房讯网讯 2024年6月，2024中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2024）将在北京举办，主题为“商办京津冀，产业新未来”。展览会由房讯网、商业办公建筑标准委员会主办，致力于打造领先的商业地产选址解决方案和商业地产供需合作平台，从需求、产品、投资、运营四个维度出发，聚焦京津冀协同发展十年背景下写字楼产业园新空间、新场景、新科技、新服务……

　　全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示，2024中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2024）将邀请100家投资商开发商企业和项目，1000家金融投资机构和经纪代理机构，5000家大中小型企业商家和专业观众，为开发商、投资商、运营商、服务商与大中型小企业商家、经纪代理公司、投资金融机构、设备设施部品、上下游产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的交流合作平台。

　　展览会期间，第六届中国商业地产品牌价值论坛将同期举办，论坛致力于提升中国商业地产品牌价值管理，探讨商业地产发展方向，共话商业地产新生态圈，以品牌力量推动中国商业地产行业高质量发展。据悉，论坛期间将隆重发布《2024中国商业地产品牌价值报告》。中国商业地产品牌价值论坛组委会联合房讯指数自2018年起开展《中国商业地产品牌价值报告》的调查与发布活动。作为中国商业地产品牌价值领域唯一的数据评估与信息发布载体，本年度入围品牌将突破100个。

　　从楼宇经济到园区经济

　　楼宇经济是近年来我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。所谓楼宇经济是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，体现集约型、高密度特点的一种现代经济形态。楼宇经济野是近年来我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。这里所说的“楼宇”，一般指城市内占地面积较小，容积率较高、建筑面积较大并用于经营性的写字楼、商务楼和园区楼、工业楼房。在我国城市经济发展中，凡是以写字楼、商务楼和都市型工业楼宇为重要物质载体的经济活动，通称为“楼宇经济”。

　　园区经济是指一个区域的政府根据自身经济发展的要求，通过行政和市场的多种手段，集聚各种生产要素，在一定的空间范围内进行科学整合，使之成为功能布局优化、结构层次合理、产业特色鲜明的企业集聚发展园区的经济发展模式，是特定地域范围内全部经济活动总和。园区经济具有两个最基本的经济内涵，一个是内部经济，即园区各要素投入所创造的经济价值；另一个是外部经济，即园区各要素或产业的空间集聚而带来的额外经济价值。

　　刘凯表示，2024年以来，随着构建新质生产力和产业转型升级的深入，京津冀产业园区迎来存量改革和创新的新机遇，由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型，开发重心向提质增效、转型升级、功能完善、绿色发展方向转变，专业化、特色化、智慧化的产业园区不断涌现。

　　今年一季度写字楼产业园市场成交的低迷，是市场去年四季度的延续，这种调整大概率将持续一段时间。2024年将是经济、产业、市场、供需等各方面调整之年，商业地产市场可能进入一个缓慢复苏的过程。

　　一方面，随着经济复持续回升，企业盈利开始反弹、政策继续发力，以及投资者信心改善，商业地产市场最坏时间已过。另一方面，在商业地产市场供应巨量化、产品同质化、竞争无序化的大背景下，短期内一线城市空置率和租金水平或继续面临下行压力。

　　面对当下的市场环境，开发商、投资商、运营商、服务商与大中型小企业商家、经纪代理公司、投资金融机构、设备设施部品、上下游产业链条将如何对接合作，更为有效地促进成交？市场参与各方需要一个品牌展示、招商对接、交流合作的机会和平台。

　　商办京津冀，产业新未来

　　中国商业地产投资专业展览会源于2009年，是一个针对商业地产供应商、服务商和使用者在设计、开发、融资、管理、经营和服务等环节的商务对商务的工作性展览会，已连续成功举办19届。2023年6月举办的第19届展览会参展面积超3000平方米，60余家商业地产服务企业和项目亮相参展，800家投资机构和代理机构、1200家中小型商家和专业观众参会参观。

　　刘凯表示，作为国内商业地产领域高规格、大规模、有影响力的宣传展示交流合作平台，每一届中国商业地产投资专业展览会都会成为行业热议的焦点。展览会不仅全面展示了当今我国主流商业地产企业和项目品牌、商业地产发展水平，更记录下我国写字楼、产业园、综合体的升级蜕变、运营管理的变革进化和商业地产的趋势风向，备受社会各界瞩目。

　　展览会期间，将同期举办第六届中国商业地产品牌价值论坛，发布2024中国商业地产品牌价值报告，召开第十四期商办物业大宗交易对接会、观众幸运大抽奖等系列精彩活动和报告发布。

　　另外，2024中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2023）媒体资源丰富，在电视台、电台、报纸、杂志、网络、短信六大平台，分别以广告、新闻、软文形式进行全方位多层次的立体式宣传。

　　刘凯介绍，本次展览会不同于往届，将在内容上、形式上注入全新的理念，合作上引进更多科技元素，大胆的创意的表现求新求变，同时邀请国内多家主流媒体会现场直播报道，共同塑造空前盛事。本次展览会以“商办京津冀，产业新未来”为主题，聚焦京津冀协同发展十年背景下写字楼产业园新空间、新场景、新科技、新服务……作为当前国内最高端的商业地产展览展示和交流合作平台，期待展览会今年能再上一个台阶。

　　据悉，2024中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2024）首次布局写字楼和产业园两大主题馆，包含写字楼、产业园、综合体、服务商在内的4大展区。

　　写字楼展区：销售型写字楼、租赁型写字楼、办公楼、联合办公、众创空间等城市优质资源投资商、开发商和项目；

　　产业园展区：产业园区投资开发规划、优质地块供应推介、城市交通枢纽商业功能区、科技园区、商务园区、总部基地、总部综合体、产业综合体等城市优质资源投资商、开发商和项目；

　　综合体展区：商业地产100强企业和区域龙头企业。各类最优质商业地产项目，如城市综合体、商业广场、购物中心、连锁品牌商家、主力店百货、特色小镇、城市更新投资商、开发商和项目；

　　服务商展区：各类规划设计、建筑设计、景观设计、商业设计、物业管理、运营机构、智慧建筑、智慧运营、智慧服务、门窗幕墙、电梯空调照明等商业地产全产业链服务机构、科技企业与配套企业。

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