2024第一季度上海住宅市场高端住宅项目为季度内亮点

    2024年上海新建商品住房供应增加163.3万平方米，同比下降10.2%,环比下降49.7%。季度内整体需求平缓，受到上季度大量供应仍待消化及春节假期的影响，去化周期延长，成交量约138.7万平方米;均价78,911元，同比及环比分别上涨28.3%及14.4%。传统高端住宅区域迎来数个项目集中入市，且维持相当热度。

    季度内上海首次土地拍卖共5幅涉宅用地，建筑面积约284,022平方米，拍得总价134.1亿元，平均楼板价每平方米47,217元，环比上涨94.5%。供应地块分别位于静安、杨浦、浦东闵行、宝山，供应量大幅缩减,但不乏热门地块，因而拍卖热度较高，整体溢价率达到9%，除宝山外其余地块均进入摇号环节，央国企仍在拿地中占据绝对优势。

 来 源：第一太平戴维斯     

编 辑：liuy