房讯网讯 为了推动京津冀商业地产行业新质生产力发展，推进京津冀商业地产市场生态构建，第二十届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2024）将于6月25日在北京富力万丽酒店举办，主题为“商办京津冀，产业新未来”。展览会由房讯网、商业办公建筑标准委员会主办，致力于打造领先的商业地产选址解决方案和商业地产供需合作平台，从需求、产品、投资、运营四个维度出发，聚焦京津冀协同发展十年背景下写字楼产业园的新空间、新场景、新科技、新服务……

　　全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示，2024年是京津冀协同发展十周年。十年来，京津冀协同发展取得了丰硕成果。随着构建新质生产力和产业转型升级的深入，京津冀商业地产市场包括写字楼产业园区迎来转型和创新的新机遇，由功能单一的办公产业向数字化综合功能区转型，开发运营管理重心向提质增效、转型升级、功能完善、绿色发展方向转变，以专业化、特色化、智慧化为内核的写字楼产业园新质生产力不断涌现。

　　商办京津冀

　　2024年是京津冀协同发展十周年。十年来，京津冀协同发展取得了丰硕成果。三地经济总量连跨5个万亿元台阶，达到10.4万亿元、是2013年的1.9倍，区域整体实力持续提升。

　　产业协同方面，中关村企业在津冀两地设立分支机构超1万家，北京企业对津冀两地企业投资4.9万次，投资总额2.3万亿元，“北京研发、津冀制造”模式加速形成。

　　产业链群方面，确定“六链五群”产业协同新格局，绘制生物医药等6条重点产业链图谱，举办首届京津冀产业链供应链大会，签约项目152个，投资额达1229亿元，区域产业链供应链韧性不断提升。

　　重点产业方面，紧紧围绕打造“国家发展新的动力源”，扎实推进大兴国际机场临空经济区高质量发展，累计注册企业近万家，近200家优质外资企业注册落地，大兴国际机场综合保税区成为全国首个跨省市综合保税区。

　　2024年以来，北京城市副中心和河北雄安新区建设不断取得突破，北京“新两翼”发力齐飞。

　　我们认为，今年将是京津冀经济、产业、市场、供需等各方面调整之年。当前京津冀写字楼产业园市场进入一个缓慢复苏的过程。一方面，随着经济持续回升，企业盈利开始反弹、政策继续发力，以及投资者信心改善，商业地产包括写字楼产业园市场最坏时间已过。另一方面，在商业地产包括写字楼产业园市场供应巨量化、产品同质化、竞争无序化的大背景下，短期内一线城市空置率和租金水平继续面临下行压力，中期正如中国的经济一样长期向好的趋势并没有改变。

　　面对当下的市场环境，京津冀开发商、投资商、运营商、服务商与大中型小企业商家、经纪代理公司、投资金融机构、设备设施部品、上下游产业链条将如何对接合作，更为有效地促进成交？市场参与各方需要一个品牌展示、招商对接、交流合作的机会和平台。

　　产业新未来

　　中国商业地产投资专业展览会源于2011年，是一个针对商业地产供应商、服务商和使用者在设计、开发、融资、管理、经营和服务等环节的商务对商务的工作性展览会，已连续成功举办19届。2023年6月举办的第19届展览会参展面积超3000平方米，60余家商业地产服务企业和项目亮相参展，800家投资机构和代理机构、1200家中小型商家和专业观众参会参观。

　　刘凯表示，作为国内商业地产领域高规格、大规模、有影响力的宣传展示交流合作平台，每一届中国商业地产投资专业展览会都会成为行业热议的焦点。展览会不仅全面展示了当今我国主流商业地产企业和项目品牌、商业地产发展水平，更记录下我国写字楼、产业园、综合体的升级蜕变、运营管理的变革进化和商业地产的趋势风向，备受社会各界瞩目。

　　据悉，第二十届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2024）将邀请100家投资商开发商企业和项目，1000家金融投资机构和经纪代理机构，5000家大中小型企业商家和专业观众，为开发商、投资商、运营商、服务商与大中型小企业商家、经纪代理公司、投资金融机构、设备设施部品、上下游产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的交流合作平台。

　　展览会期间，第六届中国商业地产品牌价值论坛将同期举办，论坛致力于提升中国商业地产品牌价值管理，探讨商业地产发展方向，共话商业地产新生态圈，以品牌力量推动中国商业地产行业高质量发展。据悉，论坛期间将隆重发布《2024中国商业地产品牌价值报告》。中国商业地产品牌价值论坛组委会联合房讯指数自2018年起开展《中国商业地产品牌价值报告》的调查与发布活动。作为中国商业地产品牌价值领域唯一的数据评估与信息发布载体，本年度入围品牌将突破100个。

　　刘凯介绍，第二十届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2024）首次布局写字楼和产业园两大主题馆，包含写字楼、产业园、综合体、服务商在内的4大展区。

　　写字楼展区：销售型写字楼、租赁型写字楼、办公楼、联合办公、众创空间等城市优质资源投资商、开发商和项目；

　　产业园展区：产业园区投资开发规划、优质地块供应推介、城市交通枢纽商业功能区、科技园区、商务园区、总部基地、总部综合体、产业综合体等城市优质资源投资商、开发商和项目；

　　综合体展区：商业地产100强企业和区域龙头企业。各类最优质商业地产项目，如城市综合体、商业广场、购物中心、连锁品牌商家、主力店百货、特色小镇、城市更新投资商、开发商和项目；

　　服务商展区：各类规划设计、建筑设计、景观设计、商业设计、物业管理、运营机构、智慧建筑、智慧运营、智慧服务、门窗幕墙、电梯空调照明等商业地产全产业链服务机构、科技企业与配套企业。

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