01 行业与政策

　　中国银河证券：房地产行业供需两侧持续发力 新模式发展或可期

　　3月6日，中国银河证券发布最新研究报告，指出房地产行业供需两侧持续发力，新模式发展或可期。报告中提到，2024年政府工作报告首次提出“标本兼治化解房地产风险”，并且于2024年1月建立了城市房地产融资协调机制，确定了支持项目名单，以满足合理的融资需求，进一步化解行业风险。

　　此外，商品房和保障性住房双管齐下，共同推动房地产新模式的发展。中国银河证券认为，头部房企凭借优秀的运营管理能力和资金优势，市场占有率有望进一步提升。同时，供给端政策的持续放松，可能对部分房企产生较大的边际影响。

　　潘功胜:将相关激励政策覆盖的普惠小微贷款标准由单户授信不超过1000万元扩大至不超过2000万元

　　3月6日金融一线消息，十四届全国人大二次会议今日下午举行记者会，中国人民银行行长潘功胜在答问中表示，运用好结构性货币政策工具，强化对金融机构的引导和激励。设立科技创新和技术改造再贷款，支持高端制造业和数字经济发展。继续实施支持碳减排排的再贷款扩大支持领域，并增加再贷款规模。适当增加支农支小再贷款规模，继续实施普惠小微贷款支持工具，将相关激励政策覆盖的普惠小微贷款标准由单户授信不超过1000万元扩大至不超过2000万元。

　　02 城市与市场

　　广东：加快推进房地产融资协调机制落地见效

　　3月5日，广东省住房和城乡建设厅联合国家金融监督管理总局广东监管局、深圳监管局召开全省城市房地产融资协调机制工作调度会。会议强调加快推动城市房地产融资协调机制的落地实施，以精准扶持房地产项目的建设与交付。据最新数据显示，截至3月4日，广东省内已有20个城市提交了“白名单”项目，其中近40个项目成功获得总计43亿元的融资支持。民营和混合所有制企业在融资贷款中占据主导地位，其获得的融资额占到了总量的86.6%。

　　此次融资协调机制的推进，对于稳定广东省房地产市场，保障项目建设的顺利进行具有重要意义。通过“白名单”制度，确保了资金的有效投放和风险的合理控制，同时也为民营和混合所有制企业提供了更为广阔的融资渠道，进一步激发了市场活力。

　　厦门：2024年土地供应总量1686公顷 住宅用地占比9.6%

　　3月5日，福建省厦门市公布2024年国有建设用地供应计划方案，计划供应土地总量为1686公顷。这一数字超过了2023年的实际供应量1439公顷，但低于2019-2023年的平均供应量1820公顷，住宅用地占比9.6%。

　　03 投资与交易

　　恒大地产新增被执行1.5亿 累计被执行超450亿元

　　据天眼查法律诉讼信息显示，中国恒大地产集团有限公司在3月4日至5日期间，新增8则被执行人信息，执行标的合计1.5亿余元。涉及的案件包括建设工程施工合同纠纷、买卖合同纠纷等，部分案件被执行人还包括恒大集团有限公司、广州市恒大装修设计院有限公司等，执行法院包括南充市中级人民法院、南宁市江南区人民法院等。

　　据了解，目前恒大地产集团有限公司现存531条被执行人信息，被执行总金额超过450亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人和终本案件信息。

　　金地集团为唐山项目提供2.5亿元担保

　　3月6日，金地（集团）股份有限公司发布关于为唐山项目公司融资提供担保的公告。据公告，金地集团子公司深圳新威辉达企业管理咨询有限公司将按照持股比例51%为唐山金干鼎升房地产开发有限公司提供不超过2.5亿元的担保，用于向招商银行申请贷款，贷款期限最长不超过3年。该笔担保由金地集团提供全额连带责任保证担保，子公司北京中和信德企业管理咨询有限公司提供股权质押担保。

　　04 公司与项目

　　远洋集团约40个项目入围房地产融资“白名单”

　　3月5日消息，目前远洋集团已有约40个项目进入“白名单”，较2月初数量翻倍，新增项目主要分布在郑州、济南、大连、佛山等城市。此前已入选首批房地产融资“白名单”项目也有了新进展，据厦门市住房保障和房屋管理局消息，远洋风景项目获得建设银行通过调整还款安排等方式融资支持10.17亿元。

　　2024年160座购物中心将开业，涉及华润、龙湖等35家企业

　　3月5日，据联商网官微，35家主要商管公司将于2024年开业至少160个商业项目(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万㎡)，新增商业面积超1858万㎡。据悉，万达商管2024年将至少有20个商业项目开业；新城控股将有18个商业项目开业；华润万象生活将有16个商业项目开业。

　　05 房企与业绩

　　德必集团截至2月底累计回购265.8万股，耗资2834万元

　　3月5日，德必集团发布关于回购股份进展的公告。截至2024年2月29日，公司通过深圳证券交易所股票交易系统以集中竞价交易方式回购公司股份合计2,658,100股，占公司总股本的1.73%，最高成交价为11.99元/股，最低成交价为8.10元/股，成交总金额为人民币28,340,389.00元(不含交易费用)。

　　绿城管理2023年累计交付116个项目，超8.3万户

　　3月5日，据绿城管理官微消息，截至2023年12月31日，绿城管理政府代建累计交付5300万平方米，累计为近35万户原住民改善居住生活环境，现正为超22万户原住民打造梦想家园。2023年，绿城管理累计交付116个项目，交付面积1607万平方米，为超83000户业主交付理想居所。

　　中南集团2024年前2月累计交付16个批次，约8000套房屋

　　3月5日，据中南集团官微消息，今年1-2月，中南房地产板块在淮安、江阴、常熟、乌鲁木齐等10个城市，累计交付16个批次，约8000套房屋。

　　碧桂园2月归属股东权益合同销售金额约37.2亿元

　　3月4日，碧桂园发布 于2024年2月份之未经审核营运数据。公司及其附属公司，连同其合营公司和联营公司于2024年2月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币37.2亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约37万平方米。