01 行业与政策

　　央行：落实存款利率市场化调整机制

　　5月10日，中国人民银行发布2024年第一季度中国货币政策执行报告。报告指出，为维护市场竞争秩序并稳定银行负债成本，央行将落实存款利率市场化调整机制。报告中提到，将发挥贷款市场报价利率改革效能，加强行业自律协调和管理。同时，督促金融机构坚持风险定价原则，理顺贷款利率与债券收益率等市场利率的关系。在预期管理方面，央行将做好跨境资金流动的监测分析，防范汇率超调风险。报告还强调，要防止形成单边一致性预期并自我强化，以保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。

　　北京市住建委发布2024年住房发展年度计划

　　5月11日，北京市住建委发布了《2024年北京市住房发展年度计划》。该计划遵循“一片区一方案”的原则，目的在于开展专项行动，完善在售项目周边的市政基础设施和公共服务配套。根据计划，各区需制定新供地项目周边的公共服务配套和市政基础设施建设计划，并确保这些计划与商品住房的建设同步进行，以及及时交付使用。

　　北京市住建委还提出了建立住房项目全过程、全方位信息披露制度的提议，旨在促进住房销售管理从审批监管向信息服务的转变。此外，计划中还强调了优化房地产政策的重要性，包括强化因区施策、一区一策、精准施策等措施，以更好地满足不同家庭，如“一老一小”家庭、职住平衡等多层次、多样化的住房需求。

　　02 城市与市场

　　南京：可改建或收购存量住房用作保障房

　　5月11日消息，南京市近日正式出台《南京市规划建设保障性住房实施方案》，包含完善住房保障体系、明确筹建方式、确定供应范围等四点具体措施。其中，《方案》提及要完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和保障性住房为主的住房保障体系；同时，可适当改建或收购存量住房用作保障性住房，盘活利用闲置土地和房屋。

　　《方案》提及优先供应最困难的工薪收入群体，再逐步扩面至整个工薪收入群体。除此之外，也要强化供后管理，明确保障性住房不得以任何形式变更为商品住房流入市场。每个申购家庭只能购买一套保障性住房。

　　贝壳：杭州全面取消限购首日二手房咨询量增54% 新增挂牌量增91%

　　5月10日，杭州贝壳研究院数据显示，于5月9日实施“全面取消限购”政策后，杭州新政策实施首日，二手房咨询量较4月份日均数据增长54%，新增挂牌买卖房源增长91%。新房咨询量亦增长96%。

　　03 投资与交易

　　首创证券:股东城市动力拟减持不超过1%公司股份

　　5月12日电，首创证券公告，持股2.9965%的股东城市动力基于自身发展需要，计划自本公告披露之日起15个交易日结束后的3个月内通过竞价交易方式减持不超过2733万股公司股份，占不超过公司总股本的1%，减持价格根据市场价格确定。

　　万科A：向邮储银行申请13亿元贷款 子公司提供担保

　　5月10日电，万科A公告，为满足经营需要，公司作为借款人向中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳罗湖区支行(简称“邮储银行”)申请银行贷款，贷款金额合计人民币13亿元期限了年。公司控股子公司武汉万科鲩子湖房地产有限公司、宿迁万腾置业有限公司分别以持有的项目土地为前述贷款提供相应抵押担保。

　　04 公司与项目

　　金科股份涉及重大诉讼案件 涉案金额约15.4亿元

　　5月11日，金科地产集团股份有限公司发布公告，披露公司及其控股子公司涉及两起重大诉讼案件。涉案金额分别为6.79亿元和8.61亿元，总计约15.4亿元。案件详情及影响将作进一步披露。

　　保利物业获保利发展等关联方4座广州写字楼的经营管理权

　　5月10日，保利物业披露关联交易，向保利发展等关联方承租广州4处写字楼，分别为保利天慕广场、保利天慕广场西塔、保利国际广场以及广州保利中心写字楼。

　　05 房企与业绩

　　融创中国4月合同销售金额124.5亿元 均价46630元/平方米

　　5月7日，融创中国控股有限公司发布2024年4月未经审核营运数据。公告显示，2024年4月，融创中国实现合同销售金额约人民币124.5亿元，合同销售面积约26.7万平方米，合同销售均价约人民币46630元/平方米。截至2024年4月底，融创中国累计实现合同销售金额约人民币224.5亿元，累计合同销售面积约112.5万平方米，合同销售均价约人民币19960元/平方米。

　　太古地产2024年第一季物业出租率多数上升 但租金下滑

　　5月6日，太古地产公布了2024年第一季度的营运数据。已落成投资物业方面，位于香港的办公楼，太古广场租用率为98%，租金较上期下降了17%。太古坊的出租率为91%，租金下降了13%。港岛东中心及太古坊一座的出租率为93%，而其他太古坊办公楼的出租率则为90%，租金下降了11%。内地办公楼方面，太古汇办公楼出租率92%、颐堤港一座出租率85%、香港兴业中心一座及二座出租率98%。

　　合生创展：首季总销售额同比下降逾五成至54.04亿元

　　5月8日，合生创展集团发布公告，截至2024年4月30日止4个月，集团及其合营公司及联营公司的总合约销售金额为约人民币54.04亿元，同比下降53.6%。其中物业合约销售约人民币51.51亿元，装修合约销售约人民币2.53亿元。

　　宝龙地产前4月合约销售总额49.81亿元

　　5月8日，宝龙地产控股有限公司发布公告，公布了今年前四个月的销售业绩。截至2024年4月30日止四个月，宝龙地产合约销售总额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售总面积分别约为人民币49.81亿元及49.49万平方米，分别同比下降67.25%及49.5%。