该重组的重组。对有损害群众利益行为的，坚决依法查处，让他们付出应有的代价，绝不能让非法获利者蒙混过关。”倪虹部长不客气地说。

　　第三，促转型，让人民群众安居乐业。去年11月，习近平总书记在考察上海新时代城市建设者之家时强调，城市不仅要有高度，更要有温度，要让外来人口进得来、留得下、住得安、能成业。

　　倪虹表示，总书记深厚的为民、爱民情怀，让我们深受教育。我们牢记总书记的嘱托，一手抓配售型保障房建设，一手抓租赁型保障房供给，以“一张床、一间房、一套房”等多样化、多元化方式，着力解决新市民、青年人、农民工等住房问题，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。