01 行业与政策
312城建立房地产协调机制，地产政策有望加码助力银行板块
3月11日，住房城乡建设部部长倪虹近日表示，住房和城乡建设部会同金融监管总局指导地方建立城市房地产的融资协调机制，按照一个项目一个方案提出项目白名单，一视同仁支持房地产企业合理融资需求。截至目前全国31个省有312个地级以上城市建立了房地产协调机制，从上报的白名单看达到了600多个，在这些项目中有82%是民营企业和混合所有制企业的项目，截至2月底，已经通过商业银行审批的贷款超过2000亿元。
李云泽：进一步推动落实城市房地产融资协调机制
3月11日，金融监管总局局长李云泽在十四届全国人大二次会议第三场“部长通道”上表示，金融监管总局会进一步加大对重点工程、重大项目的资金供给，同时进一步推动落实城市房地产融资协调机制，积极支持保障房等三大工程建设。
02 城市与市场
香港十大屋苑周末成交量升至三年最高水平
根据中原地产，香港十大屋苑周末成交量升至三年来最高水平。本周末成交37宗交易，较上周增加48%。香港政府上个月“撤辣”后，购房者加速购房。税率经过调整后，外国买家和二手房业主不再需要分别缴纳15%和7.5%的交易税费，只需缴纳最高4.25%的常规利率。此外香港金管局放宽了按揭规定，允许一些购房者以较低的首付款购买物业。据美联物业称，香港财政预算案撤辣后前五天，新盘市场成交较两个月前大增10倍。香港政府减税后恒基兆业地产的新楼盘成为当地房地产销售反弹的一个象征。该公司一个项目周四数小时售出近200套，超额认购约34倍。
海南推送首批房地产融资“白名单”:31个项目，放贷17亿元
3月7日上午，海南省住房和城乡建设厅、国家金融监督管理总局海南监管局在海口联合召开全省城市房地产融资协调机制工作调度视频会议。中国房地产报记者从该会上获悉，截至3月6日，海南省已推送首批房地产融资“白名单”项目31个，其中17个项目已完成审批和签订贷款合同，累计发放融资余额17亿元。会议指出，建立城市房地产融资协调机制是破解当前房地产企业融资难题的务实举措，是保护购房者合法权益的民生政策，也是促进房地产与金融良性循环的有力抓手。
03 投资与交易
金科产商年内已新签五个轻资产项目
金科股份3月9日公布，旗下产商投资发展集团积极布局轻资产服务业，已在今年拿下包括绵阳朝阳厂全周期商业运营服务、重庆悦来汇项目全周期运营委托等五个轻资产项目。据统计，2023年，国内主要21家商业开发和运营企业新外拓轻资产商业项目77个，金科产商在轻资产商业领域表现突出。
保利物业中标中国人寿陕西省分公司综合楼物业管理项目
3月11日，中国人寿保险股份有限公司陕西省分公司综合楼物业管理项目结果公示。据了解，上述项目中标人为保利物业服务股份有限公司，特约服务费投标报价729750.06元/年，基础服务费投标单价15.60元/平方米/月。
04 公司与项目
恒大新能源汽车被执行5314万
企查查APP显示，近日，恒大新能源汽车投资控股集团有限公司新增2则被执行人信息，执行标的合计5314万余元，执行法院分别为苏州工业园区人民法院、广州市南沙区人民法院企查查信息显示，该公司成立于2019年，法定代表人为刘伟胜，注册资本35亿美元，由恒大新能源汽车控股(香港)有限公司、恒大恒驰新能源汽车(广东)有限公司共同持股。
富力地产子公司怡略有限公司为债权人提供修改美元债条款的同意费
3月11日，富力地产子公司怡略有限公司宣布将为同意修改美元债条款的债权人提供额外费用。根据新加坡交易所（新交所）3月8日的公告，该公司提出每1000美元本金将支付1美元现金作为同意费。此次债券条款修订涉及三支美元债券，到期日分别为2025年、2027年和2028年。
05 房企与业绩
祥生控股集团前2月合约销售总额10.11亿元，同比减少69.54%
3月8日，祥生控股集团公告，2024年2月，归属集团总合约销售额约为人民币4.22亿元；归属集团合约建筑面积约为31,940平方米；及归属集团平均合约售价约为每平方米人民币13,205元。截至2024年2月29日止两个月，归属集团合约销售总额约为人民币10.11亿元，同比减少69.54%；归属集团合约建筑面积约为75,371平方米；及归属集团平均合约售价约为每平方米人民币13,422元。
世茂前2月销售签约金额约8.3亿元，同比下降45%
3月8日，ST世茂(SH600823)公告，2024年1-2月，公司实现销售签约面积约6.4万平方米，同比下降17%；销售签约金额约8.3亿元，同比下降45%；无新增房地产储备项目。
中国金茂前2月累计取得签约销售金额105.5亿元
3月8日，中国金茂(00817)发布2024年2月未经审核销售数据。据悉，2024年2月份，中国金茂取得签约销售金额人民币41.5亿元，签约销售建筑面积约224,976.50平方米。截至2024年2月29日止2个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计人民币105.5亿元，以及累计签约销售建筑面积约611,664.22平方米。
中梁控股前2月股累计合约销售金额37.4亿元
3月8日，中梁控股(02772)发布2024年2月的未经审核营运数据。2024年1月至2月，中梁控股累计合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币37.4亿元；累计合约销售面积约327,000平方米；合约销售均价约人民币11,400元/平方米。
