01 行业与政策

　　一季度全国300城住宅用地土地出让金2180亿元 同比增长10.4%

　　据中指研究院监测数据，截至3月26日，2024年一季度全国300城住宅用地土地出让金2180亿元，同比增长10.4%，住宅用地成交楼面均价同比上涨23.5%，溢价率提升至5.6%。据介绍，土地出让金及楼面均价提升主要是由于今年以来一二线城市多宗土地拍卖，尤其是一线城市优质地块拍地节奏加快，带动300城出让金及楼面均价结构性上升。

　　中国人民银行开展了2500亿元的7天期逆回购操作

　　3月28日，中国人民银行开展了2500亿元的7天期逆回购操作，中标利率维持在1.80%，与前期保持一致。当天有20亿元的7天期逆回购到期，因此，央行实际上实现了2480亿元的净投放。

　　02 城市与市场

　　18家房企争夺北京首宗“带方案入市”地块

　　市场回暖的关键时刻，北京土拍又上演了一次摇号大战。3月26日，北京出让昌平区中关村生命科学园三期及北四村棚户区改造和环境整治F地块，共吸引建工、首开、越秀、建发、龙湖等18家房企参拍，最终由石家庄创世纪摇号竞得。值得一提的是，该宗地块为北京首例“带方案入市”居住项目。出让文件中明确，该地块项目将采用全国“好房子”大赛北京赛区一等奖获奖作品，企业结合市场情况和产品定位，在保证获奖方案整体规划形态和建筑风貌不发生重大改变的前提下，可对选用设计方案进行优化调整和深化细化。“作为全国楼市的风向标，北京房地产市场一直发挥着引领作用。”在地产分析师严跃进看来，“带方案入市”地块入市，契合住建部关于“好房子”的表态。

　　广东住建厅强调加快保障性住房建设 完善住房供应体系

　　3月28日，广东省住建厅在东莞市举行广东省规划建设保障性住房政策宣讲会，强调加快保障性住房建设，完善住房制度与供应体系。此举被视为完善市场和保障关系的重大改革，旨在解决工薪阶层住房难题，促进经济发展和城市面貌改善。

　　03 投资与交易

　　绿城中国30.8亿元摘得苏州园区低密宅地，计容建面4.7万方

　　3月27日消息，双湖苏园土挂（2024）02号地块经过51轮竞拍，被绿城中国以308,171万元的成交总价摘得，成交楼面价65022元/㎡，溢价率18.22%。该地块位于苏州园区双湖板块，出让面积46465.37㎡，容积率低至1.02，计容建面47394.68㎡。起拍总价260671万元，起拍楼面价55000元/㎡。

　　万科2023年新获取融资近900亿元 新增融资综合成本3.61%

　　据万科披露的信息，公司2023年在境内外合计新获取的融资近900亿元，其中境内新增融资766亿元，新增融资的综合成本3.61%。

　　04 公司与项目

　　光大银行加速对接房地产融资“白名单”项目 优化房地产融资服务

　　3月28日，光大银行副行长曲亮在2023年业绩发布会上宣布，该行正在加速对接由房地产融资协调机制推送的第一批“白名单”项目。据悉，光大银行作为主办行的白名单项目共有60个，银行方面已经提出了18项解决方案，并且正在按照快速审批的要求进行处理。

　　融创中国：已有120余个项目进入融资协调机制“白名单

　　3月28日，融创中国宣布其已有120余个项目进入融资协调机制“白名单”。截至3月25日，融创中国全国项目复工批次达到349个，整体复工率近80%。

　　05 房企与业绩

　　碧桂园服务发布2023年业绩 净利润5.17亿元

　　碧桂园服务发布截至2023年12月31日止年度业绩，收入426.12亿元(人民币，下同)，同比增长3%;净利润5.17亿元;股东应占利润2.92亿元;股东应估核心净利润39.4亿元;每股基本盈利8.69分;拟派发末期股息每股2.19分及特别股息每股27.27分。

　　中国金茂发布2023年业绩 实现收入724.04亿元

　　中国金茂(00817.HK)发布公告，该集团近日发布了截至2023年12月31日的年度业绩报告。报告显示，中国金茂在全年实现了人民币724.04亿元的收入，毛利润达到90.22亿元。然而，公司所有者应占亏损为68.97亿元，每股亏损为51.62分。

　　中海物业发布2023年全年业绩

　　3月26日，中海物业发布截至2023年12月31日止年度之全年业绩。根据公告，2023年公司实现营业收入约130.51亿元，同比增长19.7%；公司股东应占溢利约13.43亿元，同比增长22.8%。

　　坚朗五金2023年公司实现营业收入约78.02亿元，同比增长2%

　　3月26日，坚朗五金发布2023年年度报告。根据公告，2023年公司实现营业收入约78.02亿元，同比增长2%；归属于上市公司股东的净利润约3.24亿元，同比增长393.89%。值得注意的是，坚朗五金的经营活动产生的现金流量净额约5亿元，同比减少46.61%。