2024第一季度 上海零售市场淡季指标维稳区域中心客流复苏显著

    2024年第一季度上海零售市场城区内无新增购物中心开业。零售市场年初淡季指标表现较为平淡，全市首层平均租金环比持平为人民币每平方米每天25.8元，同比下降0.3%;全市空置率环比亦持平为11.5%,同比下降1.5个百分点。其中核心和非核心商圈租金环比均维持不变，但核心商圈平均租金接近去年同期水平，已停止其下探趋势。多数商圈三月同比客流增幅超过10%,五角场、真如等区域中心表现尤为出色,客流同比增长甚至超过30%。

    美食街区成为多数项目调整重点，带动美食户场成为季度内新租面积增幅最显著的细分业态。其营造出不同主题氛围和更多场景式体验，在提供更为丰富的餐饮选择的同时，增加公共区域的互动性，为所在项目显著去化空置面积。

    但近期业主租赁策略较往常更为激进，为填补项目空置而适度放松品牌入场门槛，体现出市场复苏基础不够稳固。仍有部分新进零售商品牌知名度有限，其是否受到消费者欢迎存在不确定性，但也为新兴创业品牌提供进入购物中心优质区位的机会。

来 源： 第一太平戴维斯   

  编 辑：liuy