01 行业与政策

　　3.71%新发放个人住房贷款利率首次低于企业贷款利率

　　记者获悉，3月新发放贷款利率持续降低，重点领域和薄弱环节贷款利率下行更多，既激发了企业居民信贷需求，也有利于维护房地产市场平稳健康发展，企业居民利息负担进一步减轻。来自央行的数据显示，3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%，比上月低1个基点，比上年同期低22个基点;新发个人住房贷款利率为3.71%，比上月低15个基点，比上年同期低46个基点，均处于历史低位。目前5年期以上LPR报价为3.95%。上述数据意味着新发个人住房贷款加权平均利率为有记录以来首次低于新发企业贷款加权平均利率，而随着近期越来越多的城市取消首套商业性个人住房贷款利率下限，未来新发个人住房贷款加权平均利率有望进一步降低。

　　房地产项目“白名单”稳步推进

　　4月15日电，健全合规房地产项目“白名单”制度稳步向前推进，将做到“能进尽进”，加快放款速度;同时对暂不符合“白名单”要求的项目，有关方面也将抓紧拿出有针对性的解决方案。易居研究院研究总监严跃进表示，各种信息预示着，决策层对今年开展的融资协调机制工作的“复盘”和最新部署已经展开，加之各地因地制宜调整优化房地产政策，预计各地后续会有进一步创新政策，更加确保政策精准促进房地产市场平稳健康发展。

　　02 城市与市场

　　北京3月住房租赁市场迎小高峰 二季度预期进一步回暖

　　4月15日，据北京日报消息，今年3月北京住房租赁市场出现明显增长，迎来年度首个小高峰。春节后两周，随着务工人员返城和求职旺季的到来，求租换租人群增加，四环至五环区域的成交占比显着提升。

　　北京链家研究院的相关负责人表示，该中介平台的租房成交单量环比增长超过70%，同比增长6.1%。业内人士预测，随着二季度租赁市场的进一步回暖和6月毕业季的到来，北京住房租赁市场的交易量将较一季度有所增长，有望超过去年同期水平。

　　深圳第15周二手房成交量1295套 环比增长34.3%

　　4月15日，深圳市房地产中介协会发布的最新统计数据显示，2024年第15周（4月8日至4月14日），深圳全市二手房成交量（含自助）达到1295套，环比增长34.3%，创下自2022年以来的单周交易量新高。

　　03 投资与交易

　　大悦城地产:以4.2亿元成功竞拍西安市一地块的土地使用权

　　大悦城地产公告，以4.2亿元成功竞拍西安市自然资源和规划局于网上公开挂牌要约出售的士地的使用权。收购事项相关成交确认书预计可于4月10日或之前取得，而收购事项相关士地使用权出让合同预计将于4月24日或之前订立。

　　万科A:济南万科总经理肖劲被公安机关带走属于个人案件

　　4月14日电，万科A接受机构调研时回应济南万科总经理肖劲被公安机关带走的具体情况时表示，肖劲属于个人案件，与烟台举报无关。集团已安排北京区域、济南公司向济南政法委及侦办案件的警方沟通情况。警方表示，肖劲案件是其个人案件，与烟台举报无关。济南市政法委表示:肖劲事件是个人问题，要与万科集团，济南万科的正常经营行为区分开;将一如既往支持万科在济南的业务发展，助力强省会”战略实施;在保障交付工作中，如需要政法系统服务的，安排专人协调对接。

　　04 公司与项目

　　花样年控股：境外债务重组支持协议最后截止日期延长至4月19日

　　4月15日，花样年控股公告称，于2023年1月13日所订立的境外债务重组支持协议的最后截止日期已由重组支持协议各方进一步延长至2024年4月19日。

　　恒大地产被强制执行53亿 累计被执行超574亿

　　4月15日电，天眼查法律诉讼信息显示4月12日，恒大地产集团有限公司新增7则被执行人信息，执行标的合计53.5亿余元，涉及建设工程合同纠纷、票据纠纷等案件，部分案件被执行人还包括郑州恒启置业有限公司、恒大地产集团郑州有限公司、吉林省中报房地产开发有限公司等。风险信息显示，恒大地产集团有限公司现存650余条被执行人信息，被执行总金额超574亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)和终本案件信息。

　　05 房企与业绩

　　中国金茂前3个月累计签约销售金额175.2亿元

　　中国金茂发布公告，2024年3月份，公司及其附属公司(集团)取得签约销售金额人民币69.7亿元，签约销售建筑面积约34.23万平方米截至2024年3月31日止3个月，集团累计取得签约销售金额共计人民币175.2亿元(其中包含(如有)长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城项目、嘉兴上海之窗智慧科学城项目、郑州二七区马寨新城项目、温州鳌江国际新城项目、金华金茂未来科学城项目、湖州金茂南太湖未来之窗项目及上海横沔城市运营项目的成交销售金额)以及累计签约销售建筑面积约95.4万平方米。

　　金融街:2023年归母净利亏损19.46亿元

　　金融街发布年度报告，2023年实现营业收入125.71亿元，同比下降38.70%;归母净利润亏损19.46亿元，上年同期盈利8.46亿元，同比转亏。报告期内，公司房产开发业务营业收入100.74亿元，同比下降45.49%。

　　富力地产：一季度总销售收入27.1亿元

　　4月12日，富力地产公告披露数据，3月份，集团总销售收入共10.8亿元，销售面积达6.73万平方米。1~3月，总销售收入27.1亿元，销售面积达约18.53万平方米。

　　ST世茂：公司股票可能存在因股价低于1元而终止上市的风险

　　4月12日，ST世茂公告称，公司股票今日收盘价为0.99元/股，低于1元。根据《上海证券交易所股票上市规则》第9.2.1条第一款第一项的规定：在上交所仅发行A股股票的上市公司，如果连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，公司股票可能被上交所终止上市交易。