01 行业与政策
仲量联行料香港甲厦中长期新供应量合共减少约200万平方尺
5月22日，仲量联行发布的《香港地产市场观察》报告指出，香港甲级写字楼中长期新供应量预计将减少约200万平方尺。2024年4月，香港整体甲级写字楼市场吸纳量为24.8万平方尺，其中湾仔友邦大厦新落成并取得自用楼面。同时，中国移动香港在葵涌九龙贸易中心A座承租了两层共4.74万平方尺楼面（建筑面积），用于扩充办公空间。
北京住建委：推进花园城市更新 实施三大策略与城市更新融合
5月22日，北京市新闻办公室召开《北京花园城市专项规划（2023年-2035年）》发布会，北京市住房和城乡建设委员会党组成员、副主任马綮鸿介绍花园城市建设有关城市更新工作情况。
据介绍，北京市住建委在推进城市更新中，注重绿色发展，提升建筑能效，促进城市生态修复，并与花园城市建设紧密结合，致力于打造绿色宜居的生态城市。
02 城市与市场
厦门：住房公积金贷款首付款比例调整
5月22日，厦门市住房公积金中心发布关于调整住房公积金贷款首付款比例的通知。对照厦门市商业性住房贷款政策，现对住房公积金贷款首付款比例调整如下：
申请住房公积金贷款购买本市首套住房的，最低首付款比例为15%；申请住房公积金贷款购买本市第二套住房的，最低首付款比例为25%。政策自2024年5月22日起执行。购买新建商品住房的，以提交商品房买卖合同网签时间为准；购买二手住房的，以市不动产登记中心窗口受理时间为准。
广州首批122个楼盘将参与“以旧换新”，活动时间为期半年
5月22日，广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会联合发起住房“以旧换新”活动倡议。首批共发动全市122个房地产项目和12家房地产中介机构参与。活动时间为2024年5月25日至2024年11月24日。
03 投资与交易
远洋商业签约武汉铁投一宗商业项目管理合同
5月22日消息，远洋商业与武汉铁投开启战略合作，并签署商业运营管理服务合同，将为委托方旗下项目提供商业定位、策划、招商、筹开及运营管理等一系列专业服务。据悉，双方首个合作项目为“四美塘文化公园”，该项目位于武汉城市内环，原为武九铁路遗址，具有厂房工业特色及铁路IP双重加持。项目占地约160亩，涉及21栋工业遗存，商业建筑面积3.1万平方米。
首个保租房公募REITs扩募 华夏北京保障房REIT拟新购入北京四个项目
5月22日，华夏基金管理有限公司宣布，旗下华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金计划扩募并新购入基础设施项目，标志着市场首个保租房公募REITs扩募项目启动。
据了解，本次扩募项目涉及北京市房山区朗悦嘉园、通州区光机电、大兴区盛悦家园及海淀区温泉凯盛家园等项目。新项目将进一步扩大基金在北京市租赁住房市场的覆盖范围，分散资产组合风险，增强资产组合的成长性。
04 公司与项目
姚振华及宝能等新增被执行22.8亿 宝能累计被执行超474亿
5月23日，天眼查法律诉讼信息显示，姚振华及其关联公司深圳市宝能投资集团有限公司、宝能地产股份有限公司、深圳深业物流集团股份有限公司等在5月22日被广东省深圳市中级人民法院新增了两则被执行人信息，执行标的合计约22.88亿元。风险信息显示，深圳市宝能投资集团有限公司现存80余条被执行人信息，被执行总金额超474亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人和终本案件信息。
万科实现融资重大进展：获招行牵头200亿元银团贷款
国家企业信用信息公示系统显示，万科将旗下万科物流发展约270亿元的股权出质，质权人为招商银行深圳分行。根据公示系统，股权出质已自5月20日生效。通过股权质押，万科与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股，截至目前已到账100亿元。这是2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款。
05 房企与业绩
雅居乐集团AGILE 13.476 PERP价格下跌3.757%
5月23日，由雅居乐集团发行的AGILE 13.476 PERP现价4.162，下跌-3.757%。
当代置业一笔美元债价格下跌37.5%
5月23日，由当代置业发行的现价0.625，下跌-37.500%，收益率748.658%。
金科服务：耗资约19.46万港元回购1.95万股股份
5月22日，金科服务宣布，该公司于当日耗资约19.46万港元回购了1.95万股股份。
正荣地产美元债ZHPRHK7.3502/05/25价格上涨2.529%
5月23日，正荣地产发行的美元债券ZHPRHK7.3502/05/25价格出现变动，上涨2.529%最新报价为1.350美元。该债券自发行以来，市场表现一直受到投资者的关注。正荣地产作为中国房地产行业的企业，其债券价格的变动可能与多种因素有关。
