01 行业与政策

　　央行平价续作1250亿元MLF，降准时点或大幅后移

　　5月15日，央行开展20亿元7天期逆回购及1250亿元1年期MLF操作，中标利率与此前一致，分别为1.8%、2.5%。Wind数据显示，当日有20亿元逆回购及1250亿元MLF到期，单日全口径完全对冲到期量。分析人士认为，基于总体政策目标，年内降准降息或仍存一定落地空间。一是降准时点或大幅后移，四季度存在落地可能。二是结合内外因素，降息的实施条件也正逐步积累。

　　发改委：健全房地产企业主体监管制度 推进保障性住房建设

　　5月16日，国家发展改革委党组在《求是》杂志撰文中指出，加强经济安全能力保障。健全房地产企业主体监管制度，推进保障性住房建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。统筹好地方债务风险化解和稳定发展，建立防范化解地方债务风险长效机制，建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制。

　　全面加强金融监管，健全权责一致的风险处置责任机制，健全以投资者为本的资本市场基础制度。强化重点领域安全能力建设，健全粮食产购储加销协同保障机制，加快规划建设新型能源体系，加快构建数据基础制度，构建大国储备体系，有效维护产业链供应链安全稳定。

　　02 城市与市场

　　消息指北京五环外拟调整第三套房贷款政策

　　5月16日，据市场消息，北京五环外可能对第三套房的购买限制进行调整。目前，相关内部文件正在审议中，目的是优化家庭住房贷款套数的认定标准。在新标准下，购房者的房产套数将被严格核实，并据此确定为首套、二套或视同二套管理。若第三套房被视同二套管理，房贷政策将与二套房政策一致。

　　南京率先下调首套房贷利率?工商银行人士:今起调整至3.45%

　　近日，一则“南京率先下调首套房贷利率”的消息引发市场关注。5月15日，记者从业内获悉，南京已有银行准备将首套房贷执行利率调整至3.45%。“今天已经收到了行里'口头通知’。从今天起，首套房开始执行3.45%的房贷利率。二套房贷利率不变，仍为4.25%5月15日工商银行南京市个贷中心人士告诉记者。“此次南京首套房贷利率下调至3.45%，属于行业中较低的利率。”易居研究院研究总监严跃进向记者表示，这恰恰说明当前房贷利率方面出现了进一步下调的操作，有助于进一步降低房贷利率和成本。

　　无需支付“过桥费”深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务

　　5月15日电，从深圳市公积金中心获悉为更好满足市民刚性和改善性住房需求，进一步提升房屋交易便利化服务水平，该中心可为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务，实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下，卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户，由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款。特别值得一提的是，市公积金中心提供的资金监管服务全流程免费。以此前市场通行做法，二手房跨行“带押过户”需支付“过桥费”、委托公证费等，而现在通过市公积金中心办理，无需额外支付上述费用。

　　03 投资与交易

　　中国金茂收购成都隽茂49%股权 总对价约为11.9亿元

　　5月16日，中国金茂控股集团有限公司发布公告，宣布其间接全资附属公司金茂西南成功收购成都隽茂49%的股权。根据公告，此次交易的总对价为11.92亿元人民币，此价格基于独立评估机构对成都隽茂截至2023年9月30日的净资产评估值（约24.16亿元人民币）而定。经过调整，成都隽茂股权的最终对价为11.75亿元人民币，同时成都隽茂支付的借款利息税后净额为1663.8万元人民币。

　　北京银行与大家保险集团签署战略合作协议

　　5月15日，北京银行与大家保险集团有限责任公司签署了战略合作协议。根据协议，双方将在多个领域进行合作。合作内容涉及专属保险产品的开发与销售、融资授信等。大家保险集团党委书记、董事长何肖锋表示，希望进一步深化双方在专属保险产品开发销售、融资授信方面已有的合作，并大力开拓资产推荐、股债联动等领域的合作机会。

　　04 公司与项目

　　荣盛发展遭深交所问询 要求说明2023年地产业务收入大增原因

　　5月16日，深圳证券交易所向荣盛发展发出年报问询函，要求其对2023年房地产业务收入同比大幅增长的原因进行详细解释。

　　深交所对荣盛发展的房地产业务收入确认方式提出疑问，包括房屋预售中重大融资成本的会计处理、附回购条件的房地产销售行为及其会计处理方式、收入确认时点是否符合项目交付结算要求、是否存在客户未签收而确认收入的情况、以及是否存在大额期后退款情形等。

　　*ST世茂确定退市：第16个交易日跌停，逾百亿债务违约

　　截至2024年5月15日收盘，*ST世茂以跌停结束，报0.43元/股，这也是从4月18日以来连续第16个交易日跌停，总市值只剩下16亿元。

　　5月15日晚间，*ST世茂发布公告，公司当日收到上交所下发的《关于拟终止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知书》。告知书显示，4月12日至5月15日，公司股票连续20个交易日的每日收盘价均低于1元。根据相关规定，公司股票已经触及终止上市条件。上交所将根据相关规定，对公司股票作出终止上市的决定。

　　05 房企与业绩

　　华润置地2024年前四月合同销售金额720亿元

　　5月13日，华润置地有限公司公布显示，截至2024年4月30日止一个月，华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约人民币212.8亿元，总合同销售建筑面积约85.4万平方米，分别按年减少35.5%及31.4%。前4月，华润置地累计合同销售金额约人民币720.0亿元，总合同销售建筑面积约309.7万平方米，分别按年减少35.7%及33.1%。

　　亿达中国前4月合约销售金额2.89亿元

　　5月14日，亿达中国控股有限公司发布2024年4月未经审核营运数据。公告显示，亿达中国2024年4月录得合约销售金额约为人民币1.07亿元，权益合约销售金额约为人民币1.07亿元。截至4月30止四个月，亿达中国合约销售金额约为人民币2.89亿元及权益合约销售金额约为人民币2.88亿元；销售面积为18,945平方米及权益销售面积为18,832平方米，销售均价约为每平方米人民币15233元及权益销售均价约为每平方米人民币15269元。

　　绿地香港2024年前四月合约销售金额28.66亿元

　　5月14日，绿地香港控股有限公司发布，2024年4月合约销售约为人民币7.12亿元，已售合约总建筑面积则约为5.18万平方米。根据公告，2024年1-4月，绿地香港、子公司及联属公司合约销售约为人民币28.66亿元，已售合约总建筑面积则约为25.52万平方米。

　　招商港口4月集装箱量同比增长8.3% 1-4月同比增长10.4%

　　5月14日，招商局港口集团股份有限公司发布2024年4月业务量数据的自愿性信息披露公告。数据显示，2024年4月，公司集装箱总计完成1622.4万TEU，同比增长8.3%；本年累计完成6195.1万TEU，同比增长10.4%。