开年阶段天津房地产各细分市场的表现不尽相同：零售市场持续活跃；住宅市场新政出台，但购房潜力还需进一步释放；写字楼市场仍处于下行通道。天津整体经济环境已经呈现复苏态势，但投资属性弱、消费属性强的特征仍在持续。天津整体房地产市场仍有较大发展空间，未来将通过内部挖潜及外部拓展的双向趋动开辟市场新空间。

    一季度，天津甲级写字楼市场平均空置率环比下降0.6个百分点、同比下降2.5个百分点至34%。各项目租金维持稳定，季内租金调整为每平方米每月108.5元，租金环比上升0.65%，同比上升0.74%。

　　一季度，金茂海河广场正式入市，共计2.6万平方米供应量，该项目为租户整栋租赁项目。整体来看，天津写字楼市场仍处于下行通道之中，部分企业为了降本增效，进而调整租赁策略，减少承租面积。未来仍将有多个新项目入市，市场将面临更激烈的竞争局面。

 来 源：  第一太平戴维斯   

 编 辑：liuy