01 行业与政策

　　金融监管总局：要促进金融与房地产良性循环 进一步发挥城市房地产融资协调机制作用

　　5月28日电，金融监管总局27日下午召开党委会议，传达学习中共中央政治局会议精神，研究部署《防范化解金融风险问责规定(试行)》贯彻落实举措。会议强调，防范化解金融风险，特别是防止发生系统性金融风险是金融工作的根本性任务。要深入贯彻落实中央金融工作会议部署，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。要全力推进中小金融机构改革化险，因地制宜、分类施策，有计划、分步骤开展工作。要促进金融与房地产良性循环进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，满足房地产项目合理融资需求，大力支持保障性住房等“三大工程”建设。要配合防范化解地方债务风险，指导金融机构按照市场化方式开展债务重组、置换。

　　中国人民银行：挂牌190个县域派出机构 不再保留县支行

　　5月28日，据央行网站消息，按照《党和国家机构改革方案》部署，中国人民银行190个县域派出机构挂牌。据悉，中国人民银行不再保留县（市）支行，相关职能上收至地市分行，对边境或外贸结售汇业务量大的地区，将采取地市分行派出机构方式履行相关管理服务职能。

　　02 城市与市场

　　重磅！广州全面取消限购今起执行

　　5月28日，广州市发布《关于进一步促进广州市房地产市场平稳健康发展的通知》，在首付比例、贷款利率等方面作出重要调整。

　　具体如下

　　一、首套最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。

　　二、二套房最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。

　　三、非限购区域内，拥有2套及以上住房并已结清贷款的，又申请贷款购买住房，银行可灵活把握首付比例和利率。

　　深圳优化房地产调控政策

　　根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。按照《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

　　机构：北京二手房预计5月成交量将达到约1.7万套 超过“荣枯线”

　　北京二手房市场5月份表现活跃，成交量上升。5月27日，机构监测数据显示，北京二手房市场5月份成交量呈现上升趋势。

　　统计数据显示，5月1日至26日，北京二手房成交量已超过1.4万套，预计全月成交量将达到约1.7万套。这一数字超过了1.5万套的“荣枯线”，通常被视作市场活跃度的分界点。目前，北京二手房交易量虽有所增加，但整体价格水平仍处于较低状态。

　　03 投资与交易

　　佳兆业旗下深圳金沙湾大酒店再度流拍 本次起价13.37亿元

　　5月28日，据阿里资产司法拍卖网信息，深圳市龙岗区大鹏新区大鹏街道佳兆业金沙湾大酒店01不动产再度流拍，起拍价13.37亿元。该标的位于深圳市龙岗区大鹏新区大鹏街道，建筑面积41081.97平方米，权利人为佳兆业集团旗下深圳市金沙湾大酒店有限公司。

　　中国恒大集团：清盘人未觅得重组方案 股份继续停牌

　　5月28日电，中国恒大集团公告，清盘人自委任以来专注于调查公司业务及事务，并采取措施维护及变现集团资产。尽管已从公司资产中回收少量价值，但公司流动资金和内部资源有限，债务水平高，缺乏重大新投资，目前尚未找到可满足复牌指引并恢复股份买卖的重组方案。清盘人欢迎潜在投资者联系参与重组。股份自2024年1月29日起暂停买卖，将继续停牌直至另行通知。

　　04 公司与项目

　　绿地集团及其子公司新增被执行人信息 执行标的达2.84亿

　　5月28日，根据天眼查法律诉讼信息，绿地控股集团有限公司及其子公司绿地集团成都置业有限公司、绿地集团四川申威置业有限公司新增一条被执行人信息。江西省南昌市中级人民法院执行的标的金额为2.84亿余元。

　　招商蛇口又一公募REITs平台正式申报

　　5月27日，招商蛇口召开了第三届董事会2024年第四次临时会议，同意公司全资子公司深圳市招商公寓发展有限公司作为原始权益人，以其持有的位于深圳市南山区的壹栈太子湾项目和壹栈林下项目开展租赁住房REITs交易所申报工作。本次申报的租赁住房REITs将是招商蛇口第二个境内REITs上市平台，此前“蛇口产园REIT”已首发上市并完成扩募工作。

　　05 房企与业绩

　　港股地产股集体上涨 世茂集团领涨8.33%

　　5月28日，港股房地产股多数上涨，截至发稿，世茂集团涨8.33%、旭辉控股集团涨5.81%、融创中国涨4.64%、远洋集团涨4.26%。

　　保利发展拟发行2024年度第四期中期票据 规模20亿元

　　5月27日，保利发展控股集团股份有限公司发布2024年度第四期中期票据的申购说明。根据公告，保利发展计划在全国银行间债券市场公开发行规模为20亿元的中期票据，期限设定为3年。

　　港股内房股震荡走强 正荣地产涨超15%

　　5月28日，港股内房股震荡走强。正荣地产涨超15%，建业地产、世茂集团涨超10%，融创中国、旭辉控股集团、越秀地产、富力地产、中国金茂、龙湖集团等跟涨。

　　股房地产服务行业股价波动 特发服务跌超8%、我爱我家跌超7%

　　5月28日，房地产服务行业股价出现波动。特发服务股价下跌超过8%，我爱我家股价下跌超过7%。同时，新大正、中天服务、南都物业以及珠江股份等公司的股价也有所下滑。