01 行业与政策

　　住房城乡建设部:加快推动保障性住房项目开工建设

　　住房城乡建设部日前在陕西省西安市召开全国保障性住房建设工作现场会。会议要求，各地要充分认识保障性住房建设对惠民生、稳投资、促转型的重要意义，增强工作的责任感和使命感，明确时间表、路线图、责任人，加快推动项目开工建设，看准了就抓紧干。该负责人在会上强调，加大保障性住房建设和供给，有利于加快构建房地产发展新模式，完善“保障+市场”的住房供应体系，满足工薪收入群体刚性住房需求。同时，要加快谋划第二批及后续项目，第二批项目要按规定抓紧上报，并做好后续项目谋划和储备，加快形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制。

　　多家银行密集跟进，房地产融资“白名单”机制持续推进

　　自今年1月初住房城乡建设部和金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》以来，多家国有银行和股份制银行积极部署相关工作，中小银行也纷纷跟进，开辟绿色通道，取得初步进展，房地产融资“白名单”机制持续推进。最新数据显示，截至2月28日，全国31个省份276个城市已建立城市房地产融资协调机制共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。

　　02 城市与市场

　　城市融资协调机制落地持续加快约6000个房地产项目入围“白名单”

　　据住房城乡建设部和金融监管总局统计，截至2月28日，全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。

　　香港楼市全面“撤辣”点燃内地和香港购房者置业热情

　　香港楼市全面“撤辣”(撤销住宅物业需求管理措施)，受到广泛关注。这意味着香港于2010年开启的长达14年的“辣招”调控政策宣布落幕。多位业内人士认为香港主要通过印花税调控楼市，此次调整相当于内地一线城市全面取消限购的力度，对于-套价值千万港元的楼盘来说，可以少缴纳300万港元左右的税款。消息公布后，香港以及内地的购房者都行动了起来。3月1日，一位香港房产中介告诉记者，当前内地居民和香港人税费基本一致，这两天想买房的客户明显增加，近期预约几乎全满。新盘方面，某新楼盘在2月29日卖了14套，其中有10套都是一个内地客户买的。

　　03 投资与交易

　　北京银行与中文在线集团签署战略合作协议

　　2月29日，北京银行与中文在线集团股份有限公司在北京银行大厦举办战略合作签约仪式。北京银行将统筹金融资源，尤其是发挥文化金融、人才金融领域的优势，为客户提供现金管理、跨境结算、资金融通、养老金融、财富金融、第三代社保卡等一系列服务，支持中文在线在海内外的不断创新。面向未来，北京银行与中文在线将进一步深化战略合作，共同探索新的合作领域。

　　中国金茂：预计去年亏损约67亿元

　　3月1日，中国金茂（00817.HK）发布盈利警告公告。公告称，公司预计截至2023年12月31日止年度将录得所有者应占亏损约人民币67亿元，相比2022年同期净利润约人民币19.8亿元，亏损显着。

　　中国金茂称，该年度预计亏损（未包含投资物业公平值收益）约为人民币66亿元，而2022年度相应净利润为人民币9.1亿元。亏损主要因房地产行业下行，导致集团及部分联管及合营企业项目计提减值，以及物业开发项目收入和毛利率下降等因素影响。

　　04 公司与项目

　　中国金茂控股股东拟增持不超过2亿港元股份

　　中国金茂公布，董事会于近期获公司控股股东中化香港(集团)有限公司(中化香港)通知，为彰显对公司未来发展的信心及对公司股票长期投资价值的认可，中化香港计划在公司完成公布截至2023年12月31日止年度业绩公告之日次日起计约3个月内在公开市场以其自筹资金收购增持公司股票预计总金额不超过港币2亿元。

　　突发！传万科寻求债务展期被拒

　　近日，万科企业股份有限公司多只境内债券价格出现下跌。其中，“22万科05”全周跌幅逾9%，为该券历史最大单周跌幅。同时，“21万科02”本周跌幅达9.4%，周五跌5.3%至68元的新低；“22万科01”跌5%至85.7元；“20万科06”跌3.2%至76.7元，均创新低。这或与关于万科的小作文有关。据Reorg消息：万科正与部分贷款机构（主要是保险公司）进行非标债务展期谈判，以延长其非标准债务的期限；原定于2023年12月到期，延期3个月至今年3月到期，随着到期日再次临近，董事长带领高管团队前往北京与监管机构会面。并与债权人就潜在的资产处置进行谈判，万科正计划出售其租赁公寓子公司Port Apartment的部分股权，参与讨论的潜在买家包括国有企业。

　　05 房企与业绩

　　恒大地产集团：公司债券继续停牌

　　恒大地产集团有限公司公告，为保证公平信息披露保护广大投资者的利益，经公司申请，所有恒大地产存续公司债券自2022年3月21日开市起停牌。目前，恒大地产仍在各方努力下共同化解债务风险，依法维护债权人合法权益。为保证公平信息披露，保护广大投资者的利益，所有恒大地产存续公司债券将继续停牌，具体复牌时间以公司公告为准。

　　万科A：拟通过基建REITS筹集约11.59亿元

　　3月1日，万科A发布公告称，为积极响应国家政策号召，盘活存量资产并支持公司业务持续发展，万科企业股份有限公司拟以控股子公司深圳市万纬物流投资有限公司拥有的3个仓储物流园项目作为基础设施资产，开展基础设施领域不动产投资信托基金申报发行工作。本次基础设施REITs标的资产包括位于粤港澳大湾区和长江三角洲的佛山南海项目、绍兴诸暨项目、湖州德清项目，首次发售拟募集资金约11.59亿元，募集资金净额将用于符合国家重大战略、发展规划、产业政策等要求的在建项目或前期工作成熟的新项目。

　　富力地产移出失信名单 新增被执行信息

　　3月1日，广州富力地产股份有限公司（股份代号：2777）发布海外监管公告，宣布公司已被移出失信被执行人名单，同时披露了新增的失信被执行人信息。

　　公告指出，广州富力地产股份有限公司就失信被执行人信息事宜已妥善处理相关事项，并于被移出失信被执行人名单。公司新增3条失信被执行人信息，涉及广州市天河区人民法院和广东中级人民法院的案件。

　　金茂控股高管自筹2500万港币增持公司股票

　　3月1日，中国金茂控股集团有限公司（股票代号：00817）公告，公司董事及管理层计划在未来一个月内自筹资金，于公开市场购买公司股票，预计总额约2500万港币。该增持计划由主席张增根、首席执行官陶天海等高管牵头，体现了对公司未来发展及股票长期投资价值的信心。