01 行业与政策

　　潘功胜：银行业平均存款准备金率7%，仍有降准空间

　　3月6日，人民银行行长潘功胜表示，目前我国银行业存款准备金率平均在7%，后续仍然有降准空间。潘功胜指出，将综合运用多种货币政策工具加大逆周期的调节力度，保持流动性合理充裕，支持社会融资规模和货币信贷总量稳定增长，均衡投放，实现了社会融资规模、广义货币供应量与经济目标相匹配。

　　机构:1-2月房企债券融资总额近880亿元

　　中指研究院发布2024年1-2月房地产行业融资报告。报告显示，今年2月份，房地产企业债券融资总额为309.5亿元;行业债券融资平均利率为3.29%，同比下降0.84个百分点，环比增加0.05个百分点。从融资结构来看，今年2月份，房地产行业信用债融资157.9亿元，占比51.0%;海外债发行金额4.6亿元，占比1.5%;ABS(资产证券化)融资147.0亿元占比47.5%。整体来看，今年1-2月，房地产企业债券融资总额为879.8亿元，同比下降11.1%。其中，信用债发行金额596.4亿元同比下降9.3%;海外债发行金额11.6亿元，同比下降86.8%;ABS发行金额271.8亿元，同比增长11.3%。

　　02 城市与市场

　　厦门针对部分地产融资项目难点堵2月来11省13点组织四方协调会

　　今日下午，国家金融监督管理总局厦门监管局发文称，认真贯彻落实金融监管总局有关工作部署，成立工作专班，加强组织领导，明确责任分工，强化统筹协调，推动城市房地产融资协调机制加快落地。督促指导辖内银行机构建立完善协调机制差异化授信内部制度，明确尽职免责要求。针对部分项目难点堵点，组织召开银行机构、房地产开发企业、地方住建部门以及监管部门四方协调会，增进银企互信。据财联社记者统计，2月以来，累计已有四川、重庆、云南、广东、内蒙古、天津、山西、湖北、河南、贵州、新疆等11个省级行政区和宁波监管局、厦门监管局共计13个地方监管局就地产融资协调机制发声，介绍会议内容并部署工作。

　　成都中心城区3宗地块约18.8亿元成交

　　3月6日，成都中心城区迎来春节后首场土拍，此次共出让3宗宅地，根据成交结果，3宗地块以1宗溢价、2宗底价收官，总成交金额约18.8亿元。此次出让的3宗地块分别位于锦江区潘家沟、金牛区两河板块和双流区东升板块，地块依然延续“竞地价”拍卖规则。3宗地块合计出让面积约110.65亩，总起价约16.56亿元。

　　03 投资与交易

　　华夏幸福:幸福基业物业市场拓展开年签约13个项目

　　据华夏幸福消息，作为华夏幸福旗下核心业务，幸福基业物业2024年刚开启就迅速在市场拓展、增值服务、品牌建设等方面取得新突破。新拓展签约的13个项目中有12个可在本年度实现进场，形成现金流和利润，仅社区团购一项增值业务，春节假期营收就突破千万元大关。

　　金科股份:加速新战略布局连获多个轻资产项目

　　金科股份消息，金科股份于今年初提出!"一体两翼三举四新”总体发展战略，强调要大力发展轻资产服务业、积极培育打造新赛道，打造轻重并举、租售并举、增存并举的商业模式。同时，加速推进新战略实践。截至目前，金科股份旗下产商投资发展集团(简称“金科产商”)今年已拿下多个商业轻资产项目:1月12日，金科产商中标四川绵阳城市更新项目-绵阳朝阳厂全周期商业运营服务;同样是在1月上旬，重庆首个艺术生态商业公园悦来汇将项目全周期运营委托给金科产商;2月下旬，金科产商又以第一名的成绩中标四川绵阳平武县报恩寺片区有机更新项目的定位策划咨询项目。

　　04 公司与项目

　　远洋控股集团等被执行1.5亿余元

　　天眼查App显示，近日，远洋控股集团(中国)有限公司、上海锐盈置业有限公司新增两则被执行人信息，执行标的合计1.5亿余元涉及合资、合作开发房地产合同纠纷案件，执行法院为上海市第一中级人民法院。

　　碧桂园：已纳入“白名单”项目217个，已有项目获银行放款批复

　　3月7日，据碧桂园官微消息，截至2024年3月3日，碧桂园已纳入“白名单”的项目达217个，数量呈现大幅增加，且已有项目获得银行放款批复。

　　05 房企与业绩

　　保利发展2024年1-2月签约金额359.48亿元

　　3月5日，保利发展发布2024年2月份销售情况简报。2024年2月，公司实现签约面积94.77万平方米，同比减少53.41%；实现签约金额156.24亿元，同比减少54.43%。2024年1-2月，公司实现签约面积213.57万平方米，同比减少44.86%；实现签约金额359.48亿元，同比减少43.68%。

　　合景泰富2024年2月预售额6.2亿元，同比减少85.6%

　　3月5日，合景泰富集团发布2024年2月之未经审核营运数据。2024年2月，集团及其合营企业及联营公司之预售额为人民币6.20亿元，与去年同期相比减少85.6%。集团及其合营企业及联营公司之预售建筑面积约为57,500平方米，与去年同期相比减少76.2%。

　　中海宏洋前两月累计合约销售45.39亿元，按年下跌42.2%

　　3月6日，中国海外宏洋集团有限公司发布公告称，2024年2月份，中海宏洋系列公司实现合约销售额人民币21.76亿元及合约销售面积18.8万平方米，分别按年下跌58.6%及57.4%。

　　2024年1至2月份，中海宏洋累计合约销售45.39亿元及合约销售面积39.96万平方米，分别按年下跌42.2%及40.4%。截至2024年2月底，该公司累计认购未签约额8.54亿元及认购未签约面积6.82万平方米。2月份，中海宏洋无新增土地储备。

　　融信中国前2月总合约销售额9.9亿元

　　3月6日，融信中国发布2024年2月未经审核营运数据。  据公告，截至2024年2月止一个月，融信中国总合约销售额约为5.43亿元；融信中国合约建筑面积约49614平方米；及平均合约售价约为每平方米人民币10943元。

　　截至2024年2月29日止两个月，融信中国总合约销售额约为9.91亿元；融信中国总合约建筑面积约为85156平方米；及平均合约售价约为每平方米人民币11636元。