2024年一季度，北京市非保税高标仓市场平稳开年。全市共录得超15万平方米的新项目，位于平谷、顺义子市场。自去年以来的持续新增供应，成功将北京市非保税高标仓的市场存量推高至超270万平方米。受新增项目影响，平谷子市场空置率升高较为明显，同时也将全市空置率短暂推高至约15.3%季度内租赁成交较少，部分处于成本考量的制造业及零售商租赁选择流向廊坊市场，相应净吸纳量降至约-1.6万平方米。此外，租金表现方面较为稳定，一季度全市平均租金为人民币每平方米每月59.4元。

    未来半年内，北京新增供应将有所减缓，部分项目也延迟了开建和入市时间，为市场去化争取了更多有效空间。与此同时，随着京平综合物流枢纽加快建设，2024年平谷将迎来较多重大物流项目的开建，随着这些项目的有序推进，平谷子市场或在中远期见证空置率的波动。

来 源： 第一太平戴维斯    

 编 辑：liuy