01 行业与政策
李强总理：完善商品房相关基础性制度
3月5日，国务院总理李强在政府工作报告中指出，2024年，健全风险防控长效机制。适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制，完善全口径地方债务监测监管体系，分类推进地方融资平台转型。健全金融监管体制，提高金融风险防控能力。
国家发改委:促进房地产市场平稳健康发展一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求
国家发改委发布2024年国民经济和社会发展计划草案，其中提及，加强重大经济金融风险防控，牢牢守住不发生系统性风险的底线。促进房地产市场平稳健康发展，高质量完成保交楼任务，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，继续支持城市政府自主调整优化房地产市场调控措施，加强在建项目预售资金监管，加快推进保障性住房建设“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造。
02 城市与市场
天津市首笔“城市房地产融资协调机制”下房地产开发贷款发放
据新华财经，3月4日建行天津市分行牵头以银团模式成功为某民营房地产商在津项目发放约5200万元贷款，这是天津市首笔“城市房地产融资协调机制”名单内项目的房地产开发贷款。
2月上海新房成交1347套，外环外成交占比76%
据上海链家研究院的监控数据，2月份，上海全市共成交新建商品房1347套，环比下降64%，同比下降74%;成交金额110亿环比下降62%，同比下降69%;套均总价816万元/套，环比增长7%，同比增长20%;成交均价66957元/平，环比增长1%，同比增长7%。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为受春节影响以及供应量减少，2月成交环比下降。1月底外环外放开单身限购，2月，外环外成交占比76%，较1月份增加了9个百分点。
03 投资与交易
华熙集团3.5亿元落子南京，拟打造华东总部
3月5日，据南京南部新城官微消息，南部新城机场大道以南、神机营路以西地块（2024G05地块）顺利成交，由华熙卓颂健康产业科技有限公司摘牌，成交总价3.5亿元。
坚朗五金拟以1亿元至2亿元回购股份
3月5日，坚朗五金(SZ002791)发布回购报告书。公告显示，坚朗五金拟使用自有资金以集中竞价交易方式回购公司人民币普通股（A股）股份，用于实施股权激励或员工持股计划。本次回购的资金总额为不低于人民币10,000万元（含）且不超过人民币20,000万元（含），回购价格不超过人民币56.11元/股（含）。
04 公司与项目
万科回应近期美元债偿付：所有资金已经到位
近期，针对3月11日到期的美元债，有投资者关注万科能否到期偿付。万科方面回应，美元债VNKRLE 5.35 03/11/24（XS1917548247）所有资金已经到位，偿债工作在有序铺排中。
奥园旗下多地多个项目已获纳融资“白名单”
3月4日，据奥园集团官微消息，截至目前，奥园各区域已全面迎来复工复产高峰期旗下广州、英德、佛冈、重庆、成都、郑州,西安、湘潭、南宁、天津等多地多个项目也已正式获纳融资“白名单”。
05 房企与业绩
卧龙地产斥资2678.4万元累计回购1.02%股份
3月4日，卧龙地产发布关于以集中竞价交易方式回购公司股份比例达1%暨回购进展公告。截至2024年3月4日，卧龙地产通过集中竞价交易方式已累计回购股份713万股，占公司总股本的比例为1.02%，与3月2日披露数相比增加0.36%，最高成交价格为3.90元/股、最低成交价格为3.49元/股，支付的总金额为2,678.40万元（不含佣金等交易费用）。
世茂股份斥资1.37亿元累计回购2.89%股份
3月4日，ST世茂(600823)发布关于回购公司股份比例达2%暨回购进展公告。据悉，2024年1月10日至2024年3月4日，公司通过集中竞价交易方式回购股份76,554,970股，占公司总股本的比例为2.04%，成交的最高价为1.25元/股，最低价为0.97元/股，已回购的总金额为87,138,444.48元（不含交易费用）。
2023年6月27日至2023年9月26日之回购期与上述期间，公司通过集中竞价交易方式已累计回购股份108,304,970股，已回购股份占公司总股本的比例为2.89%，成交的最高价为1.77元/股，最低价为0.97元/股，已回购的总金额为137,169,677.48元（不含交易费用）。回购股份方案尚未实施完毕，公司将继续实施回购。
融创中国前2月累计实现合同销售金额64.9亿元
3月5日，融创中国发布2024年2月未经审核营运数据。据悉，2024年2月，融创中国实现合同销售金额约人民币27.3亿元，合同销售面积约32.6万平方米，合同销售均价约人民币8,370元/平方米。
截至2024年2月底，融创中国累计实现合同销售金额约人民币64.9亿元，累计合同销售面积约65.1万平方米，合同销售均价约人民币9,970元/平方米。
景瑞控股前2个月累计合约签约销售额约3.18亿元
3月4日，景瑞控股公告，集团于2024年2月的合约签约销售额（连合营企业及联营企业的销售额）约为人民币1.12亿元，合同销售面积约为7,545平方米，合同销售均价约人民币14,844元/平方米。
截至2024年2月29日止二个月，集团累计合约签约销售额（连合营企业及联营企业的销售额）约为人民币3.18亿元，同比减少60.05%，合同销售面积约为20,876平方米，合同销售均价约人民币15,233元/平方米。
